Здравствуйте, извините, что пишу в старой теме, подскажите, пожалуйста, нужно образовать участок в СНТ, он находится в 6 от прибрежной полосы и водоохранной зоны. Я же могу отмежевать свой участок, согласно Водному кодексу никаких оснований для приостановки нет, правильно?
Так если контур один, то и ставить нужно цифру «1». По крайней мере я так указываю и приостановок не было.
  • avatar luna
  • 0
Вообщем, у меня только сегодня получилось дозвониться до исполнителя и она мне ответила, что заявление у меня заполнено правильно, все отлично, только материалов у них нет. Единственное, что меня такой ответ не устраивает и нужны материалы. Барышня-исполнитель из телефона посоветовала обратиться в Росреестр))))))))
Вам мало кто сможет ответить — до тех пор, пока Вы не осознаете, что вкладка, о которой Вы рассказываете, есть не у всех пользователей на земле. Назовите место или программу, где эта вкладка находится — и вероятность ответа стремительно возрастет :)
Какой такой техплан 6-й версии
Приказ Росреестра от 25.04.2019 №П/0163 :)
  • avatar PKIng
  • 0
Технический план версия 06
Какой такой техплан 6-й версии, с межевым не путаешь? Не было схемы XML выше 3-й.
если контур один что вписывать в номера контуров 1 или 0?
Если контур один, ничего не вписывать, он никак не обозначается.
спасибо, я это и мела ввиду, -индивидуальный жилой дом. спасибо за разъяснение!
Если вы хотите объединить комнаты, то причем тут земля? А вот если здание у вас ИЖС, то помещения в таком здании образовать нельзя, но тогда не понятно откуда они у вас изначально возникли.
ФЗ-218, ст. 41, п.7 Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются
А у нас можно через запятую, согласно сведения из ЕГРН. Либо да, декларация по ПЗЗ
Я ставил на учет подобного рада объекты в одном ТП как многоконтурные оксы, но при наличии условий в проекте и разрешении на строительство.
Схему утвердили, участок на кадастровый учёт поставили. Только не регистрируют право собственности.
На основании документов. Была съемка, утвержденнаЯ схема и пройденный кадастровый учёт.
газопровод и ВЛ и мачта связи и т.д. по назначению абсолютно разные, в том то и суть… заказчик повержен, точку зрения отстояли! всем спасибо
Наше мнение можно сделать ЕНК, если объекты объединены одним проектом. То что описано в вопросе и есть «совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически». Только заказчик должен понимать что это будет один кадастровый номер с характеристикой «площадь застройки»
  • avatar luna
  • 2
Думаю нельзя одним техпланом, они же разные (- использование объекта недвижимости (сооружения) по одному назначению?;- однородный правовой режим?)

Статья 133.1. Единый недвижимый комплекс (из гражданского кодекса РФ)
(введена Федеральным законом от 02.07.2013 N 142-ФЗ) 
Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс — совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
  • avatar luna
  • 1
Да. Земельный участок не должен пересекать границы других земельных участков и муниципальных образований. Границу кадастрового квартала вполне может пересечь, поэтому у этого участка и К№ с нулевым кварталом, т.к. он находится в двух кварталах.
единый имущественный комплекс, это как раз, когда каждый обособленный объект поставлен на ГКУ и объединяется в единый имущественный комплекс, мне же не понятно, грамотно ли будет поставить все сооружения одним тех.планом и задать основную характеристику площадь застройки
Может единым имущественным комплексом?