Право на обращение без доверенности

Всем привет! Имеется распоряжение со Схемой о предоставлении в собственность садового участка бесплатно. Может ли кадастровый инженер на основании договора подряда (с отметкой о таких полномочиях) обращаться одновременно с межевым планом для регистрации права. И если да, то можно ли просто провести кадастровый учёт без регистрации? Всем спасибо. Похожий случай был но там сам заявитель обращался сразу за регистрацией.

Право на обращение без доверенности

Всем привет! Имеется распоряжение со Схемой о предоставлении в собственность садового участка бесплатно. Может ли кадастровый инженер на основании договора подряда (с отметкой о таких полномочиях) обращаться одновременно с межевым планом для регистрации права. И если да, то можно ли просто провести кадастровый учёт без регистрации? Всем спасибо. Похожий случай был но там сам заявитель обращался сразу за регистрацией.

привязка лесных планшетов

Добрый день!
По специфике работы вынуждены привязывать лесные планшеты к проектам в системе координат. Одно дело, когда по сведениям ЕГРН есть участки лесные в координатах на кадастре и контура лесных выделов хороши читаемы по гугл подложке. Обычно накладываем одно на другое и пытаемся лесные планшеты подтащить к кадастру и местности, учитывая топографическую съемку и гугл карты. Но чаще бывают случаи когда нужно подвязать и состыковать большое количество лесных планшетов, привязать это все к системе координат ЕГРН, естественно лесоустройство и кадастровый учет не совпадают, таким образом привязка с лесниками разнится, и чем протяженнее объект, тем больше погрешность всплывает. Поделитесь пожалуйста у кого какой опыт. В каких программах реализуете привязку лесных планшетов, какой функционал используете в работе?


Замеры земли и домов в Московской области

Проведу замеры дома для технического плана, описания, экспертизы. Проведу замеры для межевания. Вынос точек.
Территория: север Московской области.
Своё оборудование, работаю с ефт корс.
Свой автомобиль.
Пунктуален, вежливый.
Лишних вопросов не задаю, советов клиентам не даю.
Стоимость 4000 за объект, дом до 250 кв.м, земля до 20 соток, точки — договорная.

Дипломная работа

Здравствуйте!
Пишу диплом на тему связанную с проблемами современного кадастра. Опыта работы в профессии нет, только на базе практики.
Хотела узнать с какими трудностями вы столкнулись за последние 2 года, на столько удобно пользоваться личным кабинетом на сайте Росреестра, чтобы вы хотели вернуть или изменить, что не нравится и тормозит работу. Интересно почитать истории из личного опыта (про дубли, получение выписок, приостановки, усечение прав и полномочий КИ и как это отразилось на вас и т.п.). Заранее спасибо!

Обучение очно и онлайн (сфера: строительство, недвижимость)

Уважаемые коллеги!

Приглашаем Вас на обучение по темам (участие очно и онлайн):

1)Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Изменения Градостроительного кодекса РФ 2020-2021 гг.

24-25 ноября 2021 г. (2 дня) семинар в Санкт-Петербурге + онлайн
08-09 декабря 2021 г. (2 дня) семинар в Москве+ онлайн

2)Градостроительное зонирование: правила землепользования и застройки. Планировка и межевание территории

10-11 ноября 2021 г. (2 дня) семинар в Москве+ онлайн
15-16 декабря 2021 г. (2 дня) семинар в Москве+ онлайн

3)Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости
24-25 ноября 2021 г. (2 дня) семинар в Москве+ онлайн

4)Линейные объекты и инженерные сети: проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию
01-02 декабря 2021 г. (2 дня) семинар в Санкт-Петербурге+ онлайн

Подробные программы обучения на сайте https://gradkodeks.ru/

Тел. (812)642-01-57,  (495)797-04-95

Градостроительное зонирование: правила землепользования и застройки. Планировка и межевание территории

Градостроительное зонирование: правила землепользования и застройки. Планировка и межевание территории

