546 читателей,
1493 топика
Технический учет: оформление технических планов и актов обследований
- Создан 18 октября 2014
- Топиков 1493
- Подписчиков 546
- Рейтинг 50.86
Администраторы (1)
admin
Модераторы (0)
Модераторов здесь не замечено
Коллеги, подскажите, есть задача внести сведения о местоположении сооружения (оградительной дамбы, год постройки 1975 год) в ЕГРН. Сооружение стоит на кад. учете без границ, в качестве основной характеристики внесена площадь (величина площади покрытия из тех. паспорта), при этом протяженность дамбы больше 12 км.
Есть несколько вопросов:
1. Как в этом случае правильно определить контур сооружения: в виде замкнутой линии или разомкнутой как линейный объект?
2. Можно ли изменить основную характеристику, указав протяженность (в техпаспорте указано две характеристики: протяженность и площадь покрытия)?
3. Можно ли определить контур в виде замкнутой линии и при этом изменить основную характеристику на протяженность? Или добавить протяженность к площади?
Добрый день. Коллеги, подскажите, делаю техплан на бесхозяйный распределительный газопровод на основании декларации. Получены ответы из БТИ, МО, края и Росимущества о том, что у них сведений об объекте нет. Газопровод проходит по частникам, установлен публичный сервитут для его эксплуатации. Приходит приостановка с таким текстом:
Однако имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных с заявлением документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о таком объекте недвижимости. В разделе «Характеристики объекта недвижимости» в строке «Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), частично в границах которого (которых) расположен объект недвижимости» (элемент «ParentCadastralNumbers») представленного технического плана содержатся сведения о кадастровом номере земельного участка, в разделах графической части технического плана объект также отображен частично в границах указанного земельного участка. Однако, согласно сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок по которому частично проходит объект, зарегистрировано за физическим лицом. Ввиду того, что статьей 1 Земельного кодекса одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами и объект недвижимости нельзя признать бесхозяйным лишь потому, что на него не зарегистрировано право собственности, наличие земельного участка, принадлежащего физическому лицу, на котором расположен описанный в техническом плане объект, противоречит понятию бесхозяйного объекта, установленного статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вопрос: что хочет регистратор?)
Добрый день, подскажите как быть в такой ситуации: есть решение суда о признании жилого дома двумя домами блокированной застройки, но в решении суда сказано что выделить один только блок, т.к. вторая сторона вообще не пускает к себе в блок в суды не ходит и игнорирует всячески запросы на доступ. Был подготовлен ТП на выдел только одного блока, но регистратор приостановил, и потребовал образовать второй блок любыми способами т к как говорит регистратор нельзя делать выдел в блоках можно делать только РАЗДЕЛ. Прав ли регистратор? Или я что то сделал не так? В каких тогда случаях делают выдел если прав регистратор? В заключении все было описано и даже приложены извещения об обеспечении доступа для кадастровых работ.
Можно ли оформить нежилое здание -склад 1980-х г.постройки расположенное на зем.участке(в собственности фил.лица с 2010 года, производственная территория), по техплану на основании декларации(документов ни каких не было, ни техпаспорта, ни разрешения на стр.) или только через суд? Основные здания на участке есть.
Здравствуйте! Уважаемые коллеги поделитесь опытом пожалуйста, есть нежилое здание на учете в координатах, помещение на гку не стоит, собственник хочет образовать четыре помещения, чтобы потом продать, обратились в администрацию за присваиванием адресов помещениям, отказали по причине необходимости узаконивания реконструкции, но строительных работ в здании не было, здание изначально строилось с обособленными помещениями и отдельными входами к ним. Подскажите возможно ли поставить на гку помещения без реконструкции, если помещения изначально были уже обособлены?
Коллеги здравствуйте, обратились выделить мото-место из парковки. По факту это помещение (типа кладовки с дверью и замком). Померила внутри. Подскажите пожалуйста как правильно привязать к общей парковке и отобразить построение. Может есть инструкция по оформлению машина-места поделитесь пожалуйста на электронную почту:
mila-ibragim@yandex.ru
Добрый день,
Поступил интересный заказ, но до конца нет понимания как это оформить:
Нужно подготовить техплан на сооружение мост в н.п. через речку -для постановки на ГКу как бесхозяйный объект (построен в советские времена неизвестно кем, документов никаких нет). Но без зем.участка объект поставить на гку мы не можем. Зем.участок через водный объект — речку сделать нельзя. Можно ли этот объект поставить на гку без земли и если нет то как в таком случае быть с земельным участком?
Доброго всем дня и с наступающим Новым годом! Подскажите пожалуйста, возможно ли поставить на КУ квартиру, при отсутствии родительского объекта, т.е сам дом не стоит на КУ. По решению суда я ставил на учет квартиры, при отсутствии дома. Но тут постановка и регистрации будет по декларации и выписки из реестра муниципального имущества. Иная документация отсутствует. Вот вопрос как раз и возник, пройдет ли учет откажут. Есть ли возможность сослаться на какие то нормативные акты в этом случае, что бы поставить на учет только квартиру. Всем заранее большое спасибо!
Здравствуйте. Поделитесь пожалуйста опытом, как ставили объект бесхозный на кадастровый учёт. У нас есть вот земельный участок в собственности муниципального образования (собственность) и муниципального учреждения (бессрочное пользование). На нем стоит объект — котельная. Заказчик хочет поставить на кадастровый учет как бесхозный объект. Есть ответы, что в реестре не числиться от области, района и области. Так же будет декларация подписанная главой района. Подскажите, хватит ли данной документации или какие документы еще нужно?
Здравствуйте! Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста, впервые делаю раздел здания, здание нежилое. Надо ли делать разрешение на строительство или можно обойтись только проектной документацией?
