Уточнение границ земельного участка и одновременное исправление кадастровой ошибки смежного земельного участка.

Добрый день, коллеги!
Возникла следующая ситуация, при уточнении границ земельного участка одновременно в межевом плане исправляли границу смежного земельного участка, после чего пришла приостановка:
— в соответствии с пунктом 31 части 1 статьи 26 Закона о государственной
регистрации изменение площади земельного участка и (или) изменение описания
местоположения границ не обусловлено преобразованием земельного участка или
уточнением их границ.
Читать дальше →

Уточнение зу с одновременным уточнением смежника

Добрый день!
Необходимо уточнить ранее учтенный ЗУ (границ в ЕГРН нет, площадь декларированная).
При уточнении возникла необходимость «подвинуть» одну границу смежного ЗУ (ранее учтенного, уточненного). Его собственник согласен и даже уже расписался в акте согласования границ того участка, который уточняю.

Подскажите, можно ли в одном межевом плане уточнить участок и одновременно одну границу смежника?

Исправление ошибки допущенной регистраторами.

В 1999 году собственник совершает сделку и отчуждает 1/2 долю земельного участка (площадью 1300 кв.м.) и жилой дом. Сделка проходит у нотариуса. На свидетельстве о государственной регистрации права от 1999 года есть запись нотариуса и штампик регистрационной палаты 1/2 доля 650 кв.м. изъята. Бабушка живет дальше. Решила она в 2018 году продать свой оставшийся участок а межевания нет. Запрашиваем выписку из ЕГРН а на нее оставшийся кусок 650 кв.м. права нет, но в ЕГРН висит участок с кадастровым номером площадью 1300 кв.м. Налицо ошибка регистратора. Бабушку отправляют в суд признавать право собственности мотивируя тем что право ее не зарегистрировано и свидетельство не имеет юридической силы. Техническую ошибку не исправляют. Одновременного уточнение с1300 кв.м. на 650 кв.м. и регистрацию не принимают.

Вопрос от помощника кадастрового инженера

Хотелось бы уточнить у более опытных КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ
Термины и определение сп 5513330.2016


Дорогие коллеги, работающие на территории Ростсельмашевец-2 Аксайского района Ростовской области отзовитесь!

Всем привет. Выручайте. Проводим работы на территории вышеуказанного товарищества по уточнению/исправлению частных земельных участков и Росреестр требует от нас картографический материал. У нас в компании есть схемы участков 5 и 7 кварталов товарищества, выданных правлением ранее, с которыми без проблем участки проходили учет. Уже в этом году собственники обращались в правление за требуемыми схемами (на 2 и на 6 кварталы), но увы, Ростсельмашевец-2 признан банкротом и «бразды правления» принял конкурсный управляющий. КУ в свою очередь выдал часть старого генплана, на котором: а) не все участки, б) нумерация участков не соответствует действительности. Больше ничего он дать не может/не хочет. В других районах Ростовской области регистраторы шли на встречу и можно было указать просто ссылку на картматериал (генплан) в исх.документацию, но Росреестр Аксайского р-на не хочет пропускать. Дорогие коллеги, прошу помочь и прислать схемы на 2 и на 6 кварталы Ростсельмашевец-2, чтобы хотя бы закрыть текущие договора подряда. Могу в свою очередь поделиться имеющимися генпланами.

Образование земельного участка путем выдела в счет доли

Добрый день, коллеги!
Возник такой вопрос. При образовании земельного участка путем выдела в счет доли какой указывать вид разрешенного использования? Земельный участок образуется для размещения автомобильной дороги, на основании утвержденного проекта планировки и проекта межевания территории строительства автомобильной дороги. Земельный участок формируется с дальнейшим изъятием для государственных нужд.
В нашем случае ВРИ либо для сельскохозяйственного производства (как у исходного ЗУ), либо для размещения автомобильной дороги (как указано в утвержденном проекте межевания территории строительства автодороги) Хотелось бы уточнить, во всех случаях ВРИ образуемого земельного участка указывается в соответствии с исходным или же есть исключения.
Заранее спасибо за помощь!

Категория земель и ВРИ при объединении ЗУ

Коллеги, поделитесь опытом!)) Объединяю два ЗУ («Земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «Для садоводства»), прописала эти данные в межевой на основании ЗК Российской Федерации, п. 3 статьи 11.2 от 25.10.2001г. («Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами»).
Регистратор пишет в приостановке, что отсутствуют сведения о документах основаниях, подтверждающих в соответствии с фз принадлежность зу к определенной категории земель и установленное разрешенное использование.
Выписки из ЕГРН к мп приложены!
Подскажите, как Вы решили подобную проблему, если, конечно посчастливилось как и мне с ней столкнуться!)))

межевание ЗУ. Погрешность

Коллеги, подскажите, кто сталкивался с таким: нужно объединить два участка, планировала сделать это аналитическим методом. Пришла выписка из ЕГРН, и погрешность точек там не указана. Вообще. Но исходя из расчета погрешности площади, можно вычислить, что погрешность точек должна была быть 0,2 (соответствует приказу для моей категории). Площадь не декларированная. Межевание участков было в 2011 году, и эти два участка получились в результате раздела более большого участка. Уточнение участка нужно проводить, когда погрешность точек не соответствует допустимой, а меня же ее нет. Выходит, эти участки тоже следует уточнить?

Приостановка по уточнению границ земельного участка

Помогите пожалуйста, уже не знаю куда и чего, если нет старого свидетельства, нет ПМТ, нет карт(планов), что прикладывать, чтобы уточнение прошло??