Проект планировки и межевания территории линейного объекта, пересекающего водный объект (реку).

Кадастровые работы
Уважаемые коллеги, прошу комментариев. Разрабатывается проект планировки и межевания территории для линейного объекта, пересекающего реку. Газопровод, проходящий под рекой, примерно такой же длины, как и надземный. Учитывается ли площадь планировки для водного участка в договоре? По сути, на водном участке нечего разрабатывать (только границы водного объекта).


Читать дальше →

Постановка на ГКУ сооружения после получения нового РНВ

Технический учет: отказы и приостановления
Добрый день!
Хочу поставить на учет эстакаду. Был изготовлен тех план для Разрешения на ввод. После выдачи Разрешения на ввод в эксплуатацию нового образца (РНВ) оно было отгружено Мосгосстройнадзором в орган кадастрового учета. К заявлению о постановке был приложен диск с XML-файлом технического плана подготовленного для РНВ, копия самого РНВ.
Получили приостановку: представленный с заявлением о постановке на ГКУ технический план, оформленный в электронной форме в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, при проверке анализа пространственных данных обнаружены ошибки. Ошибка: 103104451 Проверка директории 00:00:00 Нет Директория\\10.77.141.14\МЕЖРАЙОННЫЙ ОТДЕЛ\ЗАГРУЗКА XML\3071-741 должна содержать один или несколько архивов `gkuoks_*.zip, либо один или несколько архивов gkuloks_*.zip, либо один или несколько архивов `guoks_*.zipПриостановка

Читать дальше →

Исправление кадастровой ошибки

Технический учет: техпланы и акты обследований
Привет всем кадастровым инженерам! Люди добрые, подскажите. Объект — сеть канализации. Имеет протяженность 225 м и состоит из 3 труб. В техническом паспорте БТИ, на основании которого ставили на кадастр объект, ошибочно сложили протяженность 3 труб и получили общую протяженность 775 м. Сделали технический план сооружения на исправление кад. ошибки. В исходных документах указали паспорт БТИ с ошибкой. В заключении написали, что по натурным промерам, протяженность 225 м, сеть имеет 3-х трубное исполнение (Лично с моей точки зрения все понятно и логично). Но, пришла приостановка, характеристика объекта 225 м, не соответствует указанной в паспорте БТИ (775 м). Я в осадке. У кого-нибудь была схожая ситуация? Спасибо.


Читать дальше →

многоконтурный ОКС

Технический учет: техпланы и акты обследований
Имеется АЗС, стоящая на учете, и в составе несколько объектов. После реконструкции (есть соответствующая документация) нужно ставить на учет. как сделать технический план. он получается многоконтурный?


Читать дальше →

Представление кадастровой информации в суде

Сведения ЕГРН
Уважаемые специалисты,
в гражданском судебном процессе выясняется вопрос о праве на членство в неком СНТ.
Норма 66-ФЗ вопрос членства в СНТ увязывает с наличием у лица земельного участка в границах СНТ.
Имеется земелеотводное дело и кадастровые границы СНТ. Имеется участок некого лица, находящийся за границей СНТ.
Как в суде доказать, что участок находится за границей СНТ?
Какой материал и кто вправе предоставить, как относимое доказательство? Может быть, есть у кого то из вас опыт предоставления доказательств в подобном споре.
Заранее благодарю за консультацию.


Читать дальше →

С кем согласовывать границы

Межевание: согласования
Добрый день. Делаю межевой план по исправлению кадастровой ошибки. В выписке на смежный ЗУ прописано что Сведения о регистрации прав отсутствуют. На этом смежном земельном участке расположен жилой дом и соседи там проживают, но землю не оформляют и когда будут неизвестно. На жилой дом есть договор дарения, а на землю вообще никаких документов. С кем в таком случае подписывать акт согласования? Может ли подписать акт согласования орган местного самоуправления или придется ждать пока соседи не оформят землю?


Читать дальше →

Разъяснение ФГБУ "ФКП Росреестра" по вопросу передачи актов согласования местоположения границ земельных участков (письмо ФГБУ "ФКП Росреестра от 08.12.2016 №10-6837/16)

Разъяснение законодательства
Разъяснение ФГБУ "ФКП Росреестра" по вопросу передачи актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ (письмо ФГБУ "ФКП Росреестра от 08.122016 №10-6837/16).

Уважаемые коллеги, представляю вашему вниманию разъяснения кадастровой палаты по вопросу передачи актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ. После вступления в силу приказа Минэкономразвития от 9 июня 2016 г. № 363 появилось много вопросов: с какого момента надо передавать акты, как их передавать, если не утверждена XML-схема сопроводительного письма и т.д. Я обратился с соответствующим запросом в ФГБУ «ФКП Росреестра».

Читать дальше →

Образование для действующих КИ после 2020г?

Законодательство
Добрый день коллеги. Подскажите кто знает, какое необходимо будет иметь образование после 2020г, для ведения кадастровой деятельности, действующим кадастровым инженерам? Может ссылку на закон и перечень специальностей кто даст. С уважением. Спасибо.


Читать дальше →

Перераспределение ЗУ

Межевание: отказы и приостановления
Добрый день. Подскажите. При перераспределении ЗУ в садоводческом товариществе земли с/х назначения (участки в частной собственности), карты градостроительного зонирования на данную местность не разработаны, ПЗЗ отсутствуют, кадастровая палата запрашивает проект межевания, ссылаясь на п. 10 ст. 38 №221 ФЗ. и на то что нет ПЗЗ на данную территорию. Но в ст. 11.2 Земельного кодекса для участков частной собственности при перераспределении не нужен Проект межевания, только соглашение. Правомерно ли требование кадастровой палаты?


Читать дальше →

Технический план на сооружение, образование объектов недвижимости

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день, КИ, подскажите, пожалуйста, что формируют при постановки таких объектов:
1. Верховой откос Сенежской плотины (линейный объект).
2. Комплекс гидротехнических сооружений (2 здания + линейный объект – канал).
Объекты на кадастре не стоят.
Можно ли здесь подготовить декларацию?
Как Вы считаете.

Я просто КИ, который всю свою деятельность занимался МП, и с ТП сталкиваюсь впервые.


Читать дальше →