Образование жилых помещений в жилом доме

Добрый день коллеги. Нужна Ваша помощь.
Ко мне обратился собственник объекта с назначением жилой дом, наименованием жилой дом со встроенным магазином. Хочет образовать два помещения: жилое и нежилое. Я так понимаю, что это невозможно. Собственнику об этом сказал. Но он просит ссылку на пункты закона где это указано. Сам я найти не смог где конкретно это запрещено. Если кто сталкивался с подобной проблемой прошу откликнутся. Заранее спасибо.

Перепланировка помещения

Добрый день!
Нужны советы профессионалов. Есть помещение, в помещении есть перепланировка (снесены перегородки).
Делаю техплан на внесение изменений. При этом площадь помещения должна увеличиться на площадь перегородок?
И, если меняется, то достаточно ли проекта и техзаключения?
Также вопрос. Мы не пересчитываем всю площадь в соответствии с Приказом 90?
Если возможно, пришлите, пожалуйста, образец на почту ledi-irinka@yandex.ru.

Технический план на помещения в здании

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться, есть здание (нежилое) магазин, собственник хочет в нем выделить помещения, чтоб написать завещание на двух детей… Здание имеет кадастровый номер, но не имеет координат. С чего начать!? На основании чего делать.
Что это вообще за вид работ, раздел здания наверное не подходит, что это такое образование помещений в здании?

Необходимость декларации на здание, если собственники помещений регистрирую право и ставят на учет свои помещения

Коллеги!
Подскажите, кто сталкивался:
необходимо поставить в учет и зарегистрировать право на помещения, а само здание в учете отсутствует.
Это гаражи, не многоквартирный дом.
Готовлю техплан по созданию здания и двух помещений в нем.
Вопрос: делаю две декларации на помещения, а нужна ли декларация на общее здание от обоих собственников? Ведь декларация от обоих человек заполняется в случае "<1> Если правообладателями являются участники общей собственности".
Как в ваших регионах обстоят дела с подобными случаями?

Адрес нового помещения

Подскажите пожалуйста при постановке на учет нового помещения адрес в Декларации указываем полностью в иное?
А в техплане? расписываем по ФИАС, до номера дома, а «помещение I» в иное? или также весь адрес дублировать в иное?

Вопрос касается помещений, которые ставятся на учет при погашении права на здание и регистрации его на новые помещения в нем. (Был склад из 1 комнаты, права зарегистрированы на здание, стал склад из 10 помещений, путем перепланировки, проводится регистрация прав на помещения)

Учет изменений многоквартирного жилого дома

Добрый день. Подскажите пожалуйста, может кто-то сталкивался. В ЕГРН учтен, как ранее учтенный объект — многоквартирный жилой дом. Имеется нежилое помещение (площадь увеличена), фактически являющееся встроено-пристроенным к многоквартирному жилому дому, но адрес этого помещения с лит.а. Для привязки это помещения к многоквартирнику необходимо сделать учет изменений МКД. Помещение имеет кадастровый номер.
В рамках учета изменений МКД в части местоположения и площади возможно выполнить такие изменения?

Техплан по уточнению площади в помещении (квартиры)

Добрый день!!! Готовила техплан по уточнению площади помещения (квартиры). Площадь изменилась от ранее учтенной за счет демонтажа отопительного очага, сейчас кадастровая сделала приостановку просит проект и акт приемочной комиссии. Подскажите может кто сталкивался с такой ситуацией???

Образование помещения на этаже (МОПа)

Возможно ли сделать раздел исходного помещения (которое представляет собой коридоры (МОпы)на всех 15 этажах нежилого здания) — на коридоры на каждом этаже? Кажется, что необходимо составить соглашение о доступе к помещениям на каждом этаже через образуемые помещения (МОПы в результате раздела общего МОПа).

Постановка нежилого помещения в нежилом здании

При постановке на кадастровый учет нежилого здания, в техническом плане, в заключении кадастрового инженера прописано, что в состав объекта входит ТП (трансформаторная подстанция). Получили акт ввода, зарегистрировали здание. Теперь собственник здания хочет поставить на учет ТП как нежилое помещение (по всем параметрам подходит), возможно ли сделать только постановку на учет помещения без регистрации прав на данное помещение? Если я правильно понимаю то согласно 218-ФЗ ст 14 п 5, такое возможно. Как это отразится на здании? нужно ли при этом перерегистрировать здание и получать новое свидетельство? Подскажите, кто сталкивался. Спасибо )))

Машино-место

Есть 50 м/м в здании, заказав выписку на здание — перебрал все кадномера, что стоят внутри здания на кадучёте. Выписал все 50 кадномеров, что соответствуют моим 50м/м. Задача — заказчику нужны техпланы на машино-места. Как делать техплан на учёт изменений в части отрисовки графики? Ранее все м/м оцифровали и поставили на учёт как ранее учтённые