Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Уважаемые коллеги, есть несколько вопросов по межевому плану по образованию ЗУ путем перераспределения.
1. Утвержден проект межевания, предусматривающий образование ЗУ путем перераспределения с землями. После этого собственник ЗУ должен обратиться с заявлением о перераспределении земель. В соответствие со ст. 39.29 ЗК РФ
11. Лицо,… которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.
Т.е. это согласие подтверждает полномочия собственника ЗУ на обращение с заявлением о кад. учёте. Это согласие надо включать в приложения к межевому плану или сдавать вместе с заявлением?
2. Исходный ЗУ имеет категорию земли промышленности, но находится в границах населенного пункта. Т.к. образуемый ЗУ также находится в границах НП, в ПМТ категория для него указана земли населенных пунктов. Можно ли в этом случае указать в качестве «документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель» решение об утверждении ПМТ? (элемент ).
3. Исходный ЗУ имеет присвоенный адрес. Какой при этом будет адрес у образуемого ЗУ? Местоположение по ФИАС до улицы?

2 комментария

avatar
В отделе архитектуры возьмите выписку из ПЗЗ на данную территорию, там напишут категорию. Схема на КПТ должна быть подписана ЭЦП лицом утвердившем данную схему. А адрес вновь образованному участку присваивается постановлением органом на то уполномоченным.
avatar
У вновь образуемых участков не может быть адреса, в межевом плане указываем адрес исходного, но не как адрес, а местоположение. Если в постановлении на утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории (по перераспределению) нет строки о наделении полномочиями лица на сдачу документов на учет, то с заявлением обращается орган утвердивший схему. После постановки на учет, администрация должна предоставить документы на оплату за добавленную площадь, затем уже будет проведена сделка в отношении образованного в результате перераспределения участка
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.