Росреестр отказывает в оформлении дачного участка
Здравствуйте!
Мне очень нужна ваша консультация. Есть СНТ. Часть участков оформлена в собственность, часть заброшена или продолжает использоваться бабушками по-старинке. Хочу оформить родительский участок в собственность. Кадастровый инженер отмежевал, составил межевой план. Администрация района на запрос председателя СНТ о внесении изменений в проект межевания территории ответила, что с какого-то недавнего года внесение изменений не требуется. Идем дальше — кадастровый инженер подает документы в Росреестр. Тот отказывает. Инженер говорит, что для того, чтобы продвинуть оформление дальше, есть два варианта: 1. Написать заявление об отказе от безвозмездного пользования участком; 2. Делать новый проект межевания территории за огромные деньги.
Вопросы: насколько законны запросы кадастрового инженера и что в этой схеме не так? Мы стоим в оформлении на месте, ни одной официальной бумаги (кроме как из Администрации) у нас нет. Удивительно то, что на основании всех имеющихся у СНТ документов уже оформили собственность четыре группы желающих, на нашей группе вдруг возникли вопросы. Кадастровые инженеры разные.
Мне очень нужна ваша консультация. Есть СНТ. Часть участков оформлена в собственность, часть заброшена или продолжает использоваться бабушками по-старинке. Хочу оформить родительский участок в собственность. Кадастровый инженер отмежевал, составил межевой план. Администрация района на запрос председателя СНТ о внесении изменений в проект межевания территории ответила, что с какого-то недавнего года внесение изменений не требуется. Идем дальше — кадастровый инженер подает документы в Росреестр. Тот отказывает. Инженер говорит, что для того, чтобы продвинуть оформление дальше, есть два варианта: 1. Написать заявление об отказе от безвозмездного пользования участком; 2. Делать новый проект межевания территории за огромные деньги.
Вопросы: насколько законны запросы кадастрового инженера и что в этой схеме не так? Мы стоим в оформлении на месте, ни одной официальной бумаги (кроме как из Администрации) у нас нет. Удивительно то, что на основании всех имеющихся у СНТ документов уже оформили собственность четыре группы желающих, на нашей группе вдруг возникли вопросы. Кадастровые инженеры разные.
15 комментариев
Росреестр кому должен дать официальный отказ — КИ или председателю?
А по поводу требований КИ — возможен ли такой вариант развития событий?
И еще — я ведь могу у КИ забрать готовый межевой план и обратиться в Росреестр сама? Или работа КИ заканчивается присвоением кадастрового номера моему участку?
Простите за возможно безграмотные вопросы. Я во всем этом профан, пытаюсь разобраться, потому что уже почти год оформление стоит на месте
А Вы могли бы прокомментировать вот эти моменты:
«Администрация района на запрос председателя СНТ о внесении изменений в проект межевания территории ответила, что с какого-то недавнего года внесение изменений не требуется.»
и
«для того, чтобы продвинуть оформление дальше, есть два варианта: 1. Написать заявление об отказе от безвозмездного пользования участком; 2. Делать новый проект межевания территории за огромные деньги.»?
Сегодня звонила в КУМИ (они были заявителями). Ответили, что никаких официальных ответов они сейчас не дают. На вопрос — а как же мне узнать в чем причина отказа? — взяли время до завтра на выяснение обстоятельств. Не понимаю что вообще происходит
Ну и мало информации. СНТ существующее? Когда было создано? Ест ли участок, предоставленный обществу…
По изменениям в ПМТ, он что существует?
Есть ПМТ. Если посмотреть в ПКК, то видно, что на территории общества часть участков имеют кадастровые номера (те, которые оформлены в собственность), а часть не имеет и объединена в МКЗУ. За время существования общества оформили участки в собственность четыре группы людей (последняя группа оформляла участки года два назад). Не могу точно сказать, как это правильно называется — выделение участков, перераспределение… пока не понимаю ((. Алгоритм оформления был таков: председатель пишет в Администрацию района письмо с просьбой внести изменения в ПМТ. Администрация дает добро… делаются изменения в ПМТ, межевой план… все это подается в регистрирующий орган, участку присваивается кадастровый номер. На нашей группе все пошло не так как обычно, начиная с ответа Администрации.
У СНТ вроде как есть бессрочный договор безвозмездного пользования землей, но его не видел даже председатель. Всё на словах
Кроме того, если на территорию разрабатывался ПМТ, то утвердить после этого Схему ЗУ на КПТ нельзя.
Ответ Администрации с обоснованием: почему в Вашем случае не требуется внесение изменений в ПМТ, очень хотелось видеть.
Предположу, что после реализации всех формирований, предусмотренных в ПМТ и его изменениях. постановление об утверждении просто отменили (видела и такое), а позиция Росреестра: если ПМТ был, то других вариантов образования кроме как через ПМТ допустить не можем!
Большой разницы в разработке ПМТ и внесении изменений в ПМТ нет, это по сути документы одинаковой наполненности с одинаковыми требованиями, и соответственно стоимость работ, что для основного, что для внесения изменений — довольно высока.
Если из Вашей ситуации за это время найден выход — очень рада за Вас. Хотелось бы новостей. Спасибо