Нет. Наименование берется из ПЗЗ. Там ведь нет слова «часть».
т.е в наименование территориальной зоны не нужно прописывать слово «часть» территориальной зоны объектов трубопроводного транспорта?
Если вы хотите внести не все контуры зоны, то ничего дополнительно делать не нужно. Потом оставшиеся вносятся через изменения.
Получается, что не только 2 этаж достроили. Пусть пробует перераспределить участок. Но у нас в такой ситуации отказывают. А на нарушение идти не стоит! Это проблемы собственника!
Если ОКС выходит за границу зу, то откажут. При внесении изм. вы будете уточнять координаты обязательно. Вариант или прирезать кусок земли, или двигать окс (идти на нарушение).
  • avatar Ki-kas
  • 0
Спасибо за дельный совет, попробую Ваши варианты.
  • avatar Pimkie
  • 0
да, уже дважды проводили публичные слушания. По проекту Постановления администрации района
«О предоставлении разрешения на условно разрешенный ВРИ «Религиозное использование» (код – 3.7) планируемого к образованию ЗУ". Участки уже поставлены на кадучет.
Огромное спасибо за подробный ответ.
Большое спасибо.
lk.rosreestr.ru/, далее: услуги и сервисы, далее: предоставление сведений, далее: запрос о предоставлении сведений о территории либо зоне, далее: заполняете шаг1, шаг2, шаг3 и т.д. Оплачиваете и ждете результат. Сервис работает нестабильно, потому если с первого раза не получилось, нужно пытаться ещё и не раз.
  • avatar irenmal
  • 0
Спасибо за разъяснения. А то я не знаю, что такое нулевой квартал. Зачем деньги тратить. Итак все на публичке видно. Как ранее учтенные в любом случае не подходят. Нужно указывать только, которые в координатах. Еще раз уточню, что это Москва. И то, что действует в других регионах, совсем отлично.
В том числе и указание в ЗКИ о каких либо неточностях в площадях. Могу прямо пофамильно сказать какой регистратор по земле по Новой Москве что скажет на этот счет.
Добрый день! Есть номер (учетный, реестровый), есть личный кабинет. Уточните пожалуйста точнее: где можно заказать сведения (название вкладки, услуги и т.д.?) Заранее огромное спасибо.
Про ОКСы понятно.
Про нулёвку: это земельные участки, которые попадают в несколько кварталов и далеко не все такие участки отражены на публичке, участок указанный Вами 50:20:0000000:303540 как раз и есть из той самой нулёвки. Земли общего пользования MarinaS либо отмежеваны, но их границы не отображеные на публичке в силу того что находится в нескольких кварталах и нужно заказать КПТ на 77:18:0000000, либо стоят на кадучете как ранее учтённый без координат границ.
  • avatar irenmal
  • 0
По Москве- никаких ОКСов не должно быть на схемах по участкам. Это однозначная позиция Росреестра по Москве. Дело совсем не в надписях. Ссылка на Приказ, что отображается на Схемах.
Про уличную сеть (доступ). Какая нулевка? Смотрите в публичку, там смотрите участок для доступа.
Примерно я посмотрела 50:20:0000000:303540. Но может и другой участок уличной сети, с какого доступ к этим участкам. Если со стороны этого участка, то он должен быть показан на схеме и описан в доступе.
Вариант 1:
1) Убрать с кад учета старый дом (уведомление о планируемом сносе, о завершении сноса, акт обследования). Иначе при определенных условиях могут отказать в уведомлении о планируемом строительстве на новый дом, но это индивидуально, если площадь участка позволяет то может и не откажут, но должны быть соблюдены пожарные нормы и т.д. Кроме того зачем платить налог за несуществующее строение.
2) Подать уведомление о планируемом строительстве с правильными отступами. После чего техплан и уведомление об окончании строительства с реальными отступами
3) От администрации уведомление о несоответствии и в суд.
Вариант 2:
Если новый дом построен на месте старого и нормы отступов были изначально нарушены (и это зафиксировано на каких либо исходных планах земельного участка или в плане техпаспорта БТИ на домовладение например), то можно пробовать через уведомление о реконструкции — хотя этот вариант сомнительный так как ранее выдавалось разрешение на строительство нового дома.

По поводу отклонений от предельных параметров через публичные слушанья — этот вариант сомнительный, такак такое отклонение должно быть чем-то обосновано, например рельеф местности не позволяет построить дом в соответствии с нормами. А если там всё «ровно» — так какие отклонения могут быть. Одно отклонение — это разум людей, которые получив документы на строительство не удосуживаются даже взглянуть в документы и увидеть например градплан в котором черным по белому указаны те самые параметры застройки участка)))
Где Вы увидели какой-то хвостик?? Линейный земельный участок в западной части плана — это газопровод.
по пункту 1: исправить в соответствии с КПТ.
по пункту 2:
ФЗ 218 ст. 26:
42) площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, отличается от площади земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания территории, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, более чем на десять процентов;
Соответственно распишите этот момент (о различии площади по ЕГРН и координатам ИСХОДНОГО земельного участка) в заключении кад.инженера. И площади образуемых земельных участков поставить по факту (по координатам).
по пункту 3: так как у вас ОБРАЗУЕМЫЕ земельные участки, соответственно ВСЕ точки по их границам будут новые (с «н»); на ОКСе я бы поставила кадастровый номер этого ОКСа, а не надпись ":59: ЗУ. По поводу земель общего пользования, я могу предположить, что они отмежеваны имеют кадастровый номер и находятся в нулёвке, потому и не отображается этот участок на публичке — но это лишь мое предположение. Поискать этот участок в КПТ или КПТ нулёвки.
  • avatar spicool
  • 0
Все расписано в выписке на ЗУ, который попадает в охранную зону.
  • avatar MarinaS
  • 0
Так и сделала, но увы, приостановка
Согласен с 1 комментарием. Для регистратора потом, а сначала для кадастровой палаты, техпаспорт изготовленный до 01.01.2013 года будет являться основанием и основным документом для характеристик объекта. Исправление неправильной площади квартиры по техпаспорту кадастровая палата произвела по техошибке, сама и управление Росреестра согласовывала как я понимаю (Краснодар). Пробуйте