Семинар: Градостроительное зонирование: правила землепользования и застройки. Планировка и межевание территории

Градостроительное зонирование: правила землепользования и застройки. Планировка и межевание территории

18-19 декабря 2019 г. (2 дня) семинар в Москве

Запросить подробную информацию и список лекторов: info@mirseminarov.com, (499)136-44-10

mirseminarov.com/grad-zonir-msk

Организатор: компания Мир семинаров
Начало мероприятия: 18 декабря 2019 года в 10:00
Длительность: 2 дня
Стоимость участия в семинаре 23 000 рублей.

Программа семинара

Градостроительное зонирование:
Правила землепользования и застройки.
Планировка и межевание территории.
1. Виды документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Состав документов территориального планирования (ДТП): схемы территориального планирования РФ, субъекта РФ, муниципального района, генеральные планы городских округов и поселений. Основания и исходные данные, порядок подготовки и внесения изменений в ДТП различного уровня, в том числе в связи с противоречием имеющемуся ДТП.
Читать дальше →

Территориальные зоны

Добрый день. Подскажите пожалуйста: у меня в работе 4хконтурный ЗУ(уточнение). Пока заказчик тормозил, в его поселке поставили на учет терзоны и один из контуров попал в другую тер зону, но границы ее не пересекает. Т.е 3 контура в одной терзоне, один -в другой. Насколько я помню, участок не должен пересекать границы терзон, но про то то, что он не может располагаться в разных-не нашла. Подскажите, пожалуйста-удастся уточнить все 4 контура, или настраивать Заказчика на потери?
Есть старое свидетельство с чертежами всех 4х контуров от 1993г.
Заранее спасибо.

Увеличение и уменьшение площади земельного участка при уточнении.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, правильно я понимаю, что сейчас при уточнении границ земельного участка нельзя увеличить его площадь ни на 10 %, ни на минимальный размер, указанный в ПЗЗ? И даже уменьшить земельный участок, если, допустим, человеку не нужным 5000 кв… м, ему достаточно только 2, мы тоже не можем?

Размещение объекта нестационарной торговли (павильон) на участке типа "Для многоэтажной застройки"

Добрый день, хочу разместить нестационарный павильон на земельном участке ТСЖ. Члены правления не против, есть приложение, где жильцы дома разрешают арендовать помещения и участки.
Вопрос в следующем, сам участок (28 кв. м) неотмежеван. Общая характеристика земельного участка, в состав, которого входить мой небольшой кусок:
*Категория земель:*
Земли населённых пунктов (земли поселений

*Разрешенное использование:*
Для многоэтажной застройки
для эксплуатации многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества


Вопрос — разрешено ли на таком участке ставить павильон? И нужно ли межевать или можно просто на общем плане большого участка указать этот участок?

Исправление реестровой ошибки по пересечению границ земельных участков

Земельный участок (сельхозназначения) пересекает границы двух других земельных участков. Подготовлен межевой план по устранению пересечений. Сведения внесены в ЕГРН в 2007 году. Соответственно 15 лет участок не имеет. Приостановка: Ортофотоплан местности не подтверждает местоположение координат земельного участка в заявленной конфигурации 15 и более лет. Заключение кадастрового инженера не содержит достаточных доводов, подтверждающих существование границ в заявленной конфигурации.
Помогите пожалуйста привести достаточные доводы? В этом деле я просто устранила пересечение и обосновала, что участок не может пересекаться с другими участками. Но этого не достаточно. Из документов только свидетельство на землю.

Выдел обособленного участка, входящего в состав единого землепользования

Есть единое землепользование с входящими в него обособленными земельными участками (кадастровые номера обособленных участков имеются и границы задеклалированы). Собственность долевая. Необходимо выделить один участок из этого единого землепользования. Каким образом это можно сделать? Сталкиваюсь с таким впервые.

Формирования межевого плана на раздел с сохранением исходного земельного участка

Добрый день. Впервые столкнулись с таким разделом, нужна ваша помочь, а точнее пример межевого плана. Пожалуйста кто делал такой раздел, сбросьте пример на почту chernastya95@mail.ru Заранее спасибо!!! Очень надо

Где заказывать пункты ГГС

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, теперь пункты ГГС надо заказывать только в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД»? Пункты, полученные в региональных отделениях Росреестра использовать нельзя?

Что за документ, подтверждающий категорию земельного участка?

Добрый день! Уже два месяца бьюсь с регистратором по поводу категории земель образуемого земельного участка.
Участок образуется на основании утвержденного проекта межевания, в котором категория участка прописана.
Первая приостановка пришла с формулировкой, что ПМТ не является распорядительным документом и внесение с(!) него сведений о категории земель недопустимо. Ладно, попытался обосновать тем, что участок полностью расположен в границах населенного пункта, учтенных в ЕГРН, следовательно и категория земли населенных пунктов по законодательству. Нет, не прошло, опять приостановка. Регистратор просит «документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом принадлежность данного земельного участка к определенной категории»!
Был сделан запрос и получен ответ из администрации МО, где четко прописаны категория и вид разрешенного использования образуемого земельного участка. Подаю заново. И опять приостановка с такой же формулировкой. Так как у меня идеи закончились, обращаюсь к вам, коллеги, подскажите что делать?

Пересечение с границей населенного пункта

Добрый день, коллеги! При постановке на кадастровый учет земельного участка, возникла следующая проблема: образуемый участок является смежным к земельному участку с кадастровым номером 66:01:5201001:84. Необходимо добавить створные точки в смежный участок. Но земельный участок с кадастровым номером 66:01:5201001:84 частично совпадает с границей населенного пункта деревня Косякова муниципального образования Алапаевское. При добавлении створных точек в смежный земельный участок с кадастровым номером 66:01:5201001:84 происходит пересечение с границей населенного пункта деревня Косякова муниципального образования Алапаевское, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Если образуемый участок отодвинуть от данной границы, то приходит приостановка следующего содержания — в представленном межевом плане отсутствует раздел «Сведения об уточняемых земельных участках» для включения створных точек в границу смежного земельного участка с кадастровым номером: 66:01:5201001:84, местоположение границ которого установлено в соответствии с действующим законодательством. Согласно пункту 11 Требований и с XML-схеме, используемой для формирования межевого плана, предоставляемого в орган регистрации прав в форме электронного документа, при уточнении границ смежного земельного участка в XML-файле межевого плана необходимо наличие раздела «SpeсifyRelatedParсel». Коротко: добавляю точки – приостановка, что пересекают границу населенного пункта, отодвигаю – приостановка, что нет сведений о смежном уточняемом земельном участке. Пристыковать к существующим точкам земельного участка с кадастровым номером 66:01:5201001:84 также нет возможности, т.к. расстояние между его существующими точками очень большие. Вопрос: Возможно ли добавить створные точки в границу населенного пункта деревня Косякова муниципального образования Алапаевское, и если возможно то каким образом это сделать? Или нужно таким образом пристыковать земельный участок к этой границе, чтобы она не пересеклась ни на миллиметр? Такое вообще возможно? Заранее спасибо за ответ.