Здравствуйте! Ситуация такая: Делаю межевой план для постановки на кадастровый учет садового участка. Садовый массив располагается в производственной зоне. Пройдет ли такой межплан в кадастровой палате. Допускается ли образование садового участка в производственной зоне?

Здравствуйте, уважаемые коллеги! Давайте разберемся! Имеется ЗУ ЛПХ в долевой собственности: двое родителей и двое несовершеннолетних детей. На этом ЗУ построили ИЖД. ТП, уведомления все имеется, отправляю в МФЦ регистрировать долевую собственность на построенный ИЖД. Возвращаются ко мне:" Говорят нас из МФЦ отправили к нотариусу составлять брачный договор". Начинаю выяснять зачем. Горячая линия, МФЦ, регистратор все по- своему толкуют ссылаются на 35 ст Семейного кодекса. Там ничего похожего не нахожу. Регистратор говорит: «Произошли изменения и долевая собственность между супругами может быть только по Брачному договору, а если без брачного договора, то может быть только совместная собственность между супругами, а у детей остается долевая». Ну и ладно бы. А с землей — то теперь как? Наверное и землю надо переводить: у супругов совместная, а у детей долевая? Или как? Может кто сталкивался с подобной ситуацией? Вопрос по — другому: как зарегистрировать ИЖД без брачного договора, если ЗУ в долевой собственности?

В общем вопрос больше к тем кто работает в технокад, как и писала в заголовке объект учтенный без координат, заполнила вкладку изменения, влила координаты, они отобразились в правом столбце координаты, в левом где существующие — прочерк. Получаю проект приостановки:

Согласно п. 7 ст. 26 218-ФЗ форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Допущена ошибка в заполнении координат контура данного сооружения. В ЕГРН содержаться сведения данного объекта недвижимости без координат и информации о контурах данного объекта недвижимости. В xml-схеме технического плана представлены сведения о координатах существующего контура (ExistContour), тогда как сведений о данном контуре нет в ЕГРН, следовательно необходимо заполнить координаты для нового контура (NewContour).

Все тщательно проверяю в xml-схеме, да действительно ExistContour, но NewContour формируется только во вкладке «учет окс», который всегда заполняли для новых создаваемых или образуемых объектов и ранее таких вопросов в кадастре не возникало. Помогите пожалуйста, может я что-то не догоняю. Прикладываю скрин с технокада.

И по второму такому же объекту вот такой проект приостановки, там вообще отсутствуют сведения о координатах (в техплане и схеме все есть):

в технический план не внесены сведения о координатах уточняемого объекта недвижимости на земельном участке. Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 26.03.2019) «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (Зарегистрировано в Минюсте России 02.03.2016 N 41304).

Добрый день! Готовим проект межевания под строительство дороги. Дорога проходит через участок с/х назначения, который находится в долевой собственности. Возможно ли сформировать часть зу и оформить сервитут, или нужно делать раздел такого земельного участка?

Здравствуйте уважаемые коллеги, делаю образование части земельного участка для сдачи в субаренду. Земельный участок принадлежит городу, сдан администрацией города в аренду юридическому лицу. Арендатор Юридическое лицо хочет сдать часть участка в субаренду. Прикрепил договор аренды к межевому, сделал схему расположения чзу. Какие документы ещё можно прикрепить и кто подаёт межевой план по образованию части на кадастровый учёт, администрация или арендатор. Если администрация, то можно мне подать заявление по доверенности от администрации.
Спасибо.

Добрый день. Впервые столкнулась с такой ситуацией. Имеется двухквартирный жилой дом, когда-то его строил колхоз, документов само собой ни каких не сохранилось. В начале 2000-х каждой квартире присвоили отдельный адрес, как жилому дому, предоставили земельные участки с ВРИ «для строительства индивидуального жилого дома», а теперь администрация поселения выдала два разрешения на строительство индивидуального жилого дома блокированной застройки, по каждому адресу отдельно. Не знаю как делать технический план. Может кто-то сталкивался с похожей ситуацией?

Добрый день, коллеги!!!
Подскажите, как проводить учет изменений линейного сооружения(была перекладка участка сооружения) если сведения о координатах указанного сооружения отсутствую в Росреестре (без координат границ), можно ли сперва изменить данные в Росреестре о протяженности сооружения, а потом внести сведения о координатах?

Уважаемые коллеги, поделитесь вашей практикой вот в какой ситуации: очень часто обращаются граждане с целью подготовки техпланов в связи с созданием помещения, при этом выясняется, что здание, в котором расположен гаражный бокс, на кадастровом учете не стоит. Я готовлю техплан для суда, т.к. знаю, что будет приостановление, но граждане потом возвращаются и говорят, что их юрист просит сначала получить приостановление в постановке объекта на учет и регистрации, а только потом обращаться в суд. Как вы поступаете в этом случае? Не хочется копить на себя глупые отказы, но и заказчику я должна выдать диск. А наши регистраторы по любому поводу пишут: «Обратитесь к кадастровому инженеру...»

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть Распоряжение администрации об объединении двух квартир, принадлежащих одному собственнику с признанием объекта индивидуальным жилым домом. При подготовке технического плана какой вид работ мне указать? Спасибо.

Ребят? в каком случае в межевой план включаются вкладка «СМЕЖНЫЙ ЗУ»? а в каком «СМЕЖНЫЙ ЗУ с площадью», если меняется только часть границы смежного в результате исправления реестровой ошибки?