Категория земель

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с таким вопросом!
Делаем уточнение земельного участка под башней. По документам он находится на землях населенных пунктов. При этом граница населенного пункта стоит на кадастром учёте в координатах. Участок фактически выпал из населенки. На материалах перераспределения этот участок есть. Как сменить ему категорию? Спасибо заранее за помощь!

Документ о категории земель

Добрый день!
В соответствии с п. 50 Приказа №921, сведения о категории земель образуемого земельного участка, образуемого из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, указываются при наличии документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель. А если нет такого документа, могу ли я не указывать категорию ЗУ, указывать, что категория не установлена? Кто сталкивался с такой ситуацией?

Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Уважаемые коллеги, есть несколько вопросов по межевому плану по образованию ЗУ путем перераспределения.
1. Утвержден проект межевания, предусматривающий образование ЗУ путем перераспределения с землями. После этого собственник ЗУ должен обратиться с заявлением о перераспределении земель. В соответствие со ст. 39.29 ЗК РФ
11. Лицо,… которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.
Т.е. это согласие подтверждает полномочия собственника ЗУ на обращение с заявлением о кад. учёте. Это согласие надо включать в приложения к межевому плану или сдавать вместе с заявлением?
2. Исходный ЗУ имеет категорию земли промышленности, но находится в границах населенного пункта. Т.к. образуемый ЗУ также находится в границах НП, в ПМТ категория для него указана земли населенных пунктов. Можно ли в этом случае указать в качестве «документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель» решение об утверждении ПМТ? (элемент ).
3. Исходный ЗУ имеет присвоенный адрес. Какой при этом будет адрес у образуемого ЗУ? Местоположение по ФИАС до улицы?

Категория земель и ВРИ при объединении ЗУ

Коллеги, поделитесь опытом!)) Объединяю два ЗУ («Земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «Для садоводства»), прописала эти данные в межевой на основании ЗК Российской Федерации, п. 3 статьи 11.2 от 25.10.2001г. («Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами»).
Регистратор пишет в приостановке, что отсутствуют сведения о документах основаниях, подтверждающих в соответствии с фз принадлежность зу к определенной категории земель и установленное разрешенное использование.
Выписки из ЕГРН к мп приложены!
Подскажите, как Вы решили подобную проблему, если, конечно посчастливилось как и мне с ней столкнуться!)))

Ошибка в категории земель

Здравствуйте, подскажите такой вопрос. При постановке на кадастровый учет земельного участка из госсобственности в межевом плане ошибочно внесли категорию: земли населенных пунктов.В постановлении указана верная категория: земли сельскохозяйственного назначения. Кадастровая пропустила. Как теперь исправить данную ошибку, впервые с таким столкнулась, подскажите.

разногласия о категории земель

Ситуация такая: в 2004 году (когда, видимо, не было ни лесных карт, ни точных сведений о границах лесного фонда) с муниципальным районом был заключен договор аренды (участка лесного фонда).
ЗУ стоит на кадастре как лесной участок — 86:03:0053506:39 (входит в единое землепользование 86:03:0000000:1800)
Теперь возникла необходимость сделать раздел этого участка, а для этого нужно согласовать с лесничеством проектную документацию лесного участка. При этом выяснилось, что примерно 30% участка выходит за границы лесхоза. По словам лесничества там находится река (земли запаса) и включить её в лесной фонд невозможно по причине ее значительной ширины. Соответственно и согласовать документацию они не могут.
Есть ли какие-то правильные выходы из этой ситуации?
На рисунке показал зеленым земли лесничества, белым, соответственно — река. imgur.com/a/2kUg9

Предельный размер ЗУ, который можно поставить на кадастр с видом разрешенного использования — ЛПХ

Добрый день.

Есть земельный участок 100Га. Участок в муниципальной собственности.

Изначально на учете он стоял с Сельхоз категорией и ВРИ Сельхозпроизводство.

В данный момент земельный участок включен в границы населенного пункта и изменена его категория на земли населенных пунктов.

ВРИ осталось прежним, для сельхозпроизводства.

Осталось сменить вид разрешенного использования.

Если муниципалитет захочет присвоить этому ЗУ разрешенное использование ЛПХ, в кадастре внесут это изменение для участка размером 100Га?


Читать дальше →

Как установить категорию и вид разрешенного использования для земельного участка?

Добрый день. Проблема такая: земельный участок поставлен на кадастровый учет по решению суда. В решении категория земельного участка не прописана и поэтому в кадастре она тоже не определена. В этом же решении суда Росреестр обязали зарегистрировать право собственности на данный ЗУ, однако в регистрации Росреестр отказал именно по причине отсутствия категории участка. Как быть в данном случае? Как определить и установить категорию для участка? Земельный участок находится в границах населенного пункта.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка арендатором данного участка

Добрый день, коллеги. Подскажите по такому вопросу: может ли арендатор земельного участка изменить его вид разрешенного использования? Участок в аренде на 49 лет, собственник участка — субъект РФ, категория земли — земли населенных пунктов.
С чего вообще начинать такую работу?

Разная категория земель на участок в сведениях ГКН (кадастровая выписка) и в свидетельстве о регистрации права

Добрый день. Подскажите пожалуйста, что делать если в кадастровой выписке одна категория земель, а в свидетельстве на участок — другая. Какую категорию указывать в межевом плане? Если напишу ту, которая указана в кадастровой выписке — это не будет ошибкой?