Приостановка из-за отсутствия данных о части на исходном земельном участке при перераспределении

Подготовила межевой план на образование ЗУ путем перераспределения земельного участка с землями мун и гос собственности (собственник подал на кадастровый учет и регистрацию прав одновременно). Пришла приостановка: «По результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенной в соответствии с Законом, выявлено, что на исходном земельном участке имеются части земельного участка, однако в межевом плане, представленном в
электронной форме на электронном носителе в виде файла в формате XML, созданного с использованием XML-схем отсутствует информация о данных частях (чзу3, площадью 258 кв.м.)».
На исходном земельном участке имеется 6 частей, в хмл я их все указала, что они располагаются на исходном. Также прописала в заключении. Но в приостановке написано было только об одной части.
В выписке на исходный земельный участок описаны данные части, там обременения (сервитуты), а в информации о 3-тьей части написано — данные отсутствуют. В связи с чем эта часть образована нет данных.
Части я не образую, регистратор не может мне объяснить как решить проблему, она не знает. Типа не прогружаются координаты наверное. Зачем координаты на существующие части мне указывать в хмл?, тем более вопросов к остальным частям нет, вопрос только в третьей… координаты на все части в выписке имеются.
Думаю проблема в том, что отсутствует в выписке информация о третьей части… как снять приостановку, всю голову сломала… что необходимо сделать, снять часть с учета??? или другая проблема

Перераспределение в СНТ без Проекта межевания территории.

Добрый день, такая ситуация, небольшое СНТ, участок заказчика стоит на кадастре с вырезом ( ошибка председателя), проект межевания территории также подготовлен с данным вырезом, собственник хочет устранить данную ошибку. На руках есть все необходимые протоколы, даже утверждённая схема расположения от администрации получена, но перераспределение с ЗОП не проходит без актуального проекта. Думаем идти в суд, сталкивался ли кто с подобным? Вносить изменения в проект никому не интересно.

Неожиданные трудности при разделе

Всем привет! Хотел разделить участок под многоквартирным домом, находящийся в собственности, но не тут то было. Жильцы хотели отделить дорогу чтобы отказаться от неё. Данный участок под дорогой по площади гораздо меньше чем по требованиям под многоквартирный дом, что не будет соответствовать ПЗЗ. Вместе с тем, по Земельному кодексу, обязаны указывать исходный вид разрешенного использования. Непонятно как быть в такой ситуации, ведь раньше Росреестр разрешал и даже требовал руководствоваться ПЗЗ в подобных вопросах. Схему чтоли утверждать? Но земля частная… Схему по уменьшению через перераспределение может сделать? Но администрация может потребовать Проект межевания территории.

Перераспределение между участками

Добрый день! У меня два смежных земельных участка. Собственник хочет образовать из них три (площади по ПЗЗ проходят). Но возник вопрос: можно ли это сделать путем перераспределения между этими земельными участками? Т.е. исходных у меня 2, а образуемых — 3.
Заранее всем спасибо.

Перераспределение земельных участков по ст. 39.28 ЗК рф

Подскажите, пожалуйста, если у кого практика была. Мне нужно перераспределить два участка между собой, один участок — находится в муниципальной собственности и предоставлен в аренду юр лицу, второй участок — находится в частной собственности. Я не могу чётко понять возможно перераспределение в данном случае или нет, ну в связи с тем, что аренда есть, является ли эта аренда препятствием для перераспрнделения?

Приостановка в связи с обременением земельного участка

Здравствуйте.
Делаю перераспределение земельных участков. В выписке, заказной через ФГИС ЕГРН, информация об обременениях отсутствовала.
Получаем приостановку, в которой сказано — цитирую: — «Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:_____________, установлено обременение (Использование земельного участка с ограничениями, установленными требованиями режима 2-й зоны округа санитарной охраны курорта) на площади 447 кв.м. Однако в представленном межевом плане в сведениях образуемых земельных участках данное обременение не отражено. Таким образом, выявлено противоречие.»

Заказываю новую выписку, только уже не через ФГИС ЕГРН, а просто через сайт Росреестра. В этой выписке я вижу, что у исходного участка имеется часть БЕЗ КООРДИНАТ, и площадь 447 кв.м. указана. (Необходимо уточнить, что площадь всего участка 830 кв.м.).
Так вот часть, площадью 447 кв.м. указана, что это и есть «Использование земельного участка с ограничениями, установленными требованиями режима 2-й зоны округа санитарной охраны курорта».
Вопрос как часть без координат перенести в образуемый земельный участок?
Либо просто добавить данные сведения в иные характеристики образуемого земельного участка?
Спасибо.

Перераспределение

Не подскажите какая максимальная площадь возможна добавления при перераспределении участка для ЛПХ и ведения садоводства в деревне (перераспределение с не разграниченной госсобственностью), если перераспределение не прописано в ПЗЗ?

перераспределение

Добрый день!

Я владею участком 572 кв.м. Москве («Новой Москве»), в поселение Десеновском (Ватутинки). Но фактически, в заборе, имеются лишние 2,8 сотки, которые я хочу оформить в собственность путем перераспределения, тем самым увеличив общую площадь участка с 572 км.м до 843 кв.м.
Во-первых, имею ли я право на присоединение участка такой площади? Или все-таки я должна ограничиться максимум 10 % от исходной площади?
Во-вторых, данные лишние сотки на КПТ никак не обозначены: кадастрового номера нет, межевание данной площади не было произведено. Я правильно сделала, что запросила КТП и составила СРЗУ?
Каковы мои дальнейшие действия? Распечатанную СРЗУ я должна сначала отнести в ОМС?
А дальше?
Заранее спасибо!

Перераспределение ЗУ под МКД по проекту межевания.Помогите советом.Палата не пропускает.

Здравствуйте! Ситуация следующая:
Есть зу под МКД(уточнены по Постановлению админ. 2004 г), стоят по отмостке домов(соответственно без дет.площадок, парковок, озеленения).Администрация утверждает ПМТ на образование путем перераспределения.СДаем МП.
Приостановка: приложите соглашение на перераспределение(со всеми собственниками).Чтобы собственники выкупили. Собственники не согласны.
Увеличение площади более 10%, через реестровую пойти? Как доказать, из исходных документов Постановление об уточнении и передачи собственникам МКД?
Какая практика в регионах?

Перераспределение

Здравствуйте. Жилой дом выходит за границу земельного участка на 2м, ошибки в местоположении участка нет. Земельный участок, который надо образовать всего 13 кв.м. Никогда не делала перераспределение, можно ли сделать перераспределение с муниципальной землей, которая не стоит на кадастровом учете, и образовать участок 13 кв.м