Снятие с учета дома в котором оформлена одна квартира

Добрый день, коллеги, поделитесь опытом или умными мыслями: на учете стоит здание «жилой дом» с площадью 48,1 кв.м.В этом здание оформлена квартира с площадью 48,1 кв.м.В сведениях ГКУ больше никаких квартир нет в этом доме.В сельском совете есть данные о передачи в собственность квартиры №2: двое собственников умерли, а сведений о третьем собственнике нет.Владельцы квартиры №1 утверждают, что купили 2 квартиру в 2012 г., но документов нет.В данный момент они хотят снести старый дом и построить новый.Как бы это все оформить, желательно без суда? Земля под домом полностью в собственности у владельцев квартиры №1.

Классификатор ВРИ

В 2018г., в поселении обсуждались и были приняты новые ПЗЗ. В тот момент я вносил предложения по внесению изменения в градостроительные регламенты, а именно установить в регламентах, что в отношении территории садоводческого товарищества градостроительные регламенты не устанавливаются. Получил отказ с указанием на классификатор ВРИ, т.к. там вид использования как — территория садоводческого товарищества просто отсутствует. С тех пор в переписке с МЭР РФ. Вот последний финал ответа- оказывается земельный участок предоставленный СНТ не имеет самостоятельного режима...? Вот приехали. Такие вот дела. При этом везде регламентируется именно только индивидуальный участок, это и Земельный кодекс и в документах краевых властей, об установлении min и max размеров ЗУ для ведения садоводства. А как у Вас?