Техплан на часть многоквартирного жилого дома. Общее имущество.

Добрый день! Поделитесь, пожалуйста опытом.
Заключен договор аренды между арендатором и ЖСК на аренду нежилого помещения в подвале многоквартирного жилого дома. Помещение как самостоятельный объект недвижимости не зарегистрировано. При этом местоположение здания не уточнено (прав, соответственно, тоже нет). Получается: мне нужно подготовить техплан в связи с уточнением местоположения здания И образованием части здания. Декларацию я могу не делать, т.к. у меня имеется техпаспорт до 2013 г., он послужит основанием. С правовой точки зрения вопрос: для регистрации этого договора аренды может ли председатель на основании устава подавать заявление на регистрацию и нужно ли согласие жильцов (протокол)?
И насчет подготовки техплана верно ли я рассудила? Может, есть какие подводные камни еще, кто сталкивался?

Адрес ОКС

Здравствуйте? В последнее время готовим тех планы на образование и прописываем адрес до улицы. Заказчик проходит КУ и регистрацию, потом в ОМС за присвоением адреса(администрация требует кад. номер). Сегодня звонок из КП почему не присвоил адрес объекту, говорю номера то нет обсуждалось не раз. Правда звонили по квартире. Я уточнял МКД, а теперь отправил три плана на образование квартир, думал встанут на учёт потом адреса присвоим. Вообщем не могу понять то ли из за того, что Квартира то ли, что-то изменилось. Поделитесь пожалуйста опытом по присвоению адресов.

Акт обследования на объект незавершенного строительства

Здравствуйте коллеги. Кто сталкивался, подскажите пожалуйста. На кадастровом учете зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства. Сейчас на кадастровом учете стоит многоквартирный дом, и ОНС. Как я понимаю ОНС преобразован в многоквартирный жилой дом. Просят снять ОНС с учета актом обследования. Какой документ основания нужно приложить.

Многоквартирный дом постановка на учет

Добрый день, подскажите пожалуйста, как поставить на учет многоквартирный жилой дом 1960 года постройки, дом находится в селе, администрация ставить дом на учет отказывается.Могут ли собственники квартир сами поставить дом и необходимо ли оформить землю под домом? Заранее спасибо всем!

Многоквартирный дом

Добрый день, коллеги! Всех с наступающим Новым годом! Хочу уточнить по площадям, делаем многоквартирный дом, площади этажа считаем со всеми перегородками внутренними и плюс площади лоджий без коэффициентов, площади тамбуров не включаем. Просто мои площади не идут с проектными и не могу понять как проектанты подсчитали, поэтому хочу уточнить для себя еще раз.

Многоквартирный дом -> дом блокированной застройки, формирование земельного участка под таким зданием и регистрация права собственности на строение на таком участке. Помогите разобраться

Уважаемые коллеги, помогите разобраться в следующем вопросе:
Краснодар. Есть многоквартирный дом на 3 квартиры, каждая квартира имеет КН и зарегистрировано право. Фактически дом является домом блокированной застройки. Участок под домом не сформирован. Ранее (2013 г.) была утверждена схема на участок под этот дом («для эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома и иных, входящих в состав...»). Участок этот на кад. учет так и не был поставлен.
Сейчас у каждой квартиры своя огороженная территория. На одной такой территории построено строение, на которое собстенники квартиры хотят зарегистрировать право собственности.
Вопрос: как и в каком порядке это сделать?
Моё мнение (с такими вопросами никогда не сталкивался, поэтому теоретизирую):
1. Изменить назначение дома на блокированную застройку. Может кто-нибудь знает как это делается в Краснодаре, есть какой-то регламент? или суд?
2. Утвердить схему ЗУ под отдельным блоком
3. Зарегистрировать право на строение. Строение по факту жилое, но может быть проще зарегистрировать как вспомогательного назначения, чтобы сделать по декларации?

Постановка кладовок и машино- мест в МЖД

Подскажите пожалуйста, на поэтажном плане подвала, на котором размещаются и кладовки и машино- места, каким образом осуществлять нумерацию этих объектов? сквозную? в проекте кладовые -без нумерации, а ММ-1-99… Кладовые тоже будем ставить отдельно. очень надеюсь на помощь или диалог)

Перепланировка в квартире, на которую еще не оформлено право собственности

Коллеги, доброго времени суток. Есть затруднение по нормативно-правовой базе. Ко мне обратилась девушка, которая по договору долевого после завершения строительства дома получила квартиру по акту. И не оформила право собственности на нее. НО сделала перепланировку, обосновывая это тем, что в доме все так сделали (это правда). Соседи свои квартиры оформляли через застройщика, она — нет. Проект перепланировки есть. Для узаканивания перепланировки в числе необходимых доков значится правоустанавливающий документ — акт о передаче квартиры же не пойдет? Как быть? поставить квартиру по чертежам застройщика, а потом после решения комиссии по перепланировке внести изменения? Это не внесение ложных сведений? Или через суд это делать? Подскажите пожалуйста, что почитать по этому поводу, техническим учетом недавно только заниматься начала, не хватает базы.
P.S. Дом на учет поставлен аж в 2014 году, ранее учтенный

постановка квартиры на учет

Добрый день, коллеги! Подскажите как быть: ставим квартиру в трехквартирном доме для приватизации.Получили приостановку: сам дом стоит на учете как жилой дом.Кто должен признать его многоквартирным? Две остальные квартиры стоят как квартиры.