08-09 сентября 2021 г. (2 дня) семинар в Москве (очно и онлайн)

Запросить подробную информацию и список лекторов: info@mirseminarov.ru, (499)136-44-10

mirseminarov.ru/grad-zonir-msk

Организатор: компания Мир семинаров
Начало мероприятия: 08 сентября 2021 года в 10:00
Место проведения: конференц-зал отеля Максима Заря, Москва, Гостиничная улица, д. 4 корп 9
Длительность: 2 дня
Стоимость участия очно составляет 23000 рублей для одного специалиста,
Стоимость участия в формате видео-конференции (онлайн) -21000 рублей для одного специалиста

Программа семинара

Градостроительное зонирование:
Правила землепользования и застройки.
Планировка и межевание территории.
1. Виды документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Состав документов территориального планирования (ДТП): схемы территориального планирования РФ, субъекта РФ, муниципального района, генеральные планы городских округов и поселений. Основания и исходные данные, порядок подготовки и внесения изменений в ДТП различного уровня, в том числе в связи с противоречием имеющемуся ДТП.

2. Влияние на земельно-строительную деятельность. Взаимосвязь процессов территориального планирования и градостроительного зонирования с подготовкой проектной документации, процедурами предоставления земельных участков для строительства, получения разрешения на строительство и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию. Обязательная оценка соответствия объекта капитального строительства документам градостроительного зонирования и документацией по планировке территории.

3. Включение земельных участков в границы населённых пунктов или исключение земельных из границ населённых пунктов при отсутствии муниципальных ДТП. Публичные слушания по проектам ДТП и включению/исключению земельных участков в/из границ(ы) населённых пунктов при отсутствии муниципальных ДТП. Согласование ДТП муниципальных образований с вышестоящими органами, в том числе в случаях расширения по ДТП границ населённых пунктов за счёт земель различных категорий.

4. Влияние ДТП и их отсутствия на размещение объектов государственного и муниципального значения. Критерии признания объектов имеющими государственное или муниципальное значение. Требования к отображению и описанию объектов государственного или муниципального значения в ДТП.

5. Реализация ДТП: подготовка и утверждение документации по планировке территории; резервирование и изъятии земель для государственных/муниципальных нужд, перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, создание объектов государственного или муниципального значения. Отраслевые требования к размещению объектов государственного и муниципального значения.

6. Состав и содержание документации по планировке территории: проекты планировки территории (ППТ), проекты межевания территории (ПМТ), градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ). Общие требования к подготовке ППТ и ПМТ (ППМТ). Состав и содержание ППМТ, в том числе для размещения линейных объектов за границами населённых пунктов. ППМТ как документ-основание для кадастрового учёта земельных участков. Условия оформления ГПЗУ с 2016 года. Особенности в Москве и Московской области.

7. Случаи обязательности и необязательности ППТ и/или ПМТ для размещения объектов государственного или муниципального значения, образования и изменения вида разрешённого использования земельных участков, проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства.

8. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) как основной документ градостроительного зонирования. Соотношение ПЗЗ с документами территориального планирования и нормативами градостроительного проектирования. Сроки утверждения ПЗЗ, порядок подготовки, утверждения и внесения изменений в ПЗЗ. Содержание ПЗЗ, значение нераспространения градостроительного регламента из ПЗЗ на отдельные объекты и земельные участки.

9. Влияние ПЗЗ на изменение вида разрешённого использования объекта недвижимости и решение других вопросов застройки. Соотношение ПЗЗ с Классификатором видов разрешённого использования земельных участков – вступил в силу 25 декабря 2014 года.

10. Влияние ПЗЗ и их отсутствия на получение земельных участков и разрешений на строительство с учётом ФЗ от 29 декабря 2014 года № 456-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ …».

11. Образование и предоставление земельных участков в соответствии с ПЗЗ и документацией по планировке территории. Инициативная разработка градостроительной и землеустроительной документации. Предварительное согласование предоставления земельных участков для строительства. Использование публичных земель без образования земельных участков. Обязательность проведения торгов по предоставлению земельных участков для строительства. Влияние схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки и их отсутствия на предоставление земельных участков и оформление строительства.

