Добрый день коллеги! Столкнулась с такой ситуацией: объект (газопровод) расположен в нескольких районах Новосибирской области, в каждом районе своя зона МСК. Как мне объяснили в отделе землеустройства и мониторинга земель Росреестра по Новосибирской области, для кадастрового учета ОКС в этом случае применяется система координат МСК 54 зона 4 (СК принятая для условного кадастрового квартала), то есть координаты объекта должны быть указаны именно в этой СК. Вопрос состоит в том, как правильно указывать в техплане координаты пунктов ГГС — по выписке (в выписке в МСК 54 зона 3) или с пересчетом в МСК 54 зона 4? Новосибирцы, у Вас наверняка подобные случаи были ;)

Доброго дня! Задача подготовить техплан на образование здания из ОНС. Вопрос в том пройдет ли объект кадастровый учет, если ОНС на кадастре стоит, но права не зарегистрированы? Право собственности только на земельный участок и продленное разрешение на строительство жилого дома.

Добрый день! Есть нежилое здание S=1290.3 на к/у без координат.В здании расположено 2 помещения пом1=324,3 и пом2=966,0.Заказчик хочет оформить реконструкцию(есть проект и 2 разрешениЯ на реконструкцию ПОМЕЩЕНИЙ)После реконструкции пом1=1305 кв.м., пом2=1482 кв.м. Можно ли подготовить тех.план? Я считаю, что должно быть разрешение на реконструкцию здания… как правильно оформить. Если будет разрешение на рек.здания, делаю тп на учет изменений площади и местоположения здания? а что делать с помещениями? Один тех.план будет? Помогите, разобраться.

Добрый день коллеги. Квартира стоит на кад. учете (жилое помещение), имеются документы для перевода в нежилое помещение (разрешения и т.д.). Сейчас заказчику нужно подготовить тех. план для получения ввода в эксплуатацию нежилого помещения. Фактически помещение не изменялось, перепланировок внутри не было, но пристроили к фасаду входную группу (что-то типа тамбура получилось), проект на пристрой имеется и разрешение тоже. Получается нужно подготовить ТП на уточнение, включить в площадь тамбур и указать что помещение нежилое? Как-то нужно описывать всю ситуацию с пристроем и переводом в заключении? Вообще по таким делам опыта нет, подскажите пожалуйста, ооочень нужно. Спасибо всем.

Можно ли сейчас делать техпланы по упрощёнке (по декларации, а не по уведомлению администрации) на объекты, расположенные на земельных участках под ЛПХ (личное-подсобное хозяйство)?

Скажите пожалуйста какие документы основания для перепланировки нежилого помещения (внутри помещения возвели стенку из гипсокартона и дверь). Площадь помещения уменьшилась на 1,5 кв.м.
Помещение расположено в нежилом 5ти этажном здании.

Проект перепланировки сделан. Что еще необходимо?

Здравствуйте. Готовим техпланы на инженерные сети (по Разрешению на строительство) Сети проходят по з/у и по неразграниченным землям кадастрового квартала. И получаем приостановки с Росреестра:
п.7 ч.1 ст 26 218 ФЗ: Полное вхождение ОКС в земельный участок
Созданный ОКС Контур: ОКС не полностью входит в границы ЗУ — 19.90 кв.м. Точность проведения проверки: 0.30. Как быть, есть ли какие-нибудь письма?

Уважаемые коллеги, помогите разобраться в следующем вопросе:
Краснодар. Есть многоквартирный дом на 3 квартиры, каждая квартира имеет КН и зарегистрировано право. Фактически дом является домом блокированной застройки. Участок под домом не сформирован. Ранее (2013 г.) была утверждена схема на участок под этот дом («для эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома и иных, входящих в состав...»). Участок этот на кад. учет так и не был поставлен.
Сейчас у каждой квартиры своя огороженная территория. На одной такой территории построено строение, на которое собстенники квартиры хотят зарегистрировать право собственности.
Вопрос: как и в каком порядке это сделать?
Моё мнение (с такими вопросами никогда не сталкивался, поэтому теоретизирую):
1. Изменить назначение дома на блокированную застройку. Может кто-нибудь знает как это делается в Краснодаре, есть какой-то регламент? или суд?
2. Утвердить схему ЗУ под отдельным блоком
3. Зарегистрировать право на строение. Строение по факту жилое, но может быть проще зарегистрировать как вспомогательного назначения, чтобы сделать по декларации?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли делать техплан на НСО — фундамент? Если да, то каким он может быть: ленточным или из железо-бетонных блоков? Если ли какие-либо требования к фундаменту, как НСО при постановке на ГКУ? Какие есть приказы или другие документы?