Техплан на ДОМ САДОВЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Коллегги подскажите у кого был опыт (свежий на момен лето-осень 2019). Необходимо поставить на учет дом, расположенный в СНТ на садоводческом ЗУ. Собственник говроит хочу садовый дом, чтоб налог не платить (есть налоговый вычет -50кв.м.)
Как поставить лучше? В ФЗ 218 жилое/нежилое/жилое строение/садовый дом, в Приказе ФЗ 953+ХМЛ нежилое/жилое/жилое строение.
Вариант 1. назначение нежилое-наименование садовый дом + в заключение назначение по факту садовый дом, но в ХМЛ и приказе нет графы, а фз предусмаривает
Вариант 2. назначение жилое — наименование жилое строение.
Важен ли еще год постройки/завершения строительства? относительно введений законодатльства. Год предпологаем ставить 2019.
Может у кого был опыт на такой объект?
Если можно, то скиньте образец на почту cherytony16naty1@inbox.ru (можно характеристики, заключение и графику) для понимания, спасибо. Мы малость запутальсь, что да как.

Технический план на Ин жилой дом


Жилой дом на 2 этажа
Лестница в пристрое.
С какой планировкой готовить поэтажки?
Включать ли площадь нежилого пристроя в площадь жилого дома?

Назначение "Жилой дом", наименование "Садовый дом - без права регистрации в нем"

Добрый день! Обратилась девушка с вопросом, сможет ли она прописаться в этом доме? Я сама задумалась, потому что обычно так приходят с «Нежилым зданием — жилым строением/садовый дом» и тогда это точно перевод, но в ее случае уже назначение Жилой дом. Все равно отправлять за тех.заключением в проектную организацию?

Кадастровый учет жилых домов с 1 марта построенных до введения градостроительного кодекса РФ.

В марте получил приостановку по кад. учету жилого дома построенного 1974 году.с формулировкой что на дома построенные до 1991г нет особых условий постановки на учет.и на них тоже распростроняется ФЗ-340 от 2018 г об уведомлениях.В тех плане были: декларация, справки из архива и от архитектора об отсутствии разрешительной и проектной документации на данный дом, земля в собственности.Как быть не понятно.

Приостановка регистрации права собственности на жилой дом.

Здравствуйте. Регистраторы отказываются регистрировать право собственности на жилой дом, он стоит на кадастре как ранее учтенный, так как правоустанавливающим документом является постановление о предоставление земельного участка в собственность. Скажите, пожалуйста, разве действия регистратора являются правомерными?

ОКСы: включать ли в площадь дома?

Знаю, что многим мой вопрос покажется смешным, но, когда готовишь документы на ОКС впервые, вопросов много возникает.
Ситуация такая: разрешение на строительство — 2 этажа. По факту — 1 этаж. Дом обычный (квадратик, как я называю). Однако, перед входом на расстоянии 2 метров стоят 2 кирпичные колонны, подпирающие крышу (крыша над домом и этими колоннами одна общая). Колонны эти никак с фундаментом дома не связаны. Заказчик в дальнейшем хочет просто обшить эту конструкцию, сделав, своеобразное крылечко.
Вопрос: нужно ли в плане здания (плане этажа) и на чертеже контура объекта недвижимости как-то эти колонны у входа обозначать? Насколько понимаю, в площадь дома я площадь так называемого «крылечка» не включаю и две характерные координаты этих колонн тоже не указываю?
Примерную картинку дома для наглядности прилагаю.

Дом в СНТ после 01.01.2019

Подскажите, как с 1 января и до 1 марта заполняем декларацию на дома в СНТ? Имею ввиду все варианты домов, как полноценные современные, так и щитовые, деревянные, из вагонки и прочих доисторических материалов.
Назначение — «жилое» или «жилое строение»?
Наименование — «жилой дом»?

Новые законы с 1 января 2019 года

Добрый день коллеги! Вот и вступил 217 ФЗ, как теперь на СНТ садовые дома делать, назначение жилое или нежилое? Может кто в курсе как правильно делать, может кому то очень хороший регистратор подсказал или вебинар смотрел?

жилой дом

Добрый день! Подскажите, у кого какой опыт есть: не можем поставить на учет жилой дом, так как в нем нет туалета, по факту это сооружение стоит на улице. Позиция архитектора: сортир должен быть теплым и в хате, наглядная забота о населении, хотя пол России справляет нужду на улице.

Технический план на внесение изменений в право собственности и наименование-жилой дом

Здравствуйте. ТП делаю в Краснодаре. Может кто-то уже делал такое. Ситуация такая: зу стоит на гку в кордах без права собственности, ОКС тоже стоит в кордах без права собственности. Врио — ИЖС. У заказчика из документов: решение суда об определении порядка пользования зу вместе со строениями по экспертному заключению+схема прилагается, тех паспорт 2015 г., адресная справка о присвоении нового адреса, свидетельство на старый ОКС- аннулированный. В решении не сказано, что закрепить и присвоить право собственности, а просто указано в индивидуальное пользовании, Теперь он пошел в администрацию с целью присвоения права — долевая собственность, ему пришел отказ, что они сделали архивную проверку документации и согласно тех паспорта 2015 г. была проведена реконструкция. Ранее собственниками не было предоставлено уведомление об окончании строительства, теперь же ему вернули документы без рассмотрения и сказали, что необходимо приложит к заявлению технический план, гос. пошлину, соглашение о разделе долей и уведомление об окончании строительства. Вопрос: технический план будет на внесение изменений в характеристиках: право собственности и наименование — жилой дом, так как согласно выписки ЕГРН эти два пункта отсутствуют и на основе какого документа подготавливать этот план. Спасибо.