Технический план на здание или помещение

Подскажите, пожалуйста, если перепланировка помещения в нежилом здании, то делается техплан на это здание, в который вкладываются только новые перепланируемые поэтажные планы? Координаты не вносятся, поскольку наружный контур здания в ЕГРН остается тот же?

А есть ли случаи, когда техплан делается на перепланировку только помещения, а не здания?

P.S. Недавно узнал, что согласно письму от 30.01.25 номер 13--0728-АБ/25 «перепланировка в нежилых помещениях» называется реконструкция.

3 комментария

avatar
В вашем случае перепланировка помещения не пройдет, оно же отдельно не стоит на кадастровом учете. Координаты я оставлял в тех. плане, со статусом «существующие»
avatar
Про координаты спасибо.
Про самое помещение — оно стоит на учёте, причём собственник тот же, что и у здания, в котором находится это помещение 🤯
avatar
Ну вот прям именно такого случая у меня не было, но смею предположить, что если сделать реконструкцию помещения, то не попросит ли уважаемый РР узаконь реконструкцию и здания сначала? Мне кажется не стоит заморачиваться отдельно с помещением, а сразу делать на здание целиком, прописать в заключении подробненько что это помещение №… входит в состав здания №… и т.д. Да, если эта перепланировка была незначительной, без изменений геометрии здания и несущих конструкций, то можно попробовать получить в отделе строительства (ну или где как называется), заключение о том, что РНС и на ввод не требуется. Но проект реконструкции все равно нужен будет, самый простенький хотя бы.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.