Межевой план на ЕЗ

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста!
Есть ЕЗ которое состоит из 2-х земельных участков. Один земельный участок стоит на учете без границ, другой с кадастровой ошибкой. ЕЗ в собственности у физ.лица с ври «для индивидуального жилищного строительства».
Собственник хочет этот участок разделить на 2 земельных участка.
Сам вопрос:
1) Как можно з.у. входящие в состав ЕЗ исправить и уточнить по отдельности?
2) Как можно разделить ЕЗ на 2 земельных участка?
Были на приеме в кад. палате, сказали, что можно и исправить, и уточнить, и разделить. Но вот как это сделать не сказали.
Может есть у кого опыт с такими участками.

Обнаружена область чересполосицы с ЗУ. Буферная зона чересполосицы: 5 м.

Здравствуйте, помогите коллеги. Делаю уточнение ранее учтенного ЗУ, получил приостановку что от смежника обнаружена область чересполосицы с ЗУ. Буферная зона чересполосицы: 5 м. Как обойти эту приостановку?

Метод определения координат

Добрый день. Готовлю межевой план по уточнению границ на основании решения суда. В решении суда прописаны координаты точек земельного участка. Можно ли в таком случае указать аналитический метод определения координат?

уточнение части границы смежника

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. При уточнении участка выяснилось, что сельсовет уточнил земли коммунального обслуживания и углом налез на мой участок. И теперь, если я строю границу по этому учтенному смежнику, то конфигурация не совпадает с указанной в Госакте. Пыталась уточнить часть границы смежника, что-то не выходит, пишут замечание, что точки не найдены среди актуальных сведений ГКН.
Вопрос такой, могу ли я вообще уточнять часть границы уже учтенного смежника?

Тех план из жилого в нежилое

Добрый день коллеги. Квартира стоит на кад. учете (жилое помещение), имеются документы для перевода в нежилое помещение (разрешения и т.д.). Сейчас заказчику нужно подготовить тех. план для получения ввода в эксплуатацию нежилого помещения. Фактически помещение не изменялось, перепланировок внутри не было, но пристроили к фасаду входную группу (что-то типа тамбура получилось), проект на пристрой имеется и разрешение тоже. Получается нужно подготовить ТП на уточнение, включить в площадь тамбур и указать что помещение нежилое? Как-то нужно описывать всю ситуацию с пристроем и переводом в заключении? Вообще по таким делам опыта нет, подскажите пожалуйста, ооочень нужно. Спасибо всем.

межевание ЗУ. Погрешность

Коллеги, подскажите, кто сталкивался с таким: нужно объединить два участка, планировала сделать это аналитическим методом. Пришла выписка из ЕГРН, и погрешность точек там не указана. Вообще. Но исходя из расчета погрешности площади, можно вычислить, что погрешность точек должна была быть 0,2 (соответствует приказу для моей категории). Площадь не декларированная. Межевание участков было в 2011 году, и эти два участка получились в результате раздела более большого участка. Уточнение участка нужно проводить, когда погрешность точек не соответствует допустимой, а меня же ее нет. Выходит, эти участки тоже следует уточнить?

Иправление кад ошибки СНТ "Старое Село" Можайский район МО

Добрый вечер! Очень прошу откликнуться кадастровых инженеров, проводивших кадастровые работы по уточнению/исправлению ошибок в СНТ «Старое село» Можайского района Московской области. Заранее спасибо!

исправление чертежа ЗУ

Всем доброго дня! Может быть кто-то сталкивался с ситуацией — есть подписанный акт с чертежом на обратной стороне. После согласования с соседями и повторной съемки выяснилось, что изменилась конфигурация участка. Акт подписан, а чертеж выходит не совсем верный. В законах ничего про исправление чертежа вручную не нашла, выходит акт придется переподписывать?

Уточнение окс без собственнника

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, есть ОКС, разрешенка: гаражи, спорт.зал. В этом ОКСе два помещения. есть право собственности на гаражную часть( на помещение) и на спорт.зал, т.е. два собственника, можно ли сделать уточнение данного здания самими собственниками помещений

Уточнение границ

Добрый день. Помогите профессиональным советом. Сделали съемку участка для межевого плана. Выяснилось, что соседний участок прошел кадастровый учет, и его граница пересекает строения на уточняемом участке. Участок в общей долевой собственности по ½. К нам обратилась одна из собственниц. Заказчице разъяснили, что нужно исправлять соседний участок или снимать его через суд, чтоб поставить её участок в фактических границах. В итоге соседи переделывать ничего не хотят и говорят чтоб мы устанавливали границы по тем, которые внесены в реестр и вторая собственница с ними согласна. Могут дать письменное согласие, что границы будут проходить не по факту а по тем, которые ранее уже были внесены в реестр. Но тогда получится что граница пересекает строения, чего быть не должно и нет желания подписывать межевой план, зная что границы установлены не правильно. Росреестр предоставил план участка в котором указано что пересекаемые строения находятся в границах уточняемого участка. Как в такой ситуации поступить? Отправить заказчицу в суд для установления границ, тогда отношения со второй собственницей и с соседями совсем будут испорчены. Или допустимо сделать по тем границам которые уже прошли кадастровый учет, взяв с о всех сторон письменное согласие?