Росреестр отказывает в оформлении дачного участка
Здравствуйте!
Мне очень нужна ваша консультация. Есть СНТ. Часть участков оформлена в собственность, часть заброшена или продолжает использоваться бабушками по-старинке. Хочу оформить родительский участок в собственность. Кадастровый инженер отмежевал, составил межевой план. Администрация района на запрос председателя СНТ о внесении изменений в проект межевания территории ответила, что с какого-то недавнего года внесение изменений не требуется. Идем дальше — кадастровый инженер подает документы в Росреестр. Тот отказывает. Инженер говорит, что для того, чтобы продвинуть оформление дальше, есть два варианта: 1. Написать заявление об отказе от безвозмездного пользования участком; 2. Делать новый проект межевания территории за огромные деньги.
Вопросы: насколько законны запросы кадастрового инженера и что в этой схеме не так? Мы стоим в оформлении на месте, ни одной официальной бумаги (кроме как из Администрации) у нас нет. Удивительно то, что на основании всех имеющихся у СНТ документов уже оформили собственность четыре группы желающих, на нашей группе вдруг возникли вопросы. Кадастровые инженеры разные.
Мне очень нужна ваша консультация. Есть СНТ. Часть участков оформлена в собственность, часть заброшена или продолжает использоваться бабушками по-старинке. Хочу оформить родительский участок в собственность. Кадастровый инженер отмежевал, составил межевой план. Администрация района на запрос председателя СНТ о внесении изменений в проект межевания территории ответила, что с какого-то недавнего года внесение изменений не требуется. Идем дальше — кадастровый инженер подает документы в Росреестр. Тот отказывает. Инженер говорит, что для того, чтобы продвинуть оформление дальше, есть два варианта: 1. Написать заявление об отказе от безвозмездного пользования участком; 2. Делать новый проект межевания территории за огромные деньги.
Вопросы: насколько законны запросы кадастрового инженера и что в этой схеме не так? Мы стоим в оформлении на месте, ни одной официальной бумаги (кроме как из Администрации) у нас нет. Удивительно то, что на основании всех имеющихся у СНТ документов уже оформили собственность четыре группы желающих, на нашей группе вдруг возникли вопросы. Кадастровые инженеры разные.
14 комментариев
Росреестр кому должен дать официальный отказ — КИ или председателю?
А по поводу требований КИ — возможен ли такой вариант развития событий?
И еще — я ведь могу у КИ забрать готовый межевой план и обратиться в Росреестр сама? Или работа КИ заканчивается присвоением кадастрового номера моему участку?
Простите за возможно безграмотные вопросы. Я во всем этом профан, пытаюсь разобраться, потому что уже почти год оформление стоит на месте
А Вы могли бы прокомментировать вот эти моменты:
«Администрация района на запрос председателя СНТ о внесении изменений в проект межевания территории ответила, что с какого-то недавнего года внесение изменений не требуется.»
и
«для того, чтобы продвинуть оформление дальше, есть два варианта: 1. Написать заявление об отказе от безвозмездного пользования участком; 2. Делать новый проект межевания территории за огромные деньги.»?
Сегодня звонила в КУМИ (они были заявителями). Ответили, что никаких официальных ответов они сейчас не дают. На вопрос — а как же мне узнать в чем причина отказа? — взяли время до завтра на выяснение обстоятельств. Не понимаю что вообще происходит
Ну и мало информации. СНТ существующее? Когда было создано? Ест ли участок, предоставленный обществу…
По изменениям в ПМТ, он что существует?
Есть ПМТ. Если посмотреть в ПКК, то видно, что на территории общества часть участков имеют кадастровые номера (те, которые оформлены в собственность), а часть не имеет и объединена в МКЗУ. За время существования общества оформили участки в собственность четыре группы людей (последняя группа оформляла участки года два назад). Не могу точно сказать, как это правильно называется — выделение участков, перераспределение… пока не понимаю ((. Алгоритм оформления был таков: председатель пишет в Администрацию района письмо с просьбой внести изменения в ПМТ. Администрация дает добро… делаются изменения в ПМТ, межевой план… все это подается в регистрирующий орган, участку присваивается кадастровый номер. На нашей группе все пошло не так как обычно, начиная с ответа Администрации.
У СНТ вроде как есть бессрочный договор безвозмездного пользования землей, но его не видел даже председатель. Всё на словах