ИЖС Краснодарский край, государственная собственность

Добрый день. Подскажите пожалуйста как правильно действовать, не сталкивался с подобным.
Есть земля ИЖС, собственность РФ, и здание, Жилой дом, тоже РФ, они переданы в оперативное управление.
На данный момент уже произошла реконструкция и появился третий этаж, какие пути решения вопроса?,
Смущает собственность РФ, возможно есть какие то иные пути для гос собственности.

Уведомление о начале реконструкции?

Расхождение в протяженности в разрешении на строительство и тех.плане

Здравствуйте.
Наиважнейший вопрос, существует ли позиция МЭР по вопросу расхождения в протяженности сооружения по РнС и технического плана. Какие мысли по этому поводу у Вашей палаты.
По моему умозаключению, для получения РнВ нужен Тех.план. Тех.план готовится на основании Проектной документации, но при этом никто не отменяет определения координат на местности. При учете всех вышеуказанных факторов. вполне резонно, что протяженность не совпадает с РнС. Но Град кодекс в 55 ст.говорит, что отказ в РнВ можно получить и за «несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство».
Подскажите, что вы такого умного пишите в заключении, что у Вас проходят такие Тех.планы.
Спасибо.

Регистрация права собственности на жилой дом

Помогите разобраться.
Жилой дом стоит на учете, право не зарегистрировано, площадь 73,2 кв.м., с фактической не совпадает, разрешение на строительство не выдавалось. Из документов имеется только типовой договор от 1989 г. о возведении деревянного дома площадью 38 кв.м. Земля в собственности.
Вопрос. Как теперь зарегистрировать право собственности? Если на учете дом уже стоит, а правоустанавливающих и разрешений на его строительство нет. Суд?

Косое решение суда

Здравствуйте, уважаемые коллеги! Поделитесь знаниями в следующей ситуации.
Подготовила техплан на ИЖС: РНС нет, записей нет, налоговых уплат нет, документов на ЗУ тоже нет и участок не сформирован. В документах — абсолютный ноль. По факту с 1967 года дом используется, одни умирают, другие продолжают жить, ремонтировать, оплачивать коммунальные счета, вести хозяйство.
Подготовила заключение в суд, где четко прописала, что необходимо указать в Решении. Заказчика предупредила, чтоб его адвокат обязательно со мной связался. Адвокат не счел нужным, знакомство с КИ. ( С заказчика взял 40 тыс.)
В результате, в Решении суда все скомкали (но это полдела), указали, что ИЖС находится на ЗУ, который давно снят с кад учета (в результате раздела), т.е. совсем левый.
Заказчик счастливый пришел ко мне. Я — в обмороке. Начались разборки с адвокатом. Та дама-«крепкий орешек» все валит на судью и говорит:" Уже ничего сделать нельзя, потому что решение суда вступило в законную силу." Предварительное решение суда гражданину почитать не дали, выдали уже вступившее в законную силу.
Посоветуйте есть ли выход из данной ситуации?

Регистрация двухквартирного дома на ЗУ под ИЖС

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли зарегистрировать двухквартирный жилой дом на земельном участке под ИЖС, на основании старого постановления от сельсовета о разрешении на строительство двухквартирного жилого дома?

Единый недвижимый комплекс

Добрый день!
Есть объект, состоящий из водопровода, артезианской скважины и линий ВЛ. То есть: скважины, водопровод, который идет от скважин к насоске и линия электропередачи, снабжающая скважины электричеством. Имеется разрешение на строительство, в котором прописан почему-то только водопровод.
Задача: сделать техплан на водопровод, скважины и ВЛ для ввода объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод тоже будет одно.
Вопрос: как техплан делать? один, как на единый комплекс или на каждое сооружение отдельно?

Разрешение на строительство

Здравствуйте! Сделал техплан жилого дома в деревне построенного в 1996 году по декларации. В то время на селе разрешение на строительство не выдавалось, строили на основании документа о предоставлении земли, о чем приложил справку из администрации. Пришла приостановка т.к. нет разрешения на строительство. Но Закон 340 от 03.08.2018 отменил ч.7 ст. 70 Закона 218-ФЗ? Регистраторы правы?

Материалы семинара по изменениям в Градостроительном, Земельном кодексе и 218-ФЗ

Материалы любезно предоставлены пользователем 20Ludmila

Рассматриваются изменения, касающиеся выдачи разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, ведения ИСОГД, подготовки ДПТ, установления ЗОУИТ, публичных сервитутов, изменения в кадастровом учете и государственной регистрации прав.

Скачать материалы семинара можно по ссылке ниже

Технический план на жилой дом

Здравствуйте. При постановке жилых домов, построенных условно говоря до 90-го дога, кадастровая требует РНС, причем даже на дома 50-х годов или в поход суд. Причем никакие справки, о том что в то время РНС не требовалось и не выдавалось (собственно в сельской местности так и было) никак не действуют. Люди соответственно теперь оформляют землю по упрощенке (на основании выписки из похозяйственной книги), а дом оставляют без оформления (очень немногие идут в суд). Принятие закона об отмене РНС для ИЖС, будет ли как то затрагивать подобные, уже существующие дома. Ведь если нет понятия «разрешение на строительство», то и нет понятия «самовольная постройка», на что как раз и всегда указывает кадастровая. Возможно ли сейчас по существующим домам (именно старых годов постройки), запросить в отделе строительства справку о том, что дом соответствует градостроительным нормам и правилам и ее приложить в ТП вместо РНС. Какое Ваше коллеги по этому вопросу?

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект ИЖС и садовый дом с 04.08.2018

Выкладываю презентацию на тему «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект ИЖС и садовый дом с 04.08.2018», подготовленную Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.
.