Учет изменений ИЖС

Технический учет: техпланы и акты обследований
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если на кадастровом учете стоит жилой дом без координат, необходимо внести изменения, включить в общую площадь площадь двух веранд. Есть старый технический паспорт, в котором отображены эти веранды. На основании технического паспорта изменения не внести.Можно ли подготовить технический паспорт только на основании технического паспорта, без съемки? Можно использовать в качестве документа основания тех. паспорт, а в заключении прописать ссылку на закон 90? Или съемку делать надо, т.к. это указано в 935 приказе?

9 комментариев

avatar
Если право собственности зарегистрировано, то можно внести изменения по тех. паспорту (если конечно в нем не указано что это пристрой). Процедура называется гармонизация. Собственник передает документы непосредственно регистратору (тех. паспорт) для исправления площади.
avatar
Какая нафиг гармонизация, придешь к регистратору, она сделает большие глаза и скажет, что исправляйте в ГКН и давайте выписку. :)) И все, круг замкнулся.
avatar
Обмер делать обязательно, есть письмо Минэкономразвития № Д23и-1464 от 13.03.2017, вы же будете включать в техплан поэтажку, независимо от техпаспорта. Координаты определять тоже обязательно.
По поводу площади, была аналогичная ситуация с площадью, только там еще и количество этажей было 1, а на самом деле 3 в тч поздземный 1, подал на исправление технической ошибки, приложил техпаспорт, этажность исправили, а площадь оставили без изменений, как в документе-основании техпаспорте.
avatar
Надо делать как обычное изменение: с координатами, поэтажкой и прочими требованиями. Техпаспорт можно приложить как основание.
avatar
Зачем ругаться то, я пишу из своего опыта. Лично сдавал так документы на гармонизацию, спокойненько площадь исправили. Сейчас кстати нет понятия техническая ошибка, есть реестровая.
avatar
Подскажите, пожалуйста, учет изменений здания проходит без поэтажки, если уточняем только местоположение?
  • kati
  • 0
  • ↓
avatar
проходит. Пишите в заключении, что вносите только сведения о местоположении здания на участке и все. Ничего даже прикладывать не надо — ни декларацию ни тех. паспорт, если, конечно, никакие характеристики больше не изменяются.
avatar
Спасибо за ответ)
avatar
я делала с поэтажкой, чтобы не было дополнительных притензий со стороны к.п.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.