Технический план на часть здания или помещения

Добрый день! Есть существующее здание в собственности, есть КН, но не закоординировано. Есть тех паспорт БТИ на здание до 2013г. Заказчик хочет часть этого здания сдать в