+35.03
479 читателей, 1120 топиков

Техплан на машино-место. Документы основания

Доброго дня коллеги. Первый раз придётся делать тех.план на машино-место во встроенном паркинге МКД, сначала одно м/место, потом возможно все остальные придется ставить. Кто нибудь, кто уже делал ТП может поделиться примером? И скажите, документы основания это проектная документация на паркинг? Если нет проекта, возможно на основании уже существующей на месте разметки отмечать м/места?

Технический план. Образование помещений

День добрый, коллеги.
С помещениями практически не работал, отсюда натыкаюсь на всяческие вопросы.
Образовываем помещения в здании.
Возможно ли в случае указанном на плане выделить гараж в отдельное помещение?

Строительство на с/х землях

Всем привет! Сдавали техплан на жилой дом на садовом участке и получили приостановку. Росреестр против создания объекта недвижимости. Мотивируют тем что т.к. это с/х угодья, то можно заниматься только производством с/х продукции. Как можно зарегистрировать этот объект? Может через разрешение на строительство? В этом СНТ все строят, и ЛЭП везде проведены. Дороги правда не выделены — они оформлены как части на каждом участке.

Этажность нежилого здания

Добрый день. Готовлю тех. план на учет изменений нежилого здания. По факту в здании 4 этажа. Подвал, 1-й этаж, 2-й этаж, мансарда. В техническом заключении указано этажность — 3, но планы приложены на 4 этажа. В выписке на здание указано: Этажность — 3, в том числе подземных 1. Правильно оставить этажность как есть? Или указать этажность — 4, в том числе подземных 1? Нужно ли на чертежах каждый этаж выделять как отдельный контур (подземный, надземный)?

Перепланировка двух помещений

Добрый день, коллеги!!!
Подскажите такой вопрос, было два нежилых помещения, у двух разных собственников, разделяемых одной общей стеной, стену снесли, оба помещения сдали в аренду, сейчас хотят узаконить эту так сказать перепланировку, объект находиться в Московской область. Вопрос: какой порядок действий? нужно ли согласование перепланировки в ОМС?

Технический план на помещения в здании

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться, есть здание (нежилое) магазин, собственник хочет в нем выделить помещения, чтоб написать завещание на двух детей… Здание имеет кадастровый номер, но не имеет координат. С чего начать!? На основании чего делать.
Что это вообще за вид работ, раздел здания наверное не подходит, что это такое образование помещений в здании?


Технический план помещения гаража в блоке, без кад. номера здания блока

Здравствуйте. Технический план помещения гаража в основнов делаю на основании справки от председателя «О полной выплате пая», или решения суда, так же прикладываю письмо от архитектуры об отсутствии разрешения на ввод, дополнительно делаю запрос по адресу блока и получаю уведомление об отсутствии сведений в Росреестре. В отношении здания просто 3 версии XML писала адрес здания этого было достаточно. Но сейчас кад палата требует номер здания в котором расположено помещение. тем более в 6 версии XML этой графы с адресом нет, только номер и соответственно приостановку получаю. Проблема чисто техническая с их подачи раньше писали нули: 00:00:000000:00, теперь так нельзя, как делать? От них получила письмо, что можно подготовить тех план для постановки на государственный кадастровый учет заявленного объекта с видом объекта недвижимости — здание.

Будет ли приостановка без уведомления о стройке?

Здравствуйте. Собираюсь поставить на кадастровый учет Жилой дом в Московской области(земля сельхозназначения, ВРИ -Для дачного строительства) нужно ли подавать уведомления о начале и завершении строительства? Обзвонил несколько кадастровых инженеров, сказали что по дачной амнистии не нужно, но возможно будет приостановка. Подскажите подавать ли без уведомления и приходят ли приостановки по этому поводу? Спасибо.

Расхождение в протяженности в разрешении на строительство и тех.плане

Здравствуйте.
Наиважнейший вопрос, существует ли позиция МЭР по вопросу расхождения в протяженности сооружения по РнС и технического плана. Какие мысли по этому поводу у Вашей палаты.
По моему умозаключению, для получения РнВ нужен Тех.план. Тех.план готовится на основании Проектной документации, но при этом никто не отменяет определения координат на местности. При учете всех вышеуказанных факторов. вполне резонно, что протяженность не совпадает с РнС. Но Град кодекс в 55 ст.говорит, что отказ в РнВ можно получить и за «несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство».
Подскажите, что вы такого умного пишите в заключении, что у Вас проходят такие Тех.планы.
Спасибо.