+11.30
482 читателя, 734 топика

Объединение земельных участков

Здравствуйте. Коллеги подскажите пожалуйста, делаю объединение земельных участков под гаражами, земля в аренде на 49 лет у муниципального образования, может ли арендатор самостоятельно в этом случае объединить, без схемы?

В каких случаях при образовании ЗУ в счет выдела земельной доли можно использовать приказ РР от 10 ноября 2020 г. N П/0412

Здравствуйте, коллеги!
Подскажите, пожалуйста, можно ли при образовании ЗУ из земель сельхозназначения в счет выдела земельной доли указать вид разрешенного использования не по сведениям ЕГРН исходного участка (для сельскохозяйственного производства), а по Приказу Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»?
Образуемый участок планируется использовать для сенокошения (в классификаторе 1.19)

Вид разрешенного использования образуемого ЗУ

Добрый день. Коллеги, подскажите, делаю образование ЗУ на основании схемы на КПТ. В постановлении не указан вид разрешенного использования образуемого земельного участка, только территориальная зона. Можно ли образовать ЗУ без вида разрешенного использования? Заказчик (администрация мун. образования) хочет потом присвоить условно-разрешенный ВРИ через публичные слушания.

Раздел земельного участка предоставленного по результату аукциона.

Здравствуйте уважаемые коллеги, помогите разобраться в ситуации. Есть два смежных земельных участка, оба предоставлены по торгам. На первом земельном участке арендатор заложил фундамент под здание магазина и оформил его как объект незавершённого строительства и поставил его на кадастровый учёт. На втором, смежном участке построили магазин для бытовых товаров, 37 метров в длину и 25 в ширину, два этажа + подвал и гараж большой. Когда построили начали здание оформлять и выяснилось что восточная часть здание на четыре метра находится на первом участке, арендатор первого земельного участка удивился сильно, но дал разрешение разделить свой участок под выпирающее здание и предоставить его соседу. Далее была составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и хозяйка отправлена в администрацию за утверждением постановлением схемы. В отделе имущества ёй пояснили что земельные участки предоставлены по торгам и они разделу не подлежат, состояние хозяйки можно представить, деньги строителям не отдает, но мне кажется что участок на котором оформлен объект незавершенного строительства разделить можно. Не могу найти где про это почитать можно. Недавно я делал раздел аналогичного земельного участка предоставленного по торгам через постановление администрации, но там было построено и поставлено на кадастровый учёт здание.
Спасибо.

исправление реестровой ошибки

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как исправить ошибку в местоположении земельного участка, который образован путем выдела земельной доли? Может кто сталкивался с подобной ситуацией, поделитесь опытом.

Отклонение площади образуемого земельного участка от площади прописанной в Постановлении администрации.

Доброго времени суток уважаемые коллеги.
При образовании земельного участка получилось так что площадь земельного участка на местности оказалась меньше чем указано в Постановлении Администрации города на 5% (в схеме расположении не учтён внутренний конту). Постановление переделывать? Схему расположения тоже надо переделать?

Ошибка при разделе земельного участка: образуемый ЗУ не полностью входит в границы исходного ЗУ



Добрый день. Коллеги, подскажите, приходит приостановка с таким замечанием: Полное вхождение образующихся объектов в изменяющиеся Образующийся Земельный участок 23:**:*******:2573: ЗУ27: ЗУ 23:**:*******:2573: ЗУ27 не полностью входит в границы Исходного ЗУ. Точность проведения проверки: 0. Образующийся Земельный участок 23:**:*******:2573: ЗУ28: ЗУ 23:**:*******:2573: ЗУ28 не полностью входит в границы Исходного ЗУ.

Проверяю в Арго контуры этих двух ЗУ на полное вхождение, ошибок нет. Что не так? Как исправить? Или отодвинуться от границы исходного на 1 см?

Предельно минимальные и максимальные размеры ЗУ

Добрый день всем! Такая ситуация: площадь по документам 4000 кв.м. Предельно минимальная — 600, предельно максимальная — 4000. Фактически — 4300. Распространяются ли требования на предельно максимальные размеры ЗУ при уточнении?

Раздел земельного участка выходящего за границу населенного пункта.

Добрый день. Есть земельный участок 4000 кв.м, ЛПХ, земли населенных пунктов, он частично выходит за границу населенного пункта (примерно 600 кв.м). Можно ли его разделить по границе? Может у кого-то был опыт.

Расчет земли в общее пользование.

Добрый день, подскажите есть жилой дом в долевой собственности, но порядок пользования помещениями в нем не установлен и он не разделен. Собственник который имеет самую маленькую долю 15/100 фактически пользуется 38/100. Собственники решили определить порядок пользования землей за домом в индивидуальное пользование и участок с домом с землей в общее пользование. Вопрос: как делится земля с домом под общее пользование? Один кадастровый инженер разделил землю с домом и дорожками в равных долях ( те у всех вычел одинаковое колличество земли под содержание дома и дорожек), обосновав это тем, что дом не разделен и порядок пользования им тоже не установлен. А второй согласно долевой собственности. Какой вариант разделения верный?