Коллеги, подскажите, есть задача внести сведения о местоположении сооружения (оградительной дамбы, год постройки 1975 год) в ЕГРН. Сооружение стоит на кад. учете без границ, в качестве основной характеристики внесена площадь (величина площади покрытия из тех. паспорта), при этом протяженность дамбы больше 12 км.
Есть несколько вопросов:
1. Как в этом случае правильно определить контур сооружения: в виде замкнутой линии или разомкнутой как линейный объект?
2. Можно ли изменить основную характеристику, указав протяженность (в техпаспорте указано две характеристики: протяженность и площадь покрытия)?
3. Можно ли определить контур в виде замкнутой линии и при этом изменить основную характеристику на протяженность? Или добавить протяженность к площади?

Добрый день. Коллеги, подскажите, делаю техплан на бесхозяйный распределительный газопровод на основании декларации. Получены ответы из БТИ, МО, края и Росимущества о том, что у них сведений об объекте нет. Газопровод проходит по частникам, установлен публичный сервитут для его эксплуатации. Приходит приостановка с таким текстом:

Однако имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных с заявлением документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о таком объекте недвижимости. В разделе «Характеристики объекта недвижимости» в строке «Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), частично в границах которого (которых) расположен объект недвижимости» (элемент «ParentCadastralNumbers») представленного технического плана содержатся сведения о кадастровом номере земельного участка, в разделах графической части технического плана объект также отображен частично в границах указанного земельного участка. Однако, согласно сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок по которому частично проходит объект, зарегистрировано за физическим лицом. Ввиду того, что статьей 1 Земельного кодекса одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами и объект недвижимости нельзя признать бесхозяйным лишь потому, что на него не зарегистрировано право собственности, наличие земельного участка, принадлежащего физическому лицу, на котором расположен описанный в техническом плане объект, противоречит понятию бесхозяйного объекта, установленного статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вопрос: что хочет регистратор?)

Всем Добрый день! Пришла приостановка по учету изменений помещения с таким пунктом: «Согласно п. 74 Требований фрагмент Плана здания, сооружения, этажа оформляется в случае, если помещение, машино-место расположено в пределах изолированной части этажа здания, сооружения либо части здания, сооружения (например, подъезд здания). При этом на фрагменте Плана здания, сооружения, этажа указывается обозначение такой части(например, подъезд N 1).»
У меня на поэтажном плане указан номер помещения римскими цифрами «II», в заголовке указан номер помещения из адреса «помещение 1|1», ниже есть схема расположения помещения на этаже. В здание нет подъездов или деления на секции. Может быть кто то сталкивался с подобными замечаниями, не понимаю что еще нужно указать.

Всем Добрый день! Пришла приостановка с таким пунктом: «Согласно п. 62 Требований в случае использования метода спутниковых геодезических измерений(определений) для определения координат характерных точек контура здания, сооружения объекта незавершенного строительства, координат специальных меток и (или) характерных точек границ помещений для подготовки описания местоположения машино-места в разделе „Схема
геодезических построений“ отражаются схематичное изображение объекта кадастровых работ, пункты геодезической сети и точки съемочного обоснования, на которых располагались базовые станции, расстояние от базовых станций до ближайшей характерной точки контура объекта
кадастровых работ. Однако, точки съёмочного обоснования, а также расстояние от точки съёмочного обоснования до точки контура на СГП не указаны, либо отсутствуют пояснения в заключении кадастрового инженера о неиспользовании точек съемочного обоснования.»
Всегда делала схему без точек съемочного обоснования и всех все устраивало. Сможете подсказать, пожалуйста, как лучше написать в заключение почему их не обязательно использовать.

Добрый день. Делаю тех план на бесхозяйный газопровод. Газопровод проходит в том числе по земельным участкам физ. лиц. Росреестр выносит приостановку, что если объект на участках с зарегистрированными правами, то он не бесхозяйный. К техплану приложены ответы об отсутствии объекта в реестрах собственности разных уровней. Я так понимаю нужно какое-то соглашение с собственниками участков по размещению газопровода. У кого есть форма такого соглашения? Можете поделиться? В личку или на почту kiginko@mail.ru.
Ну или хотя бы какая формулировка у предмета такого соглашения?

Подскажите, пожалуйста, если перепланировка помещения в нежилом здании, то делается техплан на это здание, в который вкладываются только новые перепланируемые поэтажные планы? Координаты не вносятся, поскольку наружный контур здания в ЕГРН остается тот же?

А есть ли случаи, когда техплан делается на перепланировку только помещения, а не здания?

P.S. Недавно узнал, что согласно письму от 30.01.25 номер 13--0728-АБ/25 «перепланировка в нежилых помещениях» называется реконструкция.

Здравствуйте, я сейчас учусь на втором курсе и пишу курсовую работу. Если вам не сложно, можете ли вы поделится о ситуациях когда у вас произошли приостановки по этим причинам: Нарушения в использовании сведений ЕГРН и заполнении разделов; Ошибки в графической части; Некорректное описание местоположения объекта; Нарушения в условных обозначениях. Это может быть связано как с межевыми так и техпланами желательно конечно было бы приостановки связанные с земельными участками так как у меня идет данная дисциплина, но я буду рада любым историям.

Коллеги, подскажите, памятники Великой отечественной войне, какое назначение сооружений указывать в техплане? «Сооружения культуры и отдыха» или «сооружения исторические»?

Здравствуйте. Помогите по подготовки технического плана по созданию газопровода.
1. При создании газопровода он создается как отдельный газопровод или как вспомогательный объект к основному газопроводу?
2. Если газопровод проходит по участку или частично накладывается, нужно согласие от этих собственников?
3. Газопровод меньше 1,2 МПа, разрешительная документация не требуется. На основании каких документов подготавливается технический план? Есть проектная документация и Акт приемки.