Добрый день. Обратилась заказчица с целью разделить земельный участок на котором стоит дом на два хозяина. Земельный участок с разрешенным использованием под ИЖС, и в принципе разделить его можно, но получится что граница ЗУ будет проходить через дом, что не правильно. Знакомый КИ сказал что в таком случае сначала нужно разделить дом на части. Дом в общей долевой собственности и на кадастровом учете стоит как «Индивидуальный жилой дом». По факту дом имеет два отдельных входа и собственники пользуются каждый своей частью. Слышала что КП не ставила части жилых домов на кадастровый учет, но на публичной карте высвечиваются ОКСы которые стоят как части (Жилой дом, частьI, частьII) и имеют отдельные контура. Хочется разобраться что делать в таких случаях, так как часто обращаются заказчики с такой целью, чтобы уйти от общей долевой собственности. Я предполагаю, что сначала нужно через суд разделить дом на части и уйти от общей долевой собственности. Затем эти части поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. А потом уже можно будет разделить участок на 2 и на каждом участке будет стоять отдельная часть дома. Делал ли кто-нибудь тех. план на часть дома?


Читать дальше →

Получила отказ, т.к. якобы неправильно указаны сроки в извещении. Если честно, я не понимаю, что тут может быть неправильно. Может что-то упустила? Подскажите, правомерен ли этот отказ?? Прикрепляю решение об отказе и извещение, которое было опубликовано.



Читать дальше →

Здравствуйте. Такая ситуация, нужно поставить на кадастровый учет ИЖС. Есть разрешение на строительство и проектная документация, но при фактическом замере площадь почти на 30кв.м. оказалось меньшей, чем указано в разрешении, конфигурация стен не поменялась.Как быть? Был ли у кого опыт с внесением изменений в проектную документация, а в последующем и разрешении на строительство? на сколько это длительный процесс?


Читать дальше →

Поделитесь, пожалуйста опытом))Делаю данный тп впервые.Сейчас для разрешения на ввод, потом на КУ. У меня есть рабочая и проектная документация на газопроводы и разрешение на строительство. В разрешении только протяженность 4714- газопровод среднего и низ.давления.У меня 8 обособ. контуров, мне нужно еще координировать ограждение и само ПГБ? как вообще должно это выглядеть… можно образец, хоть посмотреть.


Читать дальше →

На основании каких документов вы осуществляете учет изменений жилого дома и садового (к примеру увеличилась площадь за счет пристройки)


Читать дальше →

Добрый день! Прошу дать совет как быть. Имеется ранее учтенное здание, без определения координат. В свидетельстве о праве собственности пишется так: нежилое здание, корп.А, А1, А2, А3, и указана общая площадь всех корпусов. Собственник хочет закоординировать здание и привязать к земельному участку. Как внести изменения в кадастровый учет? Проводить как комплекс, каждый корпус по отдельности или все одним контуром обрисовать? заранее извиняюсь, может глупый вопрос)просто впервые делаю)


Читать дальше →

Здравствуйте, коллеги! Прошу о моральной помощи :-) Вопрос возможно крайне глупый, но все же…
Формирую межевой план на земли общего пользования СНТ (через уточнение, внесен как РЗУ). Данное СНТ по середине пересекает река (судя по данным гос водного реестра, ее протяженность 10 км). Я правильно понимаю, что из контура земельного участка мне необходимо исключить как саму реку, так и 5-метровую береговую полосу (п.6 ст6 Водного кодекса; п.8 ст. 27 ЗК)? Если исключать, нужно ли данную границу с кем-либо согласовывать или же она относится к «землям общего пользования» и не требует согласования?
Заранее большое спасибо! :-)


Читать дальше →

Добрый день. Делаю технический план на жилой дом. Контур дома выходит за границы земельного участка в кадастровый квартал. Можно ли в таком случае поставить здание на кадастровый учет или сначала нужно исправлять земельный участок?

Читать дальше →

Здравствуйте, имеет ли право кадастровый инженер обращаться с допами для снятия Решения о приостановлении, если с Заяввлением об учёте изменений обращался изначально собственник?

Читать дальше →