предельные параметры участков, пзз

Добрый день!
Картина такая: в правилах землепользования и застройки МО«ххх» указано, что предельный минимальный размер участка для индивидуального жилищного строительства составляет 700 кв.м, максимальный — 1200 кв.м. Территориальная зона Ж — зона жилой застройки. При этом выделено очень много различных основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования земельных участков. Одним из основных ВРИ является «для индивидуального жилищного строительства» (для которых предельные параметры участков и указаны). Делаем перераспределение земельных участков с ВРИ «блокированные жилые дома...». Приходит приостановка со ссылкой на п.3, ст.36 Градостроительного Кодекса, что данные параметры установлены для ВСЕХ участков в пределах одной территориальной зоны.
Получается, что площадь образуемых участков получается больше 1200 кв.м. При этом до сегодняшнего дня разделы и перераспределения подобного плана пропускали (данные предельные параметры применяли только к участкам ИЖС).
Хочется послушать, как в других регионах с подобными ситуациями дела обстоят? Поделитесь опытом, пожалуйста.

Образование ил Уточнение ЗУ

Здравствуйте!
Какой вид межевания выбрать: у гражданина Постановление от Администрации 1996 г о выделе земли и регистрации права собственности. Гражданин право собственности не зарегистрировал (налог на землю не приходит). Этот земельный участок будет являться ранее учтенным — и ему присваивают кадастровый номер и я делаю уточнение? Или я на основании Постановления делаю образование ЗУ с последующей регистрацией?

Межевой план на ЕЗ

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста!
Есть ЕЗ которое состоит из 2-х земельных участков. Один земельный участок стоит на учете без границ, другой с кадастровой ошибкой. ЕЗ в собственности у физ.лица с ври «для индивидуального жилищного строительства».
Собственник хочет этот участок разделить на 2 земельных участка.
Сам вопрос:
1) Как можно з.у. входящие в состав ЕЗ исправить и уточнить по отдельности?
2) Как можно разделить ЕЗ на 2 земельных участка?
Были на приеме в кад. палате, сказали, что можно и исправить, и уточнить, и разделить. Но вот как это сделать не сказали.
Может есть у кого опыт с такими участками.

Процедура предоставления ЗУ в СПб

Доброго времени суток всем!
Может кто-нибудь помочь разобраться в процедуре предоставления ЗУ в СПБ? КИО толком разъяснения не дает. Организация внесена в реестр ТГО, как получить техническое задание?

Объединение не смежных земельных участков

Подскажите, сталкивался ли кто с объединением не смежных участков? Есть 5 участков с/х земель, между ними есть дороги. Возможно ли объединить их в один многоконтурный массив? В ЗК прописано, что: «При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.», может есть письма какие от Минэко по этому вопросу?

раздел колхоза

Добрый день!
Администрации необходим участок (построили водонапорку), он находится на колхозной земле(ЕЗУ), у АМО долей нет, вопрос в следующем: каким образом можно выделить для амо участок. Можно ли без проекта межевания выделить участок? спасибо

Согласование путем направления письма

Подскажите, может кто-то встречался с похожей ситуацией: делаю уточнение границ земельного участка. Направила смежнику извещение письмом о согласовании границ (он был в курсе, но подписывать в индивидуальном порядке отказался без выноса границ в натуру). Через какое-то время письмо вернулось с отметкой «Возврат отправителю из-за отказа адресата». Ранее были приостановки из-за того, что письма были не получены, но отметка была «Истек срок хранения». Возможно ли уточнить в данном случае, не прибегая к публикации?

Уточнение земельного участка и уточнение границ смежных ЗУ

Добрый день!
Делали уточнение границ земельного участка и четырех смежных ЗУ. Один из этих смежных ЗУ является ЗОП (одноконтурный по сведениям ЕГРН) и пересекает наш участок с двух сторон, т.е. требовалось уточнить эти ЗОП в двух фрагментах, что и было прописано в XML. Но мы получили приостановку в связи с тем, что В БД не найдена геометрия для изменяемого объекта «00:00:000000:00 (1)».
Выходит, что нельзя разделять смежный участок на фрагменты и надо делать сплошником одним контуром?

Семинар: Градостроительное зонирование: правила землепользования и застройки. Планировка и межевание территории

Градостроительное зонирование: правила землепользования и застройки. Планировка и межевание территории

18-19 декабря 2019 г. (2 дня) семинар в Москве

Запросить подробную информацию и список лекторов: info@mirseminarov.com, (499)136-44-10

mirseminarov.com/grad-zonir-msk

Организатор: компания Мир семинаров
Начало мероприятия: 18 декабря 2019 года в 10:00
Длительность: 2 дня
Стоимость участия в семинаре 23 000 рублей.

Программа семинара

Градостроительное зонирование:
Правила землепользования и застройки.
Планировка и межевание территории.
1. Виды документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Состав документов территориального планирования (ДТП): схемы территориального планирования РФ, субъекта РФ, муниципального района, генеральные планы городских округов и поселений. Основания и исходные данные, порядок подготовки и внесения изменений в ДТП различного уровня, в том числе в связи с противоречием имеющемуся ДТП.
Читать дальше →

Территориальные зоны

Добрый день. Подскажите пожалуйста: у меня в работе 4хконтурный ЗУ(уточнение). Пока заказчик тормозил, в его поселке поставили на учет терзоны и один из контуров попал в другую тер зону, но границы ее не пересекает. Т.е 3 контура в одной терзоне, один -в другой. Насколько я помню, участок не должен пересекать границы терзон, но про то то, что он не может располагаться в разных-не нашла. Подскажите, пожалуйста-удастся уточнить все 4 контура, или настраивать Заказчика на потери?
Есть старое свидетельство с чертежами всех 4х контуров от 1993г.
Заранее спасибо.