12. Получение разрешения на строительство. Поэтапное введение в действие условия недопустимости выдачи разрешения на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки. Правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка, или проект планировки и межевания территории для линейных объектов; проектная документация, имеющая положительное заключение экспертизы – основные обязательные материалы, необходимые для получения разрешения на строительство. Состав и содержание документов. Выдача разрешений на линейные объекты. Допустимые случаи строительства без разрешения; критерии отнесения объекта недвижимости к самовольному строительству.

13. Ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию как заключительная форма обязательного подтверждения соответствия требованиям документов планирования и зонирования.

14. Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Порядок установления различных ЗОУИТ до и после 2016 года: охранных, санитарных и др. Влияние установления ЗОУИТ на ввод построек в эксплуатацию, землепользование сторонних лиц и последующую застройку территорий. Отображение ЗОУИТ в ДТП, ПЗЗ, ППМТ, ГПЗУ.

15. Соотношение территориального и лесного планирования. Значение Лесного плана субъекта РФ, лесохозяйственных регламентов и материалов лесоустройства. Согласование документации по планировке территории с органами лесного хозяйства. Размещение объектов на землях лесного фонда.

16. Свод правил «Градостроительство»: конкретизация требований Градостроительного кодекса РФ. Соотношение с ДТП, нормативами градостроительного проектирования (НГП), правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), документацией по планировке территории. Отраслевые своды правил и схемы.

17. Нормативы градостроительного проектирования (НГП). Соотношение региональных и муниципальных НГП. Содержание, порядок подготовки и утверждения.

Семинар подготовлен для:
Руководителей, специалистов, главных инженеров и главных архитекторов проектных и строительных организаций; руководителей и специалистов технических служб, отделов капитального строительства, служб технических заказчиков и застройщиков; специалистов по подготовке исходных данных и согласованию проектной документации; специалистов по управлению недвижимостью, юрисконсультов.

Актуальность темы:
Рассматривается взаимосвязь процессов территориального планирования и зонирования с подготовкой проектной документации, образованием и предоставлением земельных участков для строительства, процедурами получения разрешения на строительство и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, обязательная оценка соответствия объекта капитального строительства документам градостроительного зонирования и планировки территории на каждом этапе его создания. Практические аспекты деятельности, комментарии экспертов, судебно-арбитражная практика, рекомендации по применению нормативно-правовых актов, принятых в 2018-2019 гг. ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ. Документы территориального планирования и зонирования. Изменения в Градостроительном и Земельном законодательстве РФ.

Условия участия

Стоимость участия в семинаре составляет 23 000 рублей,
НДС не облагается.

В стоимость участия включены кофе-брейки, информационные материалы по теме мероприятия.

Всем участникам выдается фирменное Свидетельство компании «Мир семинаров».

Генеральный директор
Главный специалист по генеральному плану
Заместитель начальника проектного управления
Главный специалист по исходно-разрешительной документации
Главный специалист по генеральному плану
Заместитель начальника проектного управления
Руководитель проектов
Инженер по инвентаризации строений и сооружений
Ведущий технолог
Заместитель ген. директора
Ведущий инженер
Юрист
Главный инженер проекта
Руководитель проекта
Директор по развитию
Начальник отдела архитектуры
Зам. директора по правовым вопросам
Зам. Директора по строительству
Ведущий специалист-эксперт КС и ТП
Главный инженер проектов
Начальник проектного отдела
Зам. зав. отделом по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города
Начальник землеустроительного отдела
начальник управления развития и управления активами компании
Начальник бюро ПКО
Инженер-проектировщик 2 категории
Кадастровый инженер
Руководитель
Главный инженер
Руководитель
Главный специалист отдела градостроительства
Начальник отдела градостроительства
Юрист
Главный эксперт
Генеральный директор
Заместитель руководителя по строительству и ремонту

