avatar Вальтер Наталья Санкт-Петербург avatar Шамкова Любовь Санкт-Петербург avatar Яковенко Татьяна Старый Оскол avatar Романькина Александра Санкт-Петербург

Росреестр отказывает в оформлении дачного участка

Здравствуйте!
Мне очень нужна ваша консультация. Есть СНТ. Часть участков оформлена в собственность, часть заброшена или продолжает использоваться бабушками по-старинке. Хочу оформить родительский участок в собственность. Кадастровый инженер отмежевал, составил межевой план. Администрация района на запрос председателя СНТ о внесении изменений в проект межевания территории ответила, что с какого-то недавнего года внесение изменений не требуется. Идем дальше — кадастровый инженер подает документы в Росреестр. Тот отказывает. Инженер говорит, что для того, чтобы продвинуть оформление дальше, есть два варианта: 1. Написать заявление об отказе от безвозмездного пользования участком; 2. Делать новый проект межевания территории за огромные деньги.
Вопросы: насколько законны запросы кадастрового инженера и что в этой схеме не так? Мы стоим в оформлении на месте, ни одной официальной бумаги (кроме как из Администрации) у нас нет. Удивительно то, что на основании всех имеющихся у СНТ документов уже оформили собственность четыре группы желающих, на нашей группе вдруг возникли вопросы. Кадастровые инженеры разные.

как зарегистрировать гараж если истекла аренда участка

Коллеги, нужен ваш совет. Есть земельный участок, который в 2014 г. был оформлен в аренду на 3 года для строительства гаража. Однако, гараж был построен только в 2019 г. и кроме того, он еще и частично вышел за границы участка. При этом, арендатор проплатил аренду по сегодняшний день. Администрация в устной форме отказывается продлевать аренду и отправляет в суд. Возник вопрос, с каким исковым требованием обращаться? Просить признать право за гаражом или за земельным участком?

Схема границ территорий возникновения ЧС природного и техногенного характера

Добрый день. ДПТ выполняется по ПП № 564. Интересует «Схема границ территорий возникновения ЧС природного и техногенного характера».
Подскажите, пожалуйста, какие конкретно исходные данные используются для отображения границ территорий, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера, помимо документов территориального планирования? Делаются ли запросы в МЧС или в иные органы? Какие именно «нормативно-технические документы», указанные в пп.«г» п.25 ПП №564, используются?


Поэтажные планы из ЕГРН в формате DWG ранее учтенные

Коллеги здравствуйте! Информация для кадастровых инженеров, риэлторов, оценщиков, проектировщиков и других специалистов в сфере недвижимости, а также компаний и организаций: есть поэтажные планы из ЕГРН в формате DWG ранее учтенные ( до 01.01.2013г). Только старая Москва. Данные МосГорБТИ и Ростехинветаризация + экспликация в подарок. Подробности в личное сообщение.


Перераспределение двух земельных участков, с образованием 9 участков.

Всем привет! Прошу помочь. Есть два участка, расположенные рядом. ВРИ под индивидуальную жилую застройку. В данной ВРИ минимальные участки 300 кв.м. Заказчик хочет образовать путем перераспределения 4 участка по 400 кв.м. и 4 участка по 300 кв.м. Остается два участка по 200 кв.м. под земли общего пользования к участкам. Образовать по 200 кв.м. не получиться, так как минимальные 300 кв.м. Вопрос: возможно ли образование этих двух участков, как многоконтурный участок, где общая площадь будет 400 кв.м?

Объединение помещений

Предыстория: купил нежилое помещение, а точнее — два. Мне оно низачем не нужно — чисто ради инвестиции и получения ренты (да я его уже и сдал, собственно). Ну, объект один, но по документам — два раздельных (соответственно, в договоре два раздельных пункта, два кадастровых номера, две раздельных выписки из ЕГРН и т.п.) Просто хозяин сначала владел оригинальным помещением в 55 м2, а потом ему дали возможность выкупить один из «этажей» находящейся рядом шахты лифта (менее 4 м2), которую с советских времен никто по назначению не использовал, отчего было решено заложить её перекрытиями, и тоже распродать. Напоследок меня обрадовали тем, что просто так сходить в БТИ и получить новый техпаспорт, где было бы уже «всё в одном», не получится — сначала надо обращаться к кадастровым инженерам. Обратился… получил цену: от 15 до 24 тысяч. Нет, господа, я всё понимаю: бывает такая вещь, как разовые инвестиции, которые потом постепенно будут приносить доход. Вполне рациональное действие — надо лишь считать окупаемость/рентабельность.

Но вот чего не понимаю: а где доход-то у меня будет? Ок, если я соберусь продать этот объект снова, то придется меньше платить нотариусу за выписки и вообще за составление договора (-2 тысячи разово). И это всё, что я получу минимум за 15 тысяч? Или я чего-то не понимаю?

Новая версии XML схемы №02 о границах, зонах, территориях с 01.03.2024

Уважаемые коллеги, добрый день! Может кто-то сталкивался с такой проблемой, как ее решили?
В новой версии программы CsCode состоит из номера системы координат и номер зоны, они заданы в общепринятом формате (например МСК-61). У нас в Новосибирской области система координат МСК НСО. При заполнении в данном формате при выгрузке interact_entry_boundaries_v02 выходит ошибка " неверное значение кода системы координат". Галочку в поле «автозаполнение» CsCode убрали, попытались вручную забить и все равно выдается данная ошибка.

Расчет земли в общее пользование.

Добрый день, подскажите есть жилой дом в долевой собственности, но порядок пользования помещениями в нем не установлен и он не разделен. Собственник который имеет самую маленькую долю 15/100 фактически пользуется 38/100. Собственники решили определить порядок пользования землей за домом в индивидуальное пользование и участок с домом с землей в общее пользование. Вопрос: как делится земля с домом под общее пользование? Один кадастровый инженер разделил землю с домом и дорожками в равных долях ( те у всех вычел одинаковое колличество земли под содержание дома и дорожек), обосновав это тем, что дом не разделен и порядок пользования им тоже не установлен. А второй согласно долевой собственности. Какой вариант разделения верный?

Раздел земельного участка по Схеме образования земельных участков на кадастровом плане территории.

Добрый день.
Есть такая нестандартная ситуация.
Земельный участок площадью 100га в долгосрочной аренде. Собственник администрация муниципального района. Категория- Земли населенных пунктов. ВРИ-Для сельхозпроизводства.
В ПЗЗ сельского поселения на этот участок территориальная зона не установлена, следовательно не установлены градостроительные регламенты.
Может ли арендатор ЗУ осуществить раздел земельного участка (образование новых земельных участков размером 1ГА с сохранение исходного земельного участка) подготовив схему образования земельных участков на кадастровом плане территории?
Может ли администрация отказать в ее утверждении на основании того, что на этот земельный участок не установлена территориальная зона и он не входит в ПЗЗ?
Может ли администрация отказать в ее утверждении на основании того, что ее не устраивает размер новых образованных земельных участков размером 1га?
Как в этом случае (отсутствие градрегламентов) законодательство регулирует предельный размер образованного ЗУ?