Балкон на втором этаже выходит за границу участка.

Добрый день коллеги! Кто сталкивался подскажите, уточняю жилой дом, при уточнении оказалось что балкон нависающий на втором этаже выходит за кадастр участка, дом уже стоит на учете и права зарегистрированы, делаю только уточнение границ дома. В законе ничего не сказано, нависающие части здания, если они выходят за пределы участка при уточнении здания?
Спасибо.

Дом 4 этажа 1 подземный

Коллеги, в МО ставлю дом 3 надземных, 1 подземный. Участок рельефный, у входа в дом подземный под землёй, сзади дома выступает на 1.40. Отнесла его к подвальному этажу. Регистратор просит проект на дом и экспертизу.ссылается на ст 48 ГК РФ о том, что проект не требуется, если надземных этажа три. Так их и так три! У Кого был опыт?


о присвоении адреса нежилым помещениям в нежилом здании

Добрый день, всех с прошедшим праздником!

Мучаюсь на територии Краснодарского края со следующим вопросом, коллеги, подскажите как решаете данную проблему (сам из другого региона, таких вопросов не возникает):

Сделал несколько технических планов по перепланировке нежилых помещений в нежилом здании, в результате которой из одного помещения образуется несколько помещений, к техническому плану приложен проект, экспертное заключение что работы не являются реконструкцией, письмо ОМС, что работы подпадают под действие пп4 п17 ст 51 ГрК РФ, не являются реконструкцией, и соответственно, разрешение на реконструкцию не требуется.

По всем техническим планам получил приостановки со ссылкой на Постановление Правительства РФ №1221 от 19.11.2014г., с требованием присвоить адрес.

Обращались в ОМС, они разводят руками: помещения как таковые еще не существуют, присвоить в процессе оформления актов о перепланировке то же не могут по причине отсутствия Регламента по перепланировке помещений в нежилых зданиях. Что только не писал в заключении, сведения в техническом плане перенес из строки адрес, в строку местоположения, с требованием указать местоположение помещений, в соответствии с Приказом 953, сотрудники Кадастровой Палаты и Росреестра стоят на своем на мертво!

По имеющимся на сайте топикам такая проблема именно в Краснодарском крае поднималась в 2016 году, может есть какое-то разумное решение, Подскажите пожалуйста буду очень признателен!

xml для описания границы террзон

Добрый день! На сайте Росреестра приводится несколько схем xml: MapPlan_v01; TerritoryToGKN_v01; ZoneToGKN_v05; BoundToGKN_v03, правда все они старые, террзоны вносятся по приказу 650 от 23.11.2018, я так понимаю к данному приказу еще xml не разработана. Подскажите, пожалуйста, какую xml (из вышеперечисленных) нужно использовать для описания границы террзон из ПЗЗ, не ЗОУИТ, а именно терр.зон.

установление территориальной зоны, хмл, пример пакета zip

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть тут кто-нибудь кто готовил описание местоположения границы территориальной зоны? Поделитесь, пожалуйста, примером, хочу посмотреть структуру архивной папки zip, какие файлы входят в эту папку, файлы пдф. Напишите, пожалуйста, если есть такие, буду признательна

Профессиональная переподготовка

Здравствуйте. Собираюсь пройти профессиональную переподготовку по программе «Кадастровая деятельность». Посоветуйте где лучше? Предлагают пройти обучение в частном образовательном учреждении дополнительного профессионального образования «Институт непрерывного образования» г.Иваново, а так же в учебном центре «Объединение кадастровых инженеров Сибири» ( Объединение КИ Сибири" предлагает СРО в котором я состою но там дороже)

Перераспределение наоборот или раздел с целью уменьшения

Всем привет! Проводились кадастровые работы по образованию земельного участка на основании СХЕМЫ. Теперь данный участок находится в долгосрочной аренде и на нем зарегистрирован жилой дом. Владелец дома хотел бы выкупить участок в собственность, но из-за красных линий ему не дают. Как можно путем перераспределения или путем раздела уменьшить земельный участок. Кто нибудь делал так? Просто такое перераспределение я слабо представляю, а при разделе потребуется ведь одновременная регистрация прав на все образуемые участки… Хотя и в том и в другом случае, вероятно, потребуется утвержденная СХЕМА.

Ищу кадастрового инженера для Работы

Добрый день.
Нужен инженер для кадастровых работ.
Есть люди, которые могут заниматься формированием и геодезией, нет кадастрового инженера.
З/п сдельная.