Выполнение работ по подготовке проекта планировки и проекта межевания территории
Подготовка документации по планировке территории (проект межевания территории) в границах
Разработка документации по планировке территории: «Разработка проекта планировки и проекта межевания застроенной территории
Выполнение работ по изменению местоположения ограждения периметра территории и сооружению участка временного ограждения территории
Подготовка проекта планировки в части красных линий и проекта межевания территории жилой застройки
Право заключения Договоров на оказание услуг на разработку проекта планировки и проекта межевания территории для линейного объекта
Выполнение проекта межевания территории в составе документации разработанный в составе документации по планировке территории в муниципальном районе

Уважаемые коллеги!
Новый порядок прохождения строительной экспертизы, изменения градостроительного
законодательства затронули всех участников строительного процесса. Изменения в
оформлении разрешительной документации коснулись как стадии проектирования, так и всех
этапов, включая государственный строительный надзор, ввод в эксплуатацию ОКС. На
некоторые из них стоит обратить внимание, во избежание проблем при подготовке проекта и
получения разрешения на строительство.
Для изъяснения новых положений и сложных вопросов наш Центр повышения квалификации
проводит курс обучения, на который приглашаются специалисты строительных
организаций, служб заказчика и проектных организаций (специалисты по согласованию).
РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Документация по планировке территории, разрешение на строительство, экспертиза проектной документации. Вопросы взаимодействия с государственными органами.

Краткий список вопросов (что необходимо учитывать в новом законодательстве):
 Требования государственного строительного надзора на стадии архитектурно-строительного
проектирования;
 Подача документов в электронном виде;
 Изменения ГрК РФ в части выдачи разрешения на строительства, новое в ценообразовании
и сметном нормировании;
 Документация по планировке территорий, нормативы градостроительного проектирования:
без чего невозможно согласование проектной документации; новые требования к проектам планировки и межевания территорий и ГПЗУ;
 Состав документов для подготовки и проведения экспертизы проектной документации и
результатов инженерных изысканий;
 Применение Техрегламентов в 2020-2021 году;
. *В процессе обучения также даются рекомендации по предупреждению рисков и наступления ответственности за нарушения градостроительных норм и правил для участников строительного
процесса

В том числе, в рамках законопроекта:

❗уточняется порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки;
❗cокращается продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки;
❗вводится новая глава 5.1 „Виды деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории и порядок их осуществления“, в которой содержатся нормы о развитии застроенных территорий, о комплексном освоении территорий, об освоении территории в целях строительства стандартного жилья и др.;
❗уточняется порядок перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой
Нормативно-правовое обеспечение градостроительной деятельности в 2020-2021 году. Документация по планировке территории. Изменения в Градостроительном и Земельном законодательстве

На семинаре рассмотрим нормативы градостроительного проектирования и формирование документации по планировке территории по новому законодательству, судебно-арбитражную практику, новый механизм межрегионального территориального планирования, условия выдачи разрешения на строительство и другие актуальные вопросы
Нормативно-правовое обеспечение градостроительной деятельности в РФ в 2021 г. Документация по планировке территории. Изменения в Градостроительном и Земельном законодательстве РФ

Перевод XML формата в KML для открытия в гугл карте

Подскажите сталкивались с переводом XML формата в KML для открытия в гугл карте, перерыла весь интернет не получается ничего, администрация просит схемы КПТ в XML, и обязательно с приложением KML. «сайт „полигона“ не работает перевод, в тех поддержке пояснили еще не скоро будет актулизация

Образец схемы границ на КПТ по благоустройству для Москвы

Добрый вечер уважаемые коллеги! Помогите пожалуйста начинающему кадастровому инженеру, требуется изготовить схему границ на КПТ под колодцем (заказчик юр.лицо) для ДГИ в Москве, участок на время строительства на колодце столба, как мне уже подсказали это схема по благоустройству.Поделитесь пожалуйста опытом по Москве и если возможно образцом, буду очень благодарна! адрес почты: av.petushkova@yandex.ru