Коллеги, подскажите!
Ситуация: есть нежилое здание, есть рс, где количество этажей – 1. В текстовой части пд количество этажей также – 1.
В графической часть в пд–присутствует 2 этаж, который прописан, как «чердачный этаж». Крыша двускатная и высота этажа в наивысшей точке больше 1,8 м.
В рс площадь указанного «чердачного» этажа входит в общую площадь здания.
Как корректно подготовить технический план:
1. Готовить его на количество этажей-1, площадь первого этажа показываем, площадь чердачного убираем-в заключении прописываем про разночтения? В планах этажа показываем только 1-ый этаж.
2. Ставить этот чердачный этаж, как второй и площадь обоих указываем+заключение прописываем, что высота больше 1,8 м в наивысшей точке? И графику на оба этажа показываем
3. Прописать в техплане количество этажей -1 и указать площадь обоих этажей, а в заключении прописать, что количество этажей согласно проектной и разрешению? Графику на оба этажа показывать.

И чем чревато любой итоговый случай заказчику на этапе ввода в эксплуатацию?
Приказ 90 прочитан, но расходимся во мнении.
Заранее спасибо.

Всем здравствуйте! Кто-нибудь сталкивался с постановкой на ку Берегоукрепительных, берегозащитных сооружений, дамбы берегоукрепления реки? Подскажите пожалуйста, с чем их едят?)) Какие документы собрать? Есть ли особенности выгрузки контура, либо просто линейка? И что вообще координируется? Кад.работы у нас на внесение изменений в части координат.

Здравствуйте! Обратился заказчик с вот каким вопросом: 5 этажное нежилое здание с, видимо, больно высокими потолками. Между 2 и 3 этажом построили помещения, эдакая межэтажка. Как нам зарегистрировать эти помещения/ часть здания? Через что подобраться? Сам заказчик является арендатором. В договоре аренды значится «помещения на 2,5 этаже». Может обозвать «Антресоль 2 этажа» и попытаться зарегистрировать как реконструкцию?

Добрый день! Есть нежилое здание, в нем образуются помещения. Вопрос такой: что происходит со зданием при образовании в нем помещений? Наша регпалата (Московская область)говорит, что здание прекращает свое существование. Где об этом можно прочитать?

Читать дальше →

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если на кадастровом учете стоит жилой дом без координат, необходимо внести изменения, включить в общую площадь площадь двух веранд. Есть старый технический паспорт, в котором отображены эти веранды. На основании технического паспорта изменения не внести.Можно ли подготовить технический паспорт только на основании технического паспорта, без съемки? Можно использовать в качестве документа основания тех. паспорт, а в заключении прописать ссылку на закон 90? Или съемку делать надо, т.к. это указано в 935 приказе?

Добрый день! Необходимо подготовить технический план на жилой дом: зарегистрировать права в ЕГРН и поставить на кадастровый учет. Земельный участок не оформлен, на кадастровом учете не стоит. Нет никаких документов.Органы местной администрации без документов на дом не дают разрешения для оформления земельного участка. Единственный документ который есть-это Решение суда о признании права собственности на дом. Подскажите пожалуйста-может кто сталкивался с подобным-что прописать в заключении кадастрового инженера???

Подскажите, пожалуйста, можно ли поставить на кадастровый учет жилой дом на основании декларации, в которой прописан и приложен документ «регистрационное удостоверение» (выдан в 1988г)?

Добрый день коллеги. В первый раз столкнулся с постановкой на учет двухуровневого дома (может быть название указал некорректно). Есть индивидуальный жилой дом с гаражом. На первом этаже гараж и жилые помещения (на одном уровне). А вот на втором этаже помещения расположены на разных уровнях. Получается над гаражом помещение расположены на метр выше, чем над основным домом. Этаж вроде как один и тот же, но имеет два уровня. Вопрос такой: как отобразить второй этаж или не заморачиваться с уровнями и просто отобразить как обычный этаж. Нужно ли как то описывать эту ситуацию в заключении. Спасибо.

Доброго всем дня!
Коллеги подскажите, делаю тех.план на жилой дом, присвоение адреса отсутствует. Указывать местоположение с указанием РФ до улицы? Если можно ссылку на письмо. Заранее благодарна!