исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка

ЗДР КОЛЛЕГИ!
Помогите пожалуйста
Кто встречался с такой приостановкой? Что делать?
Что они хотят?


текст:
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон) уведомляем Вас о приостановлении
начиная с 5 августа 2020 г. осуществления действий по государственному кадастровому учету в
отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных
кадастровых кварталов) 14:18:150002:1038, документы на который (которую) Вами были
представлены c заявлением от 3 августа 2020 г. № КУВД-001/2020-10396278 в связи с:
Полное вхождение части ЗУ в изменяемый ЗУ ●14:18:150002:1038/1 ЧЗУ 14:18:150002:1038/1 не
полностью входит в границы изменяемого ЗУ 14:18:150002:1038.
Рекомендуется доработать межевой план

Приостановка в связи с обременением земельного участка

Здравствуйте.
Делаю перераспределение земельных участков. В выписке, заказной через ФГИС ЕГРН, информация об обременениях отсутствовала.
Получаем приостановку, в которой сказано — цитирую: — «Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:_____________, установлено обременение (Использование земельного участка с ограничениями, установленными требованиями режима 2-й зоны округа санитарной охраны курорта) на площади 447 кв.м. Однако в представленном межевом плане в сведениях образуемых земельных участках данное обременение не отражено. Таким образом, выявлено противоречие.»

Заказываю новую выписку, только уже не через ФГИС ЕГРН, а просто через сайт Росреестра. В этой выписке я вижу, что у исходного участка имеется часть БЕЗ КООРДИНАТ, и площадь 447 кв.м. указана. (Необходимо уточнить, что площадь всего участка 830 кв.м.).
Так вот часть, площадью 447 кв.м. указана, что это и есть «Использование земельного участка с ограничениями, установленными требованиями режима 2-й зоны округа санитарной охраны курорта».
Вопрос как часть без координат перенести в образуемый земельный участок?
Либо просто добавить данные сведения в иные характеристики образуемого земельного участка?
Спасибо.

Декларация ПРИОСТАНОВКА

Добрый день.
Коллеги, как вы читаете п. 20 Требований к подготовке декларации об ОН и состав содержащихся в них сведений.
Ситуация следующая: при заполнении п. 7 Декларации об ОН пришла приостановка.
ОКС находится в собственности юр.лица, подписывает ген директор.
В таких случаях мы всегда заполняли п. 7.2 о юр лице, прописывали на основании какого документа подписывает директор и в кп проходило (Кемеровская, Новосибирская, Тамбовская область).
Пришла приостановка, что необходимо заполнять п. 7.1. сведения о директоре как физ лице, а в п. 7.2 ставить прочерки.
Если позиция Росреестра верна, то в каких тогда случаях заполняется п.7.2.???
Вопрос: может есть какие то разъясняющие письма минэкономразвития или росреестра по этому поводу, мы перерыли весь интернет, ничего не нашли. ПОМОГИ ПОЖАЛУЙСТА, ОЧЕНЬ МНОГО ОБЪЕКТОВ ПЕРЕДЕЛЫВАТЬ БЫ НЕ ХОТЕЛОСЬ

Отступы здания от границы земельного участка

Добрый день!
Раннее много слышала от коллег, что приходят приостановки в связи с несоблюдением отступов здания от границы земельного участка. Но меня как-то обходило это. И вот получила, со ссылкой на СНип 30-02-97 с указанием 4м до границы.
При этом мои аргументы, что в ПЗЗ указано 3 м никак не исправляют ситуацию. Прошу совета. Как у вас обстоят дела?

Пересечение ОКСа с земельным участком

Здравствуйте, уважаемые коллеги! При разделе железной дороги выяснилось, что она пересекает земельный участок на 0,002 м. Кадастровая палата не пропускает такое пересечение, боролась с ними разными способами, они отказываются. Сегодня предложили мне обратиться в техподдержку по ведению ЕГРН Управления Росреестра или признавать реестровую ошибку на железную дорогу.Может кто-нибудь из вас сталкивался с такой ситуацией и сможет мне подсказать мои дальнейшие действия?



Акт обследования и приостановка

Добрый день коллеги!

Подскажите пожалуйста кто сталкивался с ситуацией.
Пытаюсь снять с учета здания в ЦАО Москвы и постоянно какие-то затыки с документами. Не могу понять что хотят?
Мы приложили Ордер, закрытие ордера, ППР, фотографии с места, письмо из управы что объекта уже нет, бухгалтерские документы о том, что объект уже списан, решение собственника, согласование с Мосархитектурой, разрешение на строительство и в заключении я прописала, что снос произведен в рамках разрешения на строительство. И все равно не снимают с учета.
Все документы я приложила в черно-белом формате (монохромный режим) как того требует законодательство.
И все равно получаем приостановку.
Текст приостановки во вложении.
Что еще нужно приложить? Поехать к регистратору пока нет возможности.
Может нужно прикладывать техзаключение или еще что-то?

предельные параметры участков, пзз

Добрый день!
Картина такая: в правилах землепользования и застройки МО«ххх» указано, что предельный минимальный размер участка для индивидуального жилищного строительства составляет 700 кв.м, максимальный — 1200 кв.м. Территориальная зона Ж — зона жилой застройки. При этом выделено очень много различных основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования земельных участков. Одним из основных ВРИ является «для индивидуального жилищного строительства» (для которых предельные параметры участков и указаны). Делаем перераспределение земельных участков с ВРИ «блокированные жилые дома...». Приходит приостановка со ссылкой на п.3, ст.36 Градостроительного Кодекса, что данные параметры установлены для ВСЕХ участков в пределах одной территориальной зоны.
Получается, что площадь образуемых участков получается больше 1200 кв.м. При этом до сегодняшнего дня разделы и перераспределения подобного плана пропускали (данные предельные параметры применяли только к участкам ИЖС).
Хочется послушать, как в других регионах с подобными ситуациями дела обстоят? Поделитесь опытом, пожалуйста.

Добрый день! Помогите разобраться

Нужно ли заполнять декларацию при внесении в ЕГРН сведений о координатах здания? Кроме координат, ничего не уточняется.Если есть закон, или письмо от Минэкономразвития который регулирует данный вопрос, буду очень Вам признателен за ссылку.