Подготовка техплана на этап строительства многоквартирного дома

Здравствуйте.
Прошу поделитесь опытом какова процедура постановки на учёт помещений в многоквартирном доме в случае его строительства по очередям.
В моей ситуации 2 этапа строительства многоквартирного дома, долевое строительство,(соответственно 2 разрешения на строительство) — 6 секций (5 этажей) + 2 секции (по 20 этажей).
Вопросы примерно такие:
1) при подготовке техплана по первому этапу будут ли поставлены на учёт все помещения в доме?
2) Для постановки на учёт помещения дольщиком нужно ли будет делать техплан?
3) после ввода второй очереди на учёт поставят все помещения?

p.s. Правильно ли я понимаю, что при строительстве многоквартирника в один этап застройщик ставит на учёт все помещения?

технический план многоквартирный дом

Добрый день!
Прошу помочь разобраться с техническим планом.
На учете стоит жилой дом (ИЖС)в долевой собственности. На основании решения суда принято решение: признать дом многоквартирным. Исключить из ЕГРН сведения о о данном доме. Одновременно с этим: выделить в собственность 1 лица часть жилого дома — квартира №1, и в собственность 2 лица часть жилого дома — квартира №2. Признать данный жилой дом многоквартирным и внести сведения о нем в ЕГРН.
Какой вид работ в данном случае будет? Один ТП в связи с созданием здания и 2 жилых помещений в нем?

Общее собрание для уточнения границ под МКД

Всем привет! Нигде не могу найти информацию о том сколько процентов голосов необходимо для уточнения границ земельного участка под многоквартирным домом. В жилищном кодексе про это прямо не сказано. Для целей отчуждения нужно 100%, но уточнение границ это немного другое. Кто-нибудь делал такое в последнее время? Заранее спасибо!

Учет изменений многоквартирного жилого дома

Добрый день. Подскажите пожалуйста, может кто-то сталкивался. В ЕГРН учтен, как ранее учтенный объект — многоквартирный жилой дом. Имеется нежилое помещение (площадь увеличена), фактически являющееся встроено-пристроенным к многоквартирному жилому дому, но адрес этого помещения с лит.а. Для привязки это помещения к многоквартирнику необходимо сделать учет изменений МКД. Помещение имеет кадастровый номер.
В рамках учета изменений МКД в части местоположения и площади возможно выполнить такие изменения?

Преобразование многоквартирного дома в ОНС

Добрый день! Подскажите можно ли сделать технический план на преобразование многоквартирного дома в ОНС. Собственник квартир один. Дом сгорел не полностью. Собственник не может полностью его снести.

Формирование земельных участков под многоквартирными домами

Подскажите пожалуйста,
1)Если у меня есть утвержденный проект межевания по образованию одного участка под многоквартирными домами, могу ли я его для кадастровой палаты выполнить с помощью программы Технокад, а именно ее подраздела «Карта план территории»? ( или можно просто сделать обычный межевой план по образованию земельного участка на основании утвержденного проекта межевания?)
2) Если есть утвержденный проект межевания по образованию нескольких участков под многоквартирными домами, могу ли я его также выполнить в разделе карта план территории?
заранее огромное спасибо!

Двухквартирный дом постановка на учет

Добрый день! Помогите пожалуйста советом, а ещё лучше, может у кого есть образец тех. плана. Ситуация такая: в доме две квартиры, обе стоят на учете.Сам дом на учете не стоит.ЗУ оформлен только у заказчика.Заказчик провел реконструкцию своей квартиры, у него есть проект.Как сейчас оформить все эти изменения? Знаю, что надо сначала поставить дом, потом вносить изменения, может у кого-то есть подобный опыт как все это правильно оформить, поделитесь. Заранее спасибо всем, кто предложит варианты решения.

Земельный участок под многоквартиркой

Добрый вечер.
Поделитесь пожалуйста информацией, как в Ваших городах проходит уточнение границ з.у. под многоквартиркой. Ситуация такая. З.У. стоти на К.У. как «ранее учтенный». Мы готовим схему на КПТ, а заказчик сдает её в администрацию. Там подготавливают Постановление о внесении изменений в сведения ЕГРН. Акт согласования подписывает также администрация. Ранее с такими вопросами обращалось уполномоченное общим собранием лицо. Но согласно ст.16, п.3 189-ФЗ в администрацию может обратиться собственник одного из помещений. (В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом).
Читать дальше →

Счета Эскроу

Добрый день! кто-то уже делал зки с расчетами по счетам эскроу? может быть есть образец? на какие показатели опираетесь при расчете? имею ввиду на какие таблицы/методические указания? откуда брать сколько процентов от 100 составляет каждый элемент?
раньше были методички бти, еще есть разъяснения инженеров сметчиков, но они не совсем корректно совмещаются с требованиями методики, разработанной к Постановлению №480. как быть?

Перераспределение земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников квартир (многоквартирный дом) с землями

Добрый день.
Уважаемые коллеги, подскажите, может кто уже делал такой вид работ или планирует и возможно ли вообще все же перераспределение земельного участка, границы которого уже ранее уточнены, под многоквартирный жилой дом. Участок в общей долевой собственности собственников квартир с землями гос. не разграниченной собственности (ЗОП)(прирезать тротуары)+ составление соглашения с собственниками. Наша Кадастровая палата не собирается такое «пропускать», ссылаясь на ЗК РФ и на регистраторов.