+1.13
207 читателей, 84 топика

Адрес по ФИАС городской округ

Добрый день. Подскажите, ситуация такая: описание местоположения окса — МО, городской округ Подольск, д. Александровка. Г.О. Подольск отсутствует в базе, он формируется как город Подольск. Регистратор же требует чтоб было указано как в фиас — городской округ. Как в таком случае быть? В структурированном виде делать до Московской области, а все остальное в графу иное?


ПРИОСТ по ТП с уведомлениями

В техплане как и положено — присутствуют 2 уведомления (о планируемом строительстве и о соответствии уже построенного объекта). В приостановке идёт ссылка об отсутствии ответа с администрации. Так что теперь делать? ждать ещё месяц-два?
подготовке" (далее – Требования) выявлено следующее:
"- В соответствии с частью 1.2 статьи 19 Закона о регистрации орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома обязан направить в орган регистрации прав для государственного кадастрового учета и
государственной регистрации прав объекта недвижимости необходимые документы, в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом. В случае ненаправления в установленный срок такими органом государственной власти или органом местного самоуправления указанных документов застройщик вправе направить заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в орган регистрации прав самостоятельно. При этом уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности орган регистрации прав обязан запросить у органа государственной власти или органа местного самоуправления. Дополнительно сообщаем, на момент принятия решения ответ органа местного самоуправления не поступил. "

Технический план на здание правления СНТ

Добрый день, коллеги. Предстоит подготовить технический план на здание правления СНТ. Какие документы для этого потребуются? Пока имеется единственный документ — государственный акт на предоставление в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка под все садоводческое товарищество.

Косое решение суда

Здравствуйте, уважаемые коллеги! Поделитесь знаниями в следующей ситуации.
Подготовила техплан на ИЖС: РНС нет, записей нет, налоговых уплат нет, документов на ЗУ тоже нет и участок не сформирован. В документах — абсолютный ноль. По факту с 1967 года дом используется, одни умирают, другие продолжают жить, ремонтировать, оплачивать коммунальные счета, вести хозяйство.
Подготовила заключение в суд, где четко прописала, что необходимо указать в Решении. Заказчика предупредила, чтоб его адвокат обязательно со мной связался. Адвокат не счел нужным, знакомство с КИ. ( С заказчика взял 40 тыс.)
В результате, в Решении суда все скомкали (но это полдела), указали, что ИЖС находится на ЗУ, который давно снят с кад учета (в результате раздела), т.е. совсем левый.
Заказчик счастливый пришел ко мне. Я — в обмороке. Начались разборки с адвокатом. Та дама-«крепкий орешек» все валит на судью и говорит:" Уже ничего сделать нельзя, потому что решение суда вступило в законную силу." Предварительное решение суда гражданину почитать не дали, выдали уже вступившее в законную силу.
Посоветуйте есть ли выход из данной ситуации?

После апелляционной комиссии

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Первый раз обращалась в апелляционную комиссию, получила положительное заключение. Причина приостановки заключалась в том, что я подготавливала технический план на жилой дом на основании правоустанавливающих документов на землю и справок об отсутствии документов в бти и администрации. Регистратор считает, что отсутствует основания для регистрации права собственности, так как нет правоустанвливающих документы на сам дом.
Аналогичных приостановок у меня очень много.
После того, как я получила положительное заключение апелляционной комиссии, другие регистраторы должны снять свои приостановки по аналогичным делам? Или мне каждый раз надо будет обращаться в комиссию с одними и теме же пунктами приостановок? Спасибо.

Мост как самостоятельный объект

Доброго дня коллеги. На КУ стоит дорога, как линейное сооружение. Сейчас муниципалитет хочет поставить на бесхоз мост, который расположен на этой дороге. Соответственно подготовил тех. план на мост (с осн. характеристикой — площадь). Дали приостановку, с формулировкой типа "… мост является продолжением автодороги, является ее частью и не является самостоятельным объектом. Уточните местоположение, конфигурацию, предоставьте вообще документы, что это ОКС...". Получается как площадной объект я не могу ставить мост и выходит так что это вообще не самостоятельный объект недвижимости? Подскажите, кто сталкивался с подобным? Да, еще, справки о бесхозе все приложены, так же подал в отдел строительства заявление, что бы подтвердили, что мост действительно является ОКСом. Спасибо всем

Как обозначить кухню-нишу в квартире?

Подскажите пожалуйста, каким образом вы в техпаспортах и техпланах отмечаете кухню-нишу?
Столкнулись с тем, что для архитектуры помещения нужно разделить, поставить две площади (квартира ранее однокомнатная, перегородка демонтирована, в итоге мы имеем одно помещение). В квартире можно выделить кухню-нишу, так вот каким образом обозначить ее позицией в техпаспорте, если кухня-ниша фактически является частью общего помещения?
П.С. Насколько мне известно, в условных обозначениях БТИ нет пунктирных линий…

Изменение МКЖД в результате реконструкции

Уважаемые, коллеги! Подскажите, пожалуйста, готовлю техплан по внесению изменений по местоположению и площади на МКЖД в результате реконструкции квартиры. Документы все в порядке: Проект, разрешение на реконструкцию, разрешение на ввод. Как это делается?
Одним техпланом не получается, в техподдержке сказали: «Не предусмотрено XML схемой. Существующая XML схема годится только для постановки на учет ММКЖД и помещений», а у меня — то внесение изменений.
Читать дальше →

Оформление права по наследству

Здравствуйте, уважаемые коллеги! Подскажите кто сталкивался с подобной ситуацией. Суть такая: имеется квартира в 3 долях, по договору к/п в 1997году, оформлено нотариально, зарегистрировано В БТИ. Дом многоквартирный стоит на кадастровом учете, а данная квартира не стоит, то есть кадастрового номера нет (получено уведомление) и соответственно нет кад стоимости.
На сегодняшний день 2 собственника умерли, остался один живой. Этот живой обратился к нотариусу. Нотариус позвонила мне и сказала чтобы я им изготовила техплан на квартиру. Потому что с Нового года она может работать только с объектами у которых есть кадастровые номера, без кадастровых номеров у нее документы не пройдут. Я ей ответила, что если это долевая собственность, то Заявление на ГКУ идет с Заявлением о РП и Заявления должны подавать все собственники. Она сказала, что даст справку о том, что открыто наследственное дело и все пройдет. А я что то сомневаюсь. Не читала я исключений из ФЗ. Может правда я что то упустила? Помогите разобраться!
Всем заранее спасибо!