Исправление границ земельного участка

Добрый день. Случилась следующая ситуация. Делала межевой план по уточнению границ ЗУ. Все прошло кадастровый учет и получилось что участок попадает в два квартала, то есть имеет нулевой квартал. Его кадастровая стоимость составляет по кадастровым сведения 880 000 рублей, а рядом участок тех же заказчиков, но его кадастровая стоимость 15 000 рублей. Связано это с тем что первый участок в нулевом квартале, а второй попадает в один квартал. В отделе кадастровой оценки заказчице сказали, что если участок будет в одном квартале то и кадастровая стоимость будет пересчитана. Она пришла к нам с просьбой исправить границы чтоб они попадали в один квартал. При первоначальном уточнении границы были взяты по колышкам которые забили собственники. В данном случае можно передвинуть участок так чтоб он попадал в один кадастровый квартал, так как соседние участки затронуты не будут, но не повлечет ли это каких либо проблем для кадастрового инженера, учитывая что этот же инженер пару месяцев назад уточнил эти границы.

Уточнение протяженности сооружения

Добрый день коллеги. Ставил в 2015 году дорогу на учет по справкам и декларации (тогда проходило). Ошибочно указал протяженность от другого объекта, грубо говоря опечатался. Координаты, адрес и прочие характеристики правильные. Сейчас требуется исправить ошибку и указать другую протяженность. Больше ничего не изменяется, т.е. фактически дорога осталась та же. Подготовил тех. план на уточнение на основании декларации. Описал ситуацию в заключении. Пришла приостановка, КП требует проект реконструкции. Само собой проектов и других документов конечно же нет, ведь дорога ставилась изначально по справкам. Для чего вообще нужен проект, я не понимаю. Была фактически просто допущена техническая ошибка. Подскажите кто сталкивался, как можно это исправить? Спасибо.

Ошибка в графике по местоположению

Здравствуйте, уважаемые коллеги! У меня следующая ситуация: несколько лет назад был благополучно поставлен косо ЗУ: 1 ( красный цвет). Через некоторое время сосед справа ЗУ:2 (синий цвет) тоже решил отмежевать. Кадастровый инженер, видя ошибку и соизмерив, что ему предстоит сделать, сколько потребуется времени, и какое вознаграждение он в итоге получит, долго не раздумывая, применил смекалку – вырезал треугольник у межуемого участка, и проблема была решена. Теперь сосед слева (зеленый цвет ЗУ :3) решил провести уточнение по местоположению и пришел ко мне. Теперь моя очередь решать задачу.
Дополнительные сведения: Все участки находятся в черте населенного пункта, разрешенное использование ЛПХ, права все зарегистрированы, собственники живы.
Скажите, пожалуйста, существует ли выход из данной ситуации, кроме как признать реестровой ошибкой ЗУ:1 и исключить треугольник сверху?

Дачная амнистия. Не успели до 1 января оформить зу в СНТ.

Добрый день. Такая ситуация: занимались межеванием(уточнение площади и местоположения) участков в СНТ,2017год. Имели 3 участка у которых по факту не было собственников.( не было правоустанавливающих документов, единственное у одного участка членская книжка в этом СНТ(филькина грамота))заказали выписки платные, в которых так же было подтверждение, что собственников нет. Но председатель, предоставила справку, что ФИО является собственников данного участка, такой-то площадью(площадь с выпиской из ЕГРН совпадает полностью). Вот на 2 зу мы успели подать МП,(в заключении прописали все нюансы), надеемся, что пройдет. А один не успели подать, т.к. выписка из ЕГРН пришла поздно. Вопрос в чем, сможем ли мы в 2018 году сделать так же как и с теми двумя участками? или есть другой способ?
Р.S. пробуем обойтись пока без образования зу. Пока нет возможности узнать, прошли те межевые или нет

уточнение границ

При уточнении ЗУ границы уточняемого участка я стыкую по границам смежных участков, и получается что от точки н1 до точки н2 смежный участок :12. С ним границы не согласовываю т.к. соответствует сведениям ГКН. От точки н3 до точки н4 смежный участок :1. С ним согласовываю т.к. образуются две новые точки. От точки н5 до точки н1 участок :40. С ним тоже согласовываю, т.к. у него точность определения 0.3, а для моих точек 0.1. Проблема заключается в том, что границы от точки н2 до точки н3 и от точки н4 и н5 не имеет смежных границ ни с какими участками. Происходит это за счет того, что по сведениям ГКН между участками :12 и :1, и участками :40 и :1 есть зазоры. Можно ли в таком случае уточнить границы моего участка без исправления смежных?


Читать дальше →

ОКС на земельном участке

Добрый день. Делаю уточнение границ ЗУ под гаражом. Гараж стоит на кадастровом учете как помещение без здания. Нужно ли указывать кадастровый номер этого помещения в межевом плане?


Читать дальше →

Помогите новичку! Какой межевой план делать: уточнение или перераспределение?

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться! Ко мне обратился заказчик. У него в аренде был зу. Срок аренды закончился и он решил продлить. В администрации сказали, что имеется наложение границ зу на земли ГЛФ и необходимо провести корректировку границ зу. Вопрос заключается в следующем: какой межевой план делать в этом случае?


Переуточнение границ земельного участка.

Друзья, подскажите пожалуйста, можно ли не пересогласовывать границы земельного участка при переуточнении (если точность определения границ меняется с 0,3 до 0,1, но координаты и площадь остаются без изменений). Если можно, то как обосновать это законодательно. Такая ситуация сейчас в Новой Москве.

Уточнение земельного участка и кадастровая ошибка

Уточнение земельного участка и кадастровая ошибкаВопрос такой: необходимо уточнить земельный участок :396 В ходе работ были использваны кадастровые выписки на данный и смежные с ним участки. Выписки были получены в 2010 году. Согласно сведениям ГКН земельный участок :305 имеет границы, имеет уточненные границы. Я привязался к точкам этого участка и соответственно грницы с ним не согласовывал. Теперь же согласно сведениям ГКН (этого года) участок :305 стоит в другом месте (улетел вообще на другую улицу) и притом накладывается на другой участок. Т.е. теперь он не является смежным участком с :396. Как быть? Я то буду указывать что у меня есть общие границы с участком :305.

Выписка из правил землепользования и застройки

Вопрос скорее к кадастровым инженерам из Краснодарского края. Недавно узнал о том, что Кадастровая палата по Краснодарскому краю требует к межевому плану по уточнению ЗУ прикладывать утвержденную выписку из правил землепользования и застройки. Может кто-нибудь пояснить подробнее что это такое и с какой целью это делается?