Спасибо за ответы. Один раз подавали без согласования. Прописывала, что смежество с землями неразграниченной собственности. Проходило. Но думаю что это всё таки не совсем правильно, так как фактически граница с соседним участком общая и в старых документах указано что участки граничат. Тут 100% ошибка в границах смежного, так как в данном районе целые улицы стоят со смещением. Да и соседи бывают разные. Бывает, что знают о проведении кадастровых работ и могут возмущаться, что с ними не согласовывают границы.
На Ваше усмотрение, пишите по части квартал и все.
  • avatar aev
  • 0
а нельзя без согласования и заключения, просто уточнить свой участок и все?
Если в смежном участке содержится реестровая ошибка, то в таком случае мы согласовываем границу и в заключении пишем «в ходе кадастровых работ было выявлено, что фактически земельные участки :40 и допустим уточняемый :41 по части границы н2-н3 являются смежными земельными участками, а по координатам данные земельные участки смежной границы не имеют так как в местоположении границ земельного участка :40 содержится реестровая ошибка, у нас в облати проходит.
Пользователь обращается в ОМС, а ОМС передает в Росреестр
Да, я тоже так поняла. В этом случае не нужно будет платить госпошлину
Тогда, я думаю, нужно проконсультироваться в Росреестре. Это нестандартная ситуация. Помещения, думаю, при таком раскладе тоже не поставить, потому что на них как то нужно регистрировать права, а у здания прав нет.
  • avatar aev
  • 0
ПРОШУ ЗАМЕТИТЬ ЧТО УЧАСТКИ УЖЕ УТОЧНЕННЫЕ И КАК ТОГДА ЧАСТЬ ГРАНИЦЫ УКАЗЫВАТЬ? они уточненные, их согласовывать не нужно, исправлять тоже не нужно, т.к нет пересечений
  • avatar geokont
  • 0
Делаем таблицу в одной координы в ЕГРН с другой фактические, часть границы смежников
Указываете координаты смежного участка? Всего? Или границы смежной с вашим уточняемым участком?
  • avatar geokont
  • 0
Если по документам и по факту они смежники, у нас требуют согласование акта, в ЗКИ прописываем, что смежник предупрежден о несоотвествии границ, плюс в заключение указываем координаты ЕГРН и настоящие
А границы согласовываем в том случае, если идет пересечение границ
Красным выделены границы уточняемого участка. Синим выделены границы смежных участков, как они внесены в ЕГРН. Фактически, участки выделенные синим, имеют общие границы с уточняемым.
Согласовывать неточное смежество не надо. В акте по данным точкам пишем: Земли неразграниченной собственности. А в заключении КИ описываем ситуацию, что соседний смежный участок стоит на учете с реестровой ошибкой. В дальнейшем участок границы исправит
  • avatar aev
  • 0
между какими уч зазоры? какие в твердых точках? какой нужно поправить? ничего не понятно
Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, что по амнистии, с заявлением на учет обращается не пользователь гаража, а орган местного самоуправления?
извините не могла раньше ответить. Ранее и сейчас это было для всех ранееучтенных объектов, в отношении которых проводится исключительно уточнение координат. То есть, если никакие сведения кроме уточнения местоположения не изменяются. Если, все таки, к примеру решили внести год завершения строительства, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, то тогда нужно подложить какой-то документ, акт приемки к примеру (и так ранее было относительно всех дополнительных и изменяющихся данных). Сейчас у меня сооружение уточняется в координатах + протяженность, в связи с обрезкой газа, соответственно я приложу только акты на обрезку, чтобы подтвердить и объяснить изменения в протяженности. Ну а на счет нововведений, описано ниже другим КИ. Я пока на вновь создаваемые объекты все- таки склонна прикладывать документацию, даже по тексту письма это не возбраняется, для меня это не сложно (раз есть документ и КИ на него обязан сослаться, все равно придется изучать да и сканировать для своего же архива) и регистратору легче.
  • avatar terka
  • 0
Спасибо большое.
  • avatar terka
  • 0
У самого здания нет правообладателя, год по кадастру 1997. По амнистии скорее всего можно было провести, если бы не было на учете всего здания. Теперь же как то нужно ставить помещения в этом здании. А амнистия вроде как на помещения не распространяется.
Кто правообладатель у здания?