п. 30 Требований "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований его подготовки"

В приостановлении о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка Росреестр требует что бы я указал свой СНИЛС на основании п. 30. требований. (приложение №1). Вместе с тем читаю этот пункт и ни о каком СНИЛС там речи нет. Может у меня требования не те или может север с югом местами поменялись?
Читать дальше →

Раздел (выдел) жилого дома на основании решения суда 1995г.

Заказчик имеет из документов
— решение суда 1995 г. в котором говориться о разделе жилого дома площадью 121 кв.м. «произвести раздел домовладения… выделить Ф.И.О. в счет доли комнаты №… в жилом доме, площадью 70 кв.м. и выделить в счет доли комнаты №… в жилом доме, площадью 51 кв.м. ».
— технический паспорт 1993 г. (площадь 121 кв.м.)
— технический паспорт 2017 г. (площадь 221 кв.м.)
Хочет произвести раздел по решению суда 1995 г.
Как поступить в данной ситуации?
Читать дальше →

Замеры квартиры

Уважаемые кадастровые инженеры, у меня возникает спор по правильности замеров квартиры. Фото прилагаю. Суть такова, витражное остекление кухни и половины такого остекления одной комнаты, остекление почти до пола. Но примерно по высоте 40 см от пола вместо стеклопакетов обшивка. На расстоянии примерно в 10 см от этого окна выложена кирпичная кладка высотой в четыре кирпича. БТИ посчитало эту кирпичную ладку и пустоту между окном и кладкой в общие метры, в результате квартира стала больше, чем по договору. Я произвел перезамеры с привлечением кадастрового инженера, который до конча не понял видимо, зачем эта кладка, но предположил, что от промерзания и в пространство в 10 см, между кладкой и окном, кладется утеплитель. Пожтому он не считал это все в общую площадь. Получились го замеры один к одному как по договору. Ваше мнение ?? Огромное спасибо. Если есть возможность, объясните со ссылкой на документы. Наверное придется судиться с застройщиком.


Читать дальше →

Регистрация права оперативного управления

Возможна ли регистрация права оперативного управления на помещения, находящиеся в федеральной собственности, в отсутствие регистрации права собственности РФ на них?
Читать дальше →

Земли сельскохозяйственного назначения

Добрый день. Физическому лицу в 1992 году был предоставлен земельный участок в пожизненно наследуемое владение для организации крестьянского хозяйства. Собственник сейчас хочет уточнить границы данного участка. Подскажите что нужно для уточнения сельхоз земель, раньше никогда с ними не работала.
Читать дальше →

Постановка на кадастровый учет садового домика

Добрый день! Обратился заказчик с уведомлением о приостановлении государственной регистрации договора дарения по причине отсутствия сведений в ЕГРН об объекте недвижимости (а именно садового домика). По данному объекту земельный участок стоит на кадастровой учете, но без границ, а садовый домик нет. Возможно ли постановка на кадастровый учет садового домика, без определения границ земельного участка??? Так как не уложимся в сроки приостановки регистрации данного договора.
Читать дальше →

Регистрация прав на линейный объект

В росреестр были поданы документы на регистрацию прав линейного объекта, в состав документов входили краткосрочные договоры аренды земельных участков на период строительства. Регистрация прав приостановлена на основании того, что на часть земельных участков не предоставлены правоустанавливающие документы. (они и являются договорами аренды менее одного года). Разговаривали с гос.регистратором, он поясняет что для регистрации прав должна быть отражена запись в обременениях (в гос.реестре) по каждому земельному участку, подтверждающая что вы являетесь арендатором данного участка. Так а если договор менее одного года и не подлежит регистрации, что делать??? Может есть какие-то разъяснения? Сталкивался ли кто-нибудь с такой ситуацией?
Читать дальше →

Самовольная реконструкция здания

Поделитесь, пожалуйста, опытом. Очень часто ко мне обращаются с просьбой внести изменения контура здания в кадастр. При этом нет разрешения на реконструкцию. Что делать в данной ситуации?
Читать дальше →

Перевод нежилого помещения в жилое (квартиру)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при переводе нежилого помещения в жилое (квартиру) осуществляется постановка на учет нового объекта (т.е квартиры, которая образована из нежилого помещения) или нужно сделать все таки учет изменений нежилого помещения из которого опять же образована квартира. Заранее спасибо.
Читать дальше →