Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, можно ли сделать перераспределение земли в СНТ. У меня есть участок в садоводческом товариществе 660 кв.м, уточненный. При замере по факту в заборе оказалось 785 кв.м. Как можно присоединить к себе оставшуюся землю за счет земель общего пользования СНТ. Земли СНТ не уточнены. Мой кадастровый инженер говорит, что нельзя, так как в законе сказано, что только из гос. земель и земель, находящихся в частной собственности.

Добрый день. Впервые сталкиваюсь с разделом ЗУ. Вопросов уйма))) Нужно разделить ЗУ на котором расположенно нежилое здание (На учете стоит само здание и 5 помещений в нем (Гаражные боксы). Нужно этот ЗУ разделить чтоб под каждым боксом был свой участок.Я так понимаю это будет раздел с сохранением исходного в измененных границах??? Может есть у кого образец межевого плана на раздел похожий скиньте пожалуйста на почту r1k7@mail.ru Спасибо

Здравствуйте уважаемые форумчане! У меня такой вопрос. Исправление реестровой ошибки з.у. делается на основании тех документов по которым ставился участок. То есть если з.у. ставился на основании утвержденной схемы, то и для исправления необходимо утвердить схему. А если з.у. ставился в 2015 году, но не прям постановка, а уточнение границ. Необходимо ли для исправления такого участка утверждать схему? По сути то схему тогда никто не утверждал, участок был в собственности у физ.лица, но без установленных границ.

Уважаемые коллеги, с выделом из общей долевой собственности никогда не имел дел, поэтому помогите пожалуйста разобраться в этом вопросе.
Итак, было свидетельство 2009 года на долю в общей долевой собственности на участок с/х назначения. Доля по этому свидетельству составляет 15000/1210916. Сам участок был площадью 1210916 кв.м. Т.е. если я правильно понимаю, то фактически размер доли составлял 15000 кв.м.
Затем спустя несколько лет право в общей долевой собственности на этот участок перешло по наследству. И теперь собственник (участник долевой собственности) хочет выделить свою долю. Но на данный момент площадь этого участка составляет 27940 кв.м. (в результате выдела из него за это время других долей). Как быть в этом случае? Доля то осталась прежней 15000/1210916. Т.е. фактический размер доли уменьшился? Я прав? Как быть в этом случае?
Читать дальше →

В приостановлении о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка Росреестр требует что бы я указал свой СНИЛС на основании п. 30. требований. (приложение №1). Вместе с тем читаю этот пункт и ни о каком СНИЛС там речи нет. Может у меня требования не те или может север с югом местами поменялись?
Читать дальше →

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, впервые делаю выдел. Из документов есть договор дарения участка (от одного предыдущего собственника в общедолевую), свидетельство, полученное на основании этого договора, и договор определения долей. Собственно основные вопросы следующие:
1. Если есть договор определения долей, в котором расписаны все доли, все собственники расписались, есть схема расположения долей в исходном участке, нужен ли проект межевания земельных участков?
2. В свидетельстве и в договоре определения долей разные площади. В свидетельстве просто поделен исходный участок на всех собственников. А в договоре определения долей площадь за вычетом площадей дорог. По факту площадь ближе в договору определения долей (т.е. по факту площадь меньше площади по свидетельству на 400 кв.м.) Может ли это быть проблемой?

Коллеги, добрый день. Подскажите, уточняю два смежных земельных участка. Оба участка принадлежат одному лицу. В этом случае также делается два акта, никаких тут особенностей нет? И за собственника и за смежника подписывает одно и то же лицо. Так?
и ещё пару вопросов: на чертеже отображается один уточняемый ЗУ, в отношении которого подготовлен акт согласования? На схеме ГП и схеме ЗУ отображаются оба уточняемых ЗУ?

Здравствуйте. Был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка. Документы были выданы заказчику кадастровых работ для подачи заявления об учете изменений земельного участка. Так как заказчик кадастровых работ умер может ли данный пакет документов подать наследник (в котором заказчик умерший и акт согласования подписан с умершим)?

Здравствуйте. Подскажите с кем вы обычно согласовываете границы ЗУ при уточнении в данной ситуации:
Есть ЗУ в границах населенного пункта(на окрайне города).Его нужно уточнить, для уточнения нужен будет акт согласования. На кадастровой карте не отображаются соседние ЗУ. Участки разделяются ветхими заборами(найти соседей не реально, никто их не видел никогда). Как вы обычно поступает в таких ситуациях?
1)Заказать КПТ? (посмотреть есть ли там информация по соседним ЗУ) — скорее всего нет
2)Заказать выписки на соседние ЗУ по адресу (неизвестно есть ли адрес)
3)Публикацию в газету о согласовании границ (но что там указывать, информацию только о своем участке?) и что потом писать в Акт согласования про соседние участки?.
Думаю это частая ситуация КИ. Подскажите пожалуйста как вы поступаете?

Заранее спасибо.
Информация из приказа по оформлению МП этому поводу:
62. Сведения, указанные в пункте 61 Требований, за исключением адреса (адреса электронной почты) для
связи с правообладателем смежного земельного участка, вносятся в межевой план на основании сведений
ЕГРН или документов, подтверждающих права на земельные участки, в том числе возникшие в силу
федерального закона, вне зависимости от момента государственной регистрации таких прав. При этом в
реквизите «5» раздела «Сведения об образуемых земельных участках», в реквизите «4» раздела «Сведения об
уточняемых земельных участках» реквизиты таких документов приводятся только в случае отсутствия
соответствующих сведений в ЕГРН.
При невозможности получения информации о правообладателях смежных земельных участков, указанной
в пункте 61 Требований, в отношении соответствующих частей границы земельного участка реквизит «5»
раздела «Сведения об образуемых земельных участках», реквизит «4» раздела «Сведения об уточняемых
земельных участках» не заполняются и в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся сведения о
выполненных кадастровым инженером действиях по установлению информации о правообладателях смежных
земельных участков.
Интересно как вы поступаете в таких ситуациях.

Добрый вечер! Кто то возможно сталкивался, Уточненная площадь земельного участка составляет 2 000 000 кв. м. при загрузке выписки из ЕГРН площадь 1995212кв.м., соответственно при разделе земельного участка сумма площадей 20000000 кв.м. никак не выйдет. Кадастровая палата в связи с этим пишет приостановку. Что в таких случаях делаете?