Чердачный этаж в техплане на нежилое здание
Коллеги, подскажите!
Ситуация: есть нежилое здание, есть рс, где количество этажей – 1. В текстовой части пд количество этажей также – 1.
В графической часть в пд–присутствует 2 этаж, который прописан, как «чердачный этаж». Крыша двускатная и высота этажа в наивысшей точке больше 1,8 м.
В рс площадь указанного «чердачного» этажа входит в общую площадь здания.
Как корректно подготовить технический план:
1. Готовить его на количество этажей-1, площадь первого этажа показываем, площадь чердачного убираем-в заключении прописываем про разночтения? В планах этажа показываем только 1-ый этаж.
2. Ставить этот чердачный этаж, как второй и площадь обоих указываем+заключение прописываем, что высота больше 1,8 м в наивысшей точке? И графику на оба этажа показываем
3. Прописать в техплане количество этажей -1 и указать площадь обоих этажей, а в заключении прописать, что количество этажей согласно проектной и разрешению? Графику на оба этажа показывать.
И чем чревато любой итоговый случай заказчику на этапе ввода в эксплуатацию?
Приказ 90 прочитан, но расходимся во мнении.
Заранее спасибо.
Ситуация: есть нежилое здание, есть рс, где количество этажей – 1. В текстовой части пд количество этажей также – 1.
В графической часть в пд–присутствует 2 этаж, который прописан, как «чердачный этаж». Крыша двускатная и высота этажа в наивысшей точке больше 1,8 м.
В рс площадь указанного «чердачного» этажа входит в общую площадь здания.
Как корректно подготовить технический план:
1. Готовить его на количество этажей-1, площадь первого этажа показываем, площадь чердачного убираем-в заключении прописываем про разночтения? В планах этажа показываем только 1-ый этаж.
2. Ставить этот чердачный этаж, как второй и площадь обоих указываем+заключение прописываем, что высота больше 1,8 м в наивысшей точке? И графику на оба этажа показываем
3. Прописать в техплане количество этажей -1 и указать площадь обоих этажей, а в заключении прописать, что количество этажей согласно проектной и разрешению? Графику на оба этажа показывать.
И чем чревато любой итоговый случай заказчику на этапе ввода в эксплуатацию?
Приказ 90 прочитан, но расходимся во мнении.
Заранее спасибо.
9 комментариев
А вход на него с улицы, по типу пожарной лестницы сбоку здания. И окон на «чердачном» нет.
Извините, поставила случайно вашему комменту «-»
Хотелось бы еще послушать точек зрения КИ) коллеги, не проходите мимо!))
На мой взгляд, более правильный 3й вариант — Вы ссылаетесь на Приказ 953, где от вас зависит только определение местоположения, и говорите, что количество этажей взято из проектной документации. При этом в заключении отмечаете, что высота этажа такая-то, площадь согласно разрешению на строительство, включена в общую площадь здания.
Сами бы рады посмотреть, как там по факту, но можем только получать «сводки с места событий» от заказчика.
Сами бы рады посмотреть, как там по факту, но можем только получать «сводки с места событий» от заказчика.
И в заключении в любом случаем будем прописывать, что всё по требованию заказчика и по предоставленным им данным.
Попросите заказчика сфоткать, чтобы иметь визуальное представление.
Ну прописывать «по требованию заказчика» не стоит))))) лучше напирайте на проектную документацию и соответствующие статьи.