Перепланировка

Технический учет: техпланы и акты обследований
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, такая ситуация, делаю тех план здания сельской больницы, есть старый тех паспорт до 2013г, площадь по паспорту и фактическая совпадает, но есть один нюанс, снесена некапитальная стена(на плане стена показана пунктиром) ограждающая регистратуру с основным помещением(коридор). Надо ли делать разрешение на перепланировку или можно как то описать ситуацию в заключении ки?

9 комментариев

avatar
Недавно Росреестр письмо выпустил с разъяснениями от Минстроя: нет понятия перепланировка для нежилых зданий, это понятие применимо только для помещений в МКД, а для нежилых все реконструкция, даже снос перегородок. И для чего вообще техплан делаете ранее учтеного, если для привязки к земле, сейчас поэтажные не прикладываются, 218 закон.
avatar
Делала образование здания, регистратор не принимает, ссылается на то что есть старый тех паспорт вносите как ру.
avatar
Письмо от 30.01.25 номер 13--0728-АБ/25. А по поводу образования, если есть техпаспорт: ищете на сайте Росреестра по ранее присвоенному номеру — инвентарному из техпаспорта кадастровый номер и делаете техплан по уточнению ранее учтеного. С марта нужно делать техпланы ранее учтенных, но прописывать вид кадастровых работ уточнение ранее учтеного. Не знаю как в вашем регионе, в нашем давно не принимали перепланировки нежилых и ещё поэтажный план в точности воспроизводите из техпаспорта, никаких изменений!
avatar
Что то я не понял, если ставите как ранее учтенный по тех. паспорту, то зачем вам какие то произошедшие потом перепланировки, ставьте как в тех. паспорте, тем более регистратор сама просит как ранее учтенный что бы ставили. И еще, что имеете ввиду под фактической площадью? Площадь по приказу П/0393? Если так, то как она у вас может совпадать с площадью в тех. паспорте?
avatar
не надо заказчику как в тех паспорте.
avatar
Могу ошибаться конечно, но насколько помню, раньше можно было в таких ситуациях прикладывать заключение от отдела строительства, о том, что данная реконструкция является незначительной, не затрагивает несущих конструкций и т.п. (текст очень приблизительный) и что разрешение для это не требуется. Может сейчас тоже прокатит такое.
avatar
да есть такое. но вот вроде как там надо предоставлять проектную документацию?
avatar
Попробуйте просто предоставить план до и после, с указанием что изменилось.
avatar
сама не делала, но если попробовать через капремонт? вроде были разъяснения, что в таких случаях ни каких дополнительных документов не надо. Но в практике было, что когда под реконструкцию изменения не попадали- брали письмо от архитектуры и проект для техплана
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.