Росреестр пояснил, почему отказывает в регистрации. Оказывается, наш ПМТ сделан на определенное количество участков, которые уже оформлены. Для оформления других нужен новый проект межевания. Не понимаю, почему ранее дополнительные участки оформлялись через внесение изменений в имеющийся ПМТ? Можете прокомментировать?
А еще такой вопрос — почему ПМТ может оказаться устаревшим (недействительным) и требовать замены? С момента его утверждения в него вносились лишь изменения, связанные с оформлением участков в собственность. Границы СНТ не менялись
Прочитала. Насколько я поняла, так это все и происходило до нашей группы. Администрация неизвестно как читала и как отвечала на наш запрос о внесени изменений. Ну этот момент наиболее понятен. А вот остальные требования… Надеюсь, завтра КУМИ даст хоть какой-то аргументированный ответ, чтобы можно было на него опереться и с ним работать.
ФЗ N 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ ст. 3 п. 2.7, 2.8 почитайте. Тяжело, не видя документов, давать какие-то советы. При наличии ПМТ надо вносить изменения. Обращайтесь сами, получайте отказы, будет понятно что делать. В отказах будут ссылки на законодательство.
Право пользования участком подтверждается только членской книжкой. Это всё (( Все архивы сгорели в Администрации
У СНТ вроде как есть бессрочный договор безвозмездного пользования землей, но его не видел даже председатель. Всё на словах
СНТ существующее. Создано 30.09.2015 г. Участки в обществе «привязаны» к владельцам уже 40 лет, выдавались от предприятия. Из всех сохранившихся документов есть только членские книжки садоводов.
Есть ПМТ. Если посмотреть в ПКК, то видно, что на территории общества часть участков имеют кадастровые номера (те, которые оформлены в собственность), а часть не имеет и объединена в МКЗУ. За время существования общества оформили участки в собственность четыре группы людей (последняя группа оформляла участки года два назад). Не могу точно сказать, как это правильно называется — выделение участков, перераспределение… пока не понимаю ((. Алгоритм оформления был таков: председатель пишет в Администрацию района письмо с просьбой внести изменения в ПМТ. Администрация дает добро… делаются изменения в ПМТ, межевой план… все это подается в регистрирующий орган, участку присваивается кадастровый номер. На нашей группе все пошло не так как обычно, начиная с ответа Администрации.
В связи с чем был подготовлен межеаой план? Вид работ?
Ну и мало информации. СНТ существующее? Когда было создано? Ест ли участок, предоставленный обществу…
По изменениям в ПМТ, он что существует?
Спасибо за ответ!
А Вы могли бы прокомментировать вот эти моменты:
«Администрация района на запрос председателя СНТ о внесении изменений в проект межевания территории ответила, что с какого-то недавнего года внесение изменений не требуется.»
и
«для того, чтобы продвинуть оформление дальше, есть два варианта: 1. Написать заявление об отказе от безвозмездного пользования участком; 2. Делать новый проект межевания территории за огромные деньги.»?
Сегодня звонила в КУМИ (они были заявителями). Ответили, что никаких официальных ответов они сейчас не дают. На вопрос — а как же мне узнать в чем причина отказа? — взяли время до завтра на выяснение обстоятельств. Не понимаю что вообще происходит
Работа кадастрового инженера заканчивается там, где предусмотрено Договором подряда на выполнение работ. Если было Решение о приостановлении, можете требовать его предоставить!
Спасибо за ответы!
А по поводу требований КИ — возможен ли такой вариант развития событий?
И еще — я ведь могу у КИ забрать готовый межевой план и обратиться в Росреестр сама? Или работа КИ заканчивается присвоением кадастрового номера моему участку?
Простите за возможно безграмотные вопросы. Я во всем этом профан, пытаюсь разобраться, потому что уже почти год оформление стоит на месте
В том-то и дело, что у нас нет ни одного официального письма. Всем заведует кадастровый инженер. Поэтому и возникают сомнения…
Росреестр кому должен дать официальный отказ — КИ или председателю?
У СНТ вроде как есть бессрочный договор безвозмездного пользования землей, но его не видел даже председатель. Всё на словах
Есть ПМТ. Если посмотреть в ПКК, то видно, что на территории общества часть участков имеют кадастровые номера (те, которые оформлены в собственность), а часть не имеет и объединена в МКЗУ. За время существования общества оформили участки в собственность четыре группы людей (последняя группа оформляла участки года два назад). Не могу точно сказать, как это правильно называется — выделение участков, перераспределение… пока не понимаю ((. Алгоритм оформления был таков: председатель пишет в Администрацию района письмо с просьбой внести изменения в ПМТ. Администрация дает добро… делаются изменения в ПМТ, межевой план… все это подается в регистрирующий орган, участку присваивается кадастровый номер. На нашей группе все пошло не так как обычно, начиная с ответа Администрации.
Ну и мало информации. СНТ существующее? Когда было создано? Ест ли участок, предоставленный обществу…
По изменениям в ПМТ, он что существует?
А Вы могли бы прокомментировать вот эти моменты:
«Администрация района на запрос председателя СНТ о внесении изменений в проект межевания территории ответила, что с какого-то недавнего года внесение изменений не требуется.»
и
«для того, чтобы продвинуть оформление дальше, есть два варианта: 1. Написать заявление об отказе от безвозмездного пользования участком; 2. Делать новый проект межевания территории за огромные деньги.»?
Сегодня звонила в КУМИ (они были заявителями). Ответили, что никаких официальных ответов они сейчас не дают. На вопрос — а как же мне узнать в чем причина отказа? — взяли время до завтра на выяснение обстоятельств. Не понимаю что вообще происходит
А по поводу требований КИ — возможен ли такой вариант развития событий?
И еще — я ведь могу у КИ забрать готовый межевой план и обратиться в Росреестр сама? Или работа КИ заканчивается присвоением кадастрового номера моему участку?
Простите за возможно безграмотные вопросы. Я во всем этом профан, пытаюсь разобраться, потому что уже почти год оформление стоит на месте
Росреестр кому должен дать официальный отказ — КИ или председателю?