Добрый день. Коллеги, подскажите по полосе отвода автомобильной дороги. В соответствии со ст. 25 ФЗ «Об автомобильных дорогах» границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством. Кто знает, какие это случаи, при которых граница полосы отвода определяется не по ДПТ?

Добрый день! Подскажите, нужно оформить публичный сервитут на газопровод, разрабатываю ППТ ПМТ, проходит по землям на которых наложено обременение — запрещение регистрации, есть ипотека. Скажите при строительстве газопровода и дальнейшего его оформления потом, будут какие то сложности? или может подскажите что почитать, делаю первый раз, кто может поделитесь информацией или примерами? (elena.yurieva2013@yandex.ru)

ЗАКРЫТО!

Добрый день, может кто поделиться примером или подскажет. Нужно сделать ППТ и ПМТ на реконструкцию линейного объекта, как на проектируемый линейный объект есть наработки а на реконструкцию нет, т.е. газопровод, часть трубы демонтируют а новую проектируют и ГРП переносят. В чем особенности или какие то тонкости. (elena.yurieva2013@yandex.ru)

Добрый день! Если у кого то есть пример ППТ ПМТ канализационного коллектора скиньте на эл.почту: elena.yurieva2013@yandex.ru. Спасибо.

Здравствуйте колеги! Нуждаюсь в вашей помощи и буду благодарен за вашу бескорыстность. Вопрос заключается в следующем, взялся за ППТ и ПМТ под линейный объект (подземный разводящий водопровод по всему селу с надземными сооружениями)внутри села. Чтоб ситуация была более понятней опищу в кратце. Из исходных данных есть разрешения на разработку, съемка есть топографическая, выписку тоже заказал из ЕГРН и генплан не утвержденный еще. Из съемки видно что на территории располагаются следующие линейные объекты инженерной инфраструктуры: дороги проселочные (грунтовка) ни каким нормам не соответствует где то 7 м ширина где то 5, где то еще меньше, есть дорога регионального значения двух полосная асфальтированная на половину, а на половину вообще грунтовка, есть ЛЭП 0.4 кВт и газ среднего и малого давления. О каком либо ранее сделанном ППТ и ПМТ речь и не идет. Исходя из выше сказанного, в соответствии с законодательством никах разграничительных линии включая красных в этом селе нет. Вопрос, мне все эти линии с координатами нужно нанести, или все таки достаточно по водопроводу отработать? Если все это наносить и в координатах для загрузки в Реестр, то это уже ППТ и ПМТ не под один линейный объект, а на все село. На это уже времени уйдет на порядок больше и соответственно стоимость другая будет. Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте, помогите, пожалуйста!
Необходимо разработать документацию по планировке территории на земельном (лесном) участке для подъездной дороги к карьеру.
Строительство капитального объекта (автомобильной дороги) не планируется. Какую документацию в таком случае необходимо подготовить ППТ или можно обойтись ПМТ?

Согласно п. 2.1. ст. 11.3. ЗК «Образование лесных участков в целях размещения линейных объектов осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории».

Согласно п. 5. ст. 41 ГрК допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории, если не планируется размещение линейных объектов.

Уважаемые коллеги, может кто-то поделится сметой на проект планировки и межевания линейного объекта, буду рада любой информации. Если кому-то не жалко и не очень сложно, прошу скинуть на почту: cuzmitskaya.alex@yandex.ru

Добрый день коллеги!
Объект — линейка 200 метров.
Архитектура издала Поставление на разработку она же будет утверждать, но юридический отдел конкретно упёрся рогом, осталось одно не отработанное замечание. Интересно будет Ваше мнение по данному замечанию и пути выхода.

ЗАМЕЧАНИЕ:

1. Согласно пункту 1 части 5 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации текстовая часть проекта межевания территории включает в себя перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования.
Порядок образования земельных участков установлен главой 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Земельный кодекс Российской Федерации в пункте 1 статьи 11.2 содержит исчерпывающий перечень способов образования земельных участков, к которым относятся: раздел, объединение, перераспределение земельных участков или выдел из земельных участков, а также образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В данном случае в представленном проекте межевания территории не указаны конкретные способы образования земельных участков с условными номерами 63:01:0238004:655/ЧЗУ1 (РЖД),63:01:0244001:5/ЧЗУ1 (заказчика работ) в соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0238004:655, 63:01:0244001:5 обременены правами третьих лиц, в силу части 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации изменение указанных земельных участков возможно исключительно при наличии письменного согласия правообладателей данных участков.

По текущей ситуации. 63:01:0238004:655/ЧЗУ1 в собственности РЖД (с ними заключен договор аренды), 63:01:0244001:5/ЧЗУ1 (в собственности заказчика работ). В способах образования ЧЗУ этих ЗУ я пишу (заключен договор аренды и находится в собственности заказчика).

Однако архитектура настаивает на выборе одного из способов образования — раздел, объединение, перераспределение земельных участков или выдел из земельных участков и наличие письменного согласия правообладателей данных участков.
Т.е. по их логике и Градостроительному Кодексу образование сервитута например так же недопустимо.
Смешной момент что они предлагают из нашего ЗУ образовать часть, разделить наш ЗУ и чтобы мы сами себе написали письменное согласие что не возражаем на раздел нашего же ЗУ.
ЦЕЛЬ ВЫПОЛНЕНИЯ ППТ ИПМТ- получение разрешения на строительство.

РЕШЕНИЯ:

1) Исключить образуемые выше ЧЗУ из проекта межевания и образовать символически ЗУ неразграниченки под времянку. В способе образования указать из неразгр муниципальной собств.
ППТ ПМТ утвердят, разрешение будет получено.

Добрый день. Готовлю ППТ и ПМТ. Объект проходит в основном по землям лесного фонда. В ходе подготовки выявилось несоответствие сведений по лесным планшетам и сведениям ЕГРН: границы земель лесного фонда не совпадают. Получается есть территория, которая по кадастру числится как земли лесного фонда (участок стоит в границах), а по лесным планшетам там уже прочие земли. На эту территорию невозможно будет указать «целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов», т.к. она не попадает не в один квартал и выдел по лесным картам.
Что делать с этой частью полосы отвода объекта? Как формировать ЗУ в ПМТ, к какой категории будет относится?