Отклонение от нормы ПЗЗ

Здравствуйте, в 2019 г. Вступили изменения в ЗК РФ 1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 283-ФЗ), может кто-то подскажет, на основании какого документа это делается?

Смена зоны с СХ-1 на СХ-3 и взлет кадастровой стоимости (МО). Кто сталкивался, как лучше поступить?

Здравствуйте!
Столкнулся со следующей проблемой, и буду чрезвычайно благодарен за советы по её решению (в том числе, готов к платной консультации).

Владею участком в Московской области, земля сельхозназначения для сельхозпроизводства (все стандартно).
Пытался пару лет провести межевание, собирал документы. Наконец нашел в архивах весомые аргументы, и в начале 2020 успешно промежевал участок.

Как оказалось, в пределах года до этого, мой и все близлежащие с\х участки перевели из зоны СХ-1 в СХ-3.
По факту установления границ Росреестр передал «свежие» данные в «Центр кадастровой оценки Московской области» и… кадастровая стоимость участка выросла в 70 раз.
Сначала я списал этот факт на техническу ошибку или недопонимание, ведь ВРИ осталось прежним. Но, как оказалось, такая ситуация случилась не только у меня, но и у многих других. Попытки таких людей подать заявление на пересчет кадастровой стоимости выглядят примерно следующим образом: ftp://ftp.ckomo.ru/Reshenie_1422_2019v.pdf

Очевидно ни одно поле для сх производства таких денег не стоит, и окупить налог в процессе сельхозпроизводства не способно. Поэтому буду благодарен за любые советы по данной ситуации и за ответы на вопросы ниже.

Есть ли информация, с чем связан активный перевод в СХ-3 по всей МО, не является ли основной целью как раз рост кадастровой стоимости?
Почему такие переводы происходят без всякого участия владельца земли, ведь это по сути вмешательство в частную собственность.

Есть ли опыт снижения кадастровой стоимости для СХ3 через суд, насколько это реалистично и о каком размере снижения может идти речь?

Если же кто-то непосредственно решал подобные задачи в московском регионе и готов помочь, свяжитесь со мной.

Требуется кадастровый инженер/помощник кадастрового инженера по выполнению технических планов, актов обследования, для удаленной работы.

Желание работать и зарабатывать
1.Самодисциплина и самоорганизация
2.Наличие персонального ПК и устойчивой стабильной интернет связи
3.Навыки работы в программном комплексе Технокад экспресс в т.ч.подготовка технических планов, актов обследования.
4.Навыки работы с порталом Росреестра и взаимодействие с публичной кадастровой картой
5.Навыки работы с чертежными программами АвтоКад и NanoCad
6.Знание нормативных документов, федеральных законов, умение ориентироваться и применять законодательство на практике
7.Способность доводить дело до конца, нацеленность на результат, получение положительного результата выполнения поставленной задачи
8.Умение отстаивать и обосновывать свою профессиональную позицию при взаимодействии с кадастровой палатой, Росреестром и заказчиком
9.Коммуникационные навыки
10. Стрессоустойчивость, умение работать в команде
11.Способность обучения и желание постоянно повышать уровень своей профессиональной компетенции

Технический план на объекты трубопроводного транспорта.

Добрый день. Готовлю тех.план на ОКС газопровод. ОКС проложен подземно. Разрешение на ввод не требуется. На 90% ОКС есть разрешение на размещение(РнР). Но есть отводы к жилым домам и они проходят по не разграниченным землям и по землям частной собственности (по 2-3 м.).
Согласно п. 8 ст. 90 ЗК РФ «на земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется».
Говорит ли это о том, что на ЗУ, за границами РнР, можно не оформлять ЗУ? Или оно должно быть оформлено на период строительства? И если в заключении прописать, что ЗУ не оформлялись в связи с укладкой под землей? (Не наклон-горизонтальное бурение).

Огромное спасибо, кто подскажет.

Раздел земельного участка

Здравствуйте! Ситуация такая — обратились заказчики, у них в долевой собственности земельный участок с видом разрешенного использования " Для ведения личного подсобного хозяйства". На данном земельном участке есть ОКС с назначением Многоквартирный дом, и оформлены в нем Квартира №1 и квартира №2. Они хотят разделить земельный участок в соответствии со своими долями! Возможен ли такой раздел или нет? Если нет, то почему?

Технический план на объект культурного наследия

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь ставил на кадастр памятники? какие документы прикладывали, кому писали письма?
Заранее большое спасибо. Буду очень рада любому совету

Соглашение о взаимодействии при подключении к веб-сервису Росреестра.

Добрый день!
Работаю в ПО АРГО и в настоящий момент столкнулась с такой проблемой, что через данное ПО не могу пересылать в Росреестр доработанные документы и также не могу направлять документы на постановку. Техподдержка АРГО прислала образец заявления о соглашении при взаимодействии при подключении к веб-сервису Росреестра. Я его заполнила и отправила на электронную почту и в ответ тишина. По телефону что-то выяснить невозможно. Единственное. что мне сказали, что могут принять, как положительное решение на данное заявление, так и отрицательное. Дистанционно доп документы я отправить не могу. Также не могу заказать сведения через ФГИС ЕГРН. Последний раз заказывала сведения 12 мая и до настоящего времени висит статус проверки заявления. У кого-то возникали такие проблемы и как их решали, если решали?
Заранее спасибо за уделенное внимание.

Акт обследования нежилое здание

Добрый день! Подскажите, если мне надо снять с учета нежилое здание (водонапорная башня), находящееся в собственности у физ. лица., я руководствуюсь ГрК РФ Статья 55.30 и делаю акт обследования без проекта сноса и без уведомлений?

П.С. На месте башни уже другое нежилое здание.

Смущает, что был другой кадастровый инженер, который ранее получил приостановку на тему того, что не представлено уведомление… а зачем оно на водонапорную башню??

Материалы переданы в отдел кадастровых отношений

Получена повторная приостановка ТП жилого дома по декларации с теми же замечаниями по которым была предыдущая приостановка и которые были исправлены, а после звонка Регистратору сказано, что материалы переданы в отдел кадастровых отношений и этот регистратор к ним не имеет отношения сообщили телефон по которому можно звонить. Далее непонятно с кем иметь дело, что предпринять, а дозвониться по этому телефону невозможно, занято или не отвечают. Подскажите кто может выход из ситуации

требуется кадастровый инженер на должность Руководителя кадастрового отдела

В компанию (г.Москва) требуется кадастровый инженер на должность Руководителя кадастрового отдела.
Требования:
Действующий аттестат + СРО
Опыт подготовки всех видов кадастровых работ. Все виды межевых планов и технических.
Уверенное знание профильного законодательства, приказов МЭР, действующей практики при проверке документов.
Обязанности:
Обеспечивать контроль выполнения, сроков и качества подготавливаемых документов кадастровых инженеров (7-10 человек)
Распределять объекты среди инженеров
Анализ решений о приостановлении и выдача указаний по устранению замечаний
Выдавать рекомендации, проводить рабочие собрания внутри отдела, выносить на обсуждение актуальные вопросы, связанные с работой отдела
Докладывать руководству о проделанной работе отдела за отчетный период
Заработная плата:
Оклад 75 000 руб. на руки на период испытательного срока (1-2 месяца)
После испытательного срока дополнительная мотивация в виде бонусов месячных, квартальных, годовых.
Условия:
Официальное оформление по ТК
Просторный, светлый и уютный офис находится в 5 мин. пешком от м. Добрынинская (кольцевая линия)
В офисе бесплатное неограниченное количество кофе и чая для сотрудников
Оплата необходимого программного обеспечения

Мы не ограничиваем вас рамками, предоставляем свободу в построении процессов и контроле результатов, главный критерий – ваша эффективность и желание работать и развиваться как профессионал.

Резюме с контактным номером телефона и сопроводительное письмо к нему отправлять на адрес электронной почты jo.bishop@mail.ru
Срок рассмотрения кандидатов 1-2 дня