Связь здания и земельного участка

Доброго времени суток! Поставили участок на кадастровый учет (без одновременной регистрации права), заказчики обратились за регистрацией права, в результате чего им приостановили: «заявленный Вами земельный участок согласно сведениям ЕГРН, не имеет «связей» с какими либо строениями». Заказчики нашли по документам сооружение, которое якобы может быть именно на этом участке. У сооружения нет ни одной характеристики, разве что адрес такой же. Как быть в такой ситуации? Учет изменений или снятие с учета сделать не можем, потому что не зарегистрирована собственность, сделать учет изменений сооружения тоже не можем — это дорога и на ее тех план средства не предусмотрены у организации, а там съемка будет большая, в десяток км, а кусочек зу, который мы ставили, всего 6 соток. Как быть?

МП по перераспределению

Добрый день! Делаю МП по перераспределению земельного участка находящегося в частной собственности и земель находящихся в муниципальной собственности которые не разграничены. В итоге образуется один участок из исходного, программа выдает ошибку: «В результате перераспределения должно образовываться два и более земельных участка, возможно следует изменить способ образования земельного участка!». Как быть? Может кто сталкивался? МП готовится на основании постановления администрации, файл в приложении.

Межевой план для суда (наложение)

Добрый день!

При проведении кадастровых работ было выявлено пресечение ранее учетного земельного участка с оформляемым.
Собственник оформляемого участка известил соседа о наличии у него реестровой ошибки, сосед исправлять границы своего земельного участка отказался (на словах).

Собственник оформляемого участка просит подготовить ему межевой план для обращения в суд.

Как я понимаю, я готовлю межевой план в печатном виде, подробно описываю ситуацию с пересечением в заключении. Но не пойму как быть с актом согласования границ, на чертеже я должна показать только фактические границы оформляемого участка или еще показать границы ранее учтенного зем. участка? И по границе, где происходит пересечение границ какую запись в акте необходимо сделать? Сосед писать письменное возражение отказывается.

Буду благодарна за помощь!

Наложение на земельный участок

На земельный участок (частная собственность, МО, под КФХ) накладывается земельный участок под опорой ЛЭП.
Вопрос такой: не будет ли у меня приостановки, если я из этого участка вырежу эту опору, исправлю реестровую ошибку так сказать. В архиве росреестра (запрос сделали за 1500 рублей) межевого плана нет архивного. Собственник потом хочет свой ЗУ разделить

Исправление реестровой ошибки

Коллеги, хэлп, сос, не проходите мимо, как говорится!)))))

т.к.основной направленностью являлись техпланы, то при начале работы с зу возникает уйма вопросов.
Так вот:
Необходимо сделать исправление реестровой ошибки в отношении местоположения ЗУ. Право собственности на него зарегистировано.
Проблема в местоположении в чем: ранее он был не очень корректно сформирован и границы расположены неверно в районе 3 метров.

В чем нужна помощь? Соориентируйте, пожалуйста, что необходимо из документов для межевого, что лучше прописать в заключении, как графику сделать?
Может пример сюда сможете в комменты скинуть.

Премного благодарна. Спасибо заранее.

Уточнение местоположения ЗУ - как правильно уточнить общий ЗУ для СНТ с учетом появляющихся в границах отдельных ЗУ в его составе

Уважаемые кадастровые инженеры!
Столкнулись с ситуацией: большой ЗУ выделялся под организацию коллективного садоводства в 90-х гг. Участок стоит на учете без границ с ранее учтенной площадью с 90х гг. Пока границы его не существуют, в течении 20 лет и на сегодняшний на учет начали вставать маленькие ЗУ (предполагаемые в составе данного ЗУ после его раздела). Вставали т.к. не было наложений. ВОПРОС: как уточнить границы большого участка который выделялся ранее и который стоит на учете (внешние границы согласованы)? Ведь если не учесть участки внутри придет приостановка или отказ по наложению… Вырезать ЗУ из его территории которые уже существуют? (согласовывать с каждым собственником?)

Раздел земельного участка КЖС

Можно ли разделить участок в МО, в деревне, земли населенных пунктов, под комплексное жилищное строительство (по ПЗЗ зона Ж2) площадью 2 га без ПМТ? Земля в собственности у физика.

Уточнение местоположения

Добрый день, коллеги. Прошу высказать Ваше мнение. Имеется отмежеванный земельный участок и окс (дорога), стоящий в координатах. Участок и окс не привязаны друг к другу. Что проще сделать тп на уточнение или мп на исправление ошибки? или может еще есть варианты?

Приостановка "ЧЗУ не входит в зону полностью"

Добрый день! Подскажите, может кто сталкивался с такой проблемой: второй раз приходит приостановка с формулировкой «Межевой план не прошел проверку топокорректности ПО. ЧЗУ не входит в зону полностью.» Перепроверил все «до дыр», все верно, все полностью входит. Текстовое описание прохождения границы ЧЗУ в заключении КИ прописал, и все равно ошибка. Через ЛК кадастрового инженера тоже самое…