Тех. план в связи с перепланировкой

Добрый день!
Подскажите, опытные КИ. Есть нежилое здание- гостиница. Его контур стоит в ГКН в координатах. Тех. план был сделан в то время, когда поэтажек не требовалось. Здание ставилось на учет по проектной документации, т.е площадь взята из проектной, в состав были ТП вложены поэтажные планы из той же проектной. На сегодня собственник сделал небольшую перепланировку — где-то убрал перегородки, где-то перенес, где-то построил — везде не затрагивая конструктивные элементы (это с его слов). Как на сегодня подготовить ТП, чтобы в кадастре появились новые планы этажей. В связи с чем нужно готовить ТП? в связи с уточнением чего-то? может быть в связи с уточнением площади здания и написать, что ранее площадь была взята из проекта, а на сегодня посчитана с учетом приказа №90? И какие документы прикладывать в состав ТП?

Техплан квартиры

Здравствуйте! Столкнулась впервые, поэтому хочу узнать, как делать! Есть квартира, хотят из неё сделать 2 квартиры, проект есть, заключение экспертов на перепланировку есть, администрация дала разрешение. Сейчас я делаю техплан для того, чтобы они получили акты ввода. Может у кого есть пример техплана (хмл) по разделу одного помещения (квартиры) на 2?. Скиньте на электронку ya-cdes@mail.ru Буду благодарна

Техплан кладбище

Добрый день! Всех поздравляю с наступившим новым годом. У меня такой вопрос. Администрация заказала поставить на учет как ОКС кладбище, но я даже не знаю с чего начать и как это можно сделать. Может у кого был такой опыт, поделитесь пожалуйста.

Тех план помещения

Здравствуйте, делаю тех план на постановку помещения, находится на 2х этажах. Из документов прикладываю тех паспорт, но в этом помещении одну из комнат разделили на 3, теперь надо просить у заказчика разрешение на реконструкцию? Как надо нумеровать комнаты в помещении, если они не совпадают с тех.паспортом? И помещение на 1 этаже и 2ом общаются через общую лестничную площадку, которая не будет включаться в помещение, значит надо делать два отдельных тех плана на каждый этаж и, следовательно, будет два помещения каждый со своим кад. номером?

Пример постановки на учет ИЖС по декларации (как такое возможно?)

Разъясните пожалуйста как такое может быть. Знакомый поставил на учет дом (ИЖС) построенный в 2018г. Открыл посмотреть ТП который ему дал КИ и посмотрел доки основания там 3 документа
1)Декларация об объекте недвижимости 11.10.2018 г.
2)Разрешение на строительство 13.07.2017 г.
3)Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости 09.10.2018 г.

Появился вопрос.
1)Сейчас же вроде для постановки на учет ИЖС нужен «Акт ввода в эксплуатацию» если есть или прикладывать уведомление о завершении строительства если есть «Разрешение на строительство»?
2) Не указана выписка с координатами пунктов ГГС и ОМС для этих кад.работ.

Информация о ЗУ.
Категория Земель: Земли населенных пунктов.
ВРИ: Ведение ЛПХ

Опытное КИ подскажите как это возможно? Возможно я неверно почитал ФЗ и сейчас еще возможно ставить по декларации.
На сколько я знаю по декларации сейчас так не поставить и как без выписки о пунктах ГГС и ОМС .
Заранее спасибо.

Подготовка тех плана на жилой дом

Уважаемые коллеги!
Подскажите, пожалуйста, как поставить на кадастровый учет жилой дом (ЗУ под ЛПХ), построенный примерно в 1995г. (заказчик сам строил этот дом). Из документов на дом есть только Справка из сельсовета, о том, что заказчик имеет зем участок с правом строительства на нем дачного дома. Никаких документов на дом больше нет. Кто-то сталкивался с подобной ситуацией?

Объекты для которых выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.



Здравствуйте.Подскажите пожалуйста что это за объекты.
Объекты для которых выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.


Например дома построенные (не имеющие никаких доков, разрешений на строительсвто) до какого года? Разъясните формулировку закона если не сложно.

Вырезка текста из 218 ФЗ:
4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:
18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.

Заранее спасибо.

Как зарегистрировать ранее учтенный ОКС с увеличением площади почти в 2 раза в СНТ по декларации?

Добрый день коллеги!!!
Подскажите, как сделать учёт изменений ОКСа (границы не определены), который был зарегистрирован по декларации с ошибкой в 2010 году, и после фактического обмера площадь увеличивается почти в 2 раза (мансарда + терраса). Поэтажных планов и техпаспорта в Росреестре нет, т.к. данные вносились по декларации.

Постановка незавершенного строительства

Добрый день, подскажите, пожалуйста, возможна ли постановка объекта незавершенного строительства на стадии залитого фундамента?

Уведомление застройщика и уведомление о соответствии. Что это?

Уважаемые коллеги, подскажите, в 218 ФЗ внесли изменения по основаниям для составления техплана: 11.1. Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подготавливается на основании указанной в части 11 настоящей статьи декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства,
Читать дальше →