Реконструкция ИЖД

Добрый день! Подскажите, возможно ли произвести реконструкции индивидуального жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, если права на здание зарегистрированы только у одного собственника (63/100), а остальные (37/100) — нет? У второго собственника имеются документы (свидетельства), но в кадастре прав нет, и он не собирается этим заниматься. А собственник (63/100) доли произвел реконструкцию и получил на свое имя Разрешение на строительство (реконструкцию), теперь хочет заказать технический план по внесению изменений. Возможно ли сделать декларацию на объект недвижимости и правильно ли будет, если подпишет ее только один зарегистрированный собственник со своими (63/100)?

Выдел помещений из жилого дома по решению суда

Добрый день. Есть жилой дом площадью 148 кв.м., стоит на ГКУ без координат в общей долевой собственности. По решению суда необходимо прекратить долевую собственность, зарегистрировать право и поставить на учет помещения №… общей площадью 74 кв.м. Подскажите, какой это должен быть техплан? На помещения?

Технический план

Добрый день. На кадастровом учете стоят 2 объекта недвижимости (2 сарая), при проведении замеров выяснилось, что эти два объекта реконструированы и соединены в один. как быть???
1. Производить учет изменений одного из сараев, по второму сделать акт обследования о его сносе?
2. Ставить как вновь образованное здание, прописывая в заключение, что он образован из вышеуказанных сараев, и не снимать их с каадастра через акт обследования?
3. Ставить как вновь образованное здание, перед этим снять оба сарая с кадучета?

Изменение статуса квартиры в жилой дом по решению суда

Здравствуйте уважаемые кадастровые инженеры.
Помогите разобраться, имеется решение суда об изменении статуса квартиры на индивидуальный жилой дом, признание права собственности на этот дом и снятие квартиры с кад. учета, земля стоит на кад. учете с границами, но нет права собственности на эту землю.
Возник такой вопрос техплан на какой вид работ делать? И кто будет сдавать этот техплан, если земля не в собственности?

Многоквартирный дом

Добрый день, коллеги. Как вы делаете помещения общего пользования в МКД, если лифтовый холл с коридором и лестничная клетка разделены лоджией. Я раньше ставила так: 1 помещение — с 1 по последний этаж — лестничную клетку и на каждом этаже отдельные помещения — лифтовый холл с коридорами, т.е получалось количество помещений — по числу этажей + 1 помещение. Кто как ставит?

Учет изменений квартиры в многоквартирном доме

Помогите, пожалуйста, разрешить мою задачу: На кадастровый учет поставлен многоквартирный дом и все квартиры и нежилые помещения в нем. Выяснилось позже, что две квартиры перепутаны местами (планировка, площади). Как исправить ситуацию?

Постановка на кадастровый учет Таунхауса

Доброго времени суток, коллеги. Возник вопрос при постановке на ГКУ таунхауса. Заказчик -застройщик.
Во-первых, дом без отделки. По проекту чердачный этаж нежилой. По размерам он сойдет за мансардный и также будет эксплуатироваться. Я так понимаю, что его в площадь для ЕГРН не включаем, потом собственник после подписания акта-передачи по перепланировки через учет измерений его довнесет?
Второй момент-лестница! Она по проекту есть, а в натуре ее нет… как с этим быть? по приказу №90 должны включать определенную площадь под ней.
А также,http://sadko-realty.ru/articles/344998 на этом буду основываться при проведении работ. Единственный вопрос, возникали ли вопросы у кадастровой палаты если если разрешение на строительство и на ввод выдавалось на весь блокированный дом, а не на каждую секцию в отдельности.
Спасибо!

Техплан на электросеть

Добрый день, подскажите пожалуйста, каким нормативным документом подтвердить что сеть внутри дома не является объектом ГКУ, суть вопроса: есть задание подготовить техплан на электросеть, 0.4 кВ, есть проект в котором протяженность указана общая, от ТП до дома и внутри дома (в подвале). Пишу в техплан протяженность только от ТП до дома (место входа кабеля в дом)???

Технический план на гидротехническое сооружение

Добрый день!
Подскажите какие документы требуются для постановки регуляционных гидротехнических сооружений (полузапруды)? Скиньте примеры техплана на почту amy.saroyan@live.ru, если у кого было такое.

Мансардный этаж

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, как на практике вычисляете площадь мансардного этажа.Пользуетесь ли спец.калькулятарами для вычисления площади мансарды?