Учет изменений квартиры

Добрый день. Ситуация такая: на кадастровом учете стоит дом как многоквартирный и соответственно так же на учете две квартиры в нем. К одной из квартир был сделан пристрой (есть разрешение на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию изменений), но кадастровая хочет видеть не реконструкцию квартиры, а самого дома и только потом квартиры. Что бы получить разрешение на реконструкцию многоквартирного дома нужно согласие, заявление от всех собственников, проект реконструкции с гос. экспертизой и т.д. и т.п. Соответственно все дорого, заказчик даже близко не потянет. Как Вы считаете, если изменить назначение здания на «дом блокированной застройки» (он по факту таковым и является: т.е. отдельные выходы, общих площадей нет, у каждого свой отдельный участок и пр.), затем изменить в кадастре «квартира» на «жилой дом» (т.к. в доме блокированной застройки уже не квартиры, а жилые дома) и взять уже разрешение на реконструкцию жилого дома ну и далее по списку. Как Вы думаете, это реальный вариант? Или нужно как то по другому действовать. Спасибо.

Тех.план по решению суда

Доброго дня коллеги. Есть решение суда о признании права собственности на квартиру (в решении сказано признать право собственности, но не сказано о постановке на кадастровый учет) и тех.паспорт 2017 года. Тех. паспорт соответственно использовать нельзя. Возможно ли поставить на кадастровый учет квартиру по решению суда и по декларации? Если нет, то как можно «обмануть» ситуацию. Никаких других документов на квартиру нет. Спасибо.

Многоконтурный участок

Здравствуйте.
Возник вопрос. Хочу образовать многоконтурный земельный участок, состоит из 2 не смежных. Все бы хорошо, да вот эти участки входят в 2 разные территориальные зоны. А в соответствии с ст 11, образованные участки не могут располагаться в двух разных территориальных зонах. Интуиция мне подсказывает, что это возможно. Но интуицию кадастровой не покажешь. Если есть запрет на на это, может кто знает?

Координаты сооружения совпадают с другим сооружением

Добрый день коллеги. Ставлю на учет водонапорную башню и скважину. Дело в том, что скважина расположена ровно под башней, т.е. координаты центра обоих сооружений полностью совпадают. Как относится к этому кадастровая, если координаты сооружений полностью совпадают. Не будет ли по второму тех. плану отказ в постановке? Может эту ситуацию прописать в заключении? Спасибо.

Согласование границ: вы сами подписываете акт согласования со смежниками или отдаете его заказчику?

По закону кадастровый инженер проводя согласование границ должен проверить документы удостоверяющие личность и документы, подтверждающие полномочия. А как на деле происходит у вас? Вы сами подписываете акт согласования со смежниками или поручаете это заказчику и ждете от него уже подписанный акт?

Технический план, жилой дом блокированной жилой застройки

Здравствуйте! Уважаемые кадастровые инженеры, поделитесь примером технического плана на раздел жилого дома на жилые дома блокированной жилой застройки. Я думаю, что должен быть один тех.план с двумя декларациями (раздел на два блока). Раздел признан решением суда.В решении суда указаны площади по Тех.паспорту.Спасибо всем. knyazevaksuha@gmail.com

Аннулированный к/н

Добрый день. Столкнулась в участком в СНТ, слетевшим с КУ, есть св-во о гос регистрации ( на основании решения суда) с кадастровым номером, но выписку на него заказать нельзя (на аннулированные участки не дают выписок). Есть решение суда о том, что участок передан в собственность садоводу.
В данном случае ему можно исправить тех ошибку или участок нужно заново образовывать?

Технический план на эстакаду

Добрый день! Впервые делаем техплан на эстакаду для ремонта автомобилей.Поделитесь опытом, что будет основной характеристикой? Документов нет, ставим как бесхоз. Мы так понимаем, что нужно ставить как площадной объект.

Обозначение помещения

Доброго дня коллеги. Не могу сообразить как обозвать образованное помещение. Образовал помещение, состоящее из помещений находящихся на первом и втором этажах. Что писать, например… ул. Условная, д.1, номер на этаже 1? Как то не складно получается, ведь помещение находится на двух этажах. Как быть в такой ситуации? Спасибо.