Образование части здания (меняется площадь здания)

Добрый день, коллеги!
Опыта с техпланами не очень много(
Необходимо сформировать часть здания. Само здание поставлено на учет 3 года назад, без поэтажных планов.
Как я понимаю, нужно обмерить все здание, отрисовать поэтажные планы и на одном из них выделить часть здания, заполнить сведения о частях здания (форма предполагает координаты — тут у меня ступор… хотя теоретически аналитически определить можно), характеристики образуемой части.
Ну и еще момент — три года назад площадь здания считалась иначе, чем сейчас. Нужно ли где-то отражать эту новую площадь, вычисленную по приказу 90?

Доступ к земельным участкам

Добрый день. Необходимо образовать два ЗУ путем перераспределения 2-х исходных (:575, :586). Доступ к исходным участкам обеспечен через ЗУ :610. Если будут образовываться два новых участка, то доступ к ним будет проходить через 3 ЗУ (:610, :519 и :520). Нужно ли с собственниками этих участков заключать новые соглашения о разрешении в доступе через их участи? Или можно указать ЗУ:610 так как доступ к исходным участкам проходит через него?

Выдел доли в натуре в здании

Добрый день уважаемы знатоки. Вопрос такого плана, имеем нежилое муниципальное здание, площадью около 1000 квадратных метров, подвал + 3 этажа. На первом этаже уже по факту образовалось помещение, но на все здание мы имеем общую долевую собственность, соотношение 71/100 за общим владельцем, и 29 за так называемым помещением на первом этаже. С каждой стороны этажа есть лестницы.
Как выделить в натуру эти доли и прекратить долевую собственность и создать собственность (я так понимаю отдельных помещений)?

Опишу свое видение исходя из услышанного где то кем то: образуем помещения на каждом этаже, ( там где лестница образуем помещения общего пользования) затем каждый из владельцев перерегистрирует свою долевую собственность на собственность образованных помещений, а помещения общего пользования соответственно просто остаются на кад учете. могу ошибаться и не претендую на истину, по этому и спрашиваю у Вас совета.
Прикладываю старую техничку что бы можно было понять суть ситуации.
Еще раз первый этаж — 1 владелец 29/100
все остальное 2 владелец 71/100.
Буду очень благо даре за помощь
возможно есть какие то варианты раздела всего здания без образования помещений…

Постановка на учет с щелью.

Здравствуйте не могли бы мне скинуть законодательство или письмо где говорится, что можно ставить земельный участок без стыковки со смежником, когда идет щель между участками от 20+ см.
Спасибо.

Проект на ЛЭП и КТП

Доброго дня коллеги. Есть проект на ЛЗП, (10 Квт, 0,4 Квт и КТП), все наименования указаны, расписаны материалы и прочее. Но протяженность в проекте указана в одной таблице и только на линию 10 Квт, т.е. от точки врезки до КТП, а далее линию 0,4 Квт описали материала и т.п., но протяженность не указали. С чем вязано не понимаю. Общую протяженность можно увидеть только на обзорной схеме, там она показана полностью. Как мне в тех. плане теперь показать полную протяженность линии, может быть дополнительно декларацию приложить и как то обрисовать ситуацию в заключении? Кто сталкивался с подобным, подскажите пожалуйста. Спасибо.

Проект планировки и проект межевания территории на ВОЛС. Кто принимает решение о разработке и кто утверждает?

Добрый день, коллеги. Кто-нибудь разрабатывал ППТ и ПМТ на ВОЛС? Наткнулся вот на такое письмо Минстроя России от 11.08.2017 N 28588-ХМ/08 «Разъяснения по вопросам планировки территории», в котором сказано
Таким образом, вопросы регулирования правоотношений в области федеральной связи отнесены к исключительной компетенции Российской Федерации, а все объекты электросвязи и почтовой связи являются объектами федерального значения. Отнесение объектов связи к объектам регионального или местного значения, а также принятие решений о подготовке или утверждении ДПТ органами власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления не допускается, так как данные полномочия, согласно части 2 статьи 45 ГрК РФ, отнесены к полномочиям федеральных органов исполнительной власти.

Я правильно понимаю, что решение о разработке и утверждении ППТ и ПМТ на ЛЮБОЙ ВОЛС принимают федеральные органы исполнительной власти?
Кто именно принимает решение о разработке? Как происходит утверждение ППТ и ПМТ?

Постановка на КУ как ранее учтенный объект недвижимости

Добрый день коллеги. Уже как то задавал подобный вопрос, но вот все равно до конца уверенности нет. Суть такая: муниципалитет хочет регистрировать объекты, которые числятся в реестре муниципального имущества. Можно ли поставить объект как ранее учтенный по выписки из реестра мун. имущества или нет. Нигде конкретики найти не могу. И если можно поставить на КУ как ранее учтенный, то на основании каких документов уточнять основные характеристики объектов (т.е. как раз никаких документов кроме выписки из реестра в природе не существует). Возможно ли в такой ситуации подготовить тех. план на уточнение по декларации или это нулевой вариант. Спасибо всем за ответы.

Технический план

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. На одном ЗУ находятся много объектов недвижимости (все поставлены по тех. паспортам), один из которых, производственная база в ЕГРН как нежилое здание, которая состоит из трех объектов. Надо из этого нежилого здания (базы) снять 2 здания (снесли). Как поступить?

Часть сооружения

Коллеги, какое будет ваше мнение? Делаю образование части сооружения, у сооружения нет координат. В составе тп обязательно должны быть чертёж и схема расположения. Если сделать такой техплан, в котором будут включены схема и чертёж, но не будет координат в хмл, т.к. не хочу уточнять местоположение. Будет ли приостановка и на каком основании?

Можно ли изготовить Межевой план на основании документов (старых) на земельный участок право на который не зарегистрировано собственником.

Уважаемые кадастровые инженеры Вопрос — Можно ли изготовить Межевой план на основании документов (старых) на земельный участок право на который не зарегистрировано собственником. Или сначала собственнику нужно в упрощенном порядке зарегистрировать свое право, а затем проводить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка. Участок ранее учтенный. К.Н. имеется, В выписке указано, что право не зарегистрировано. На руках у собственника постановление о предоставлении ему земельного участка от 1993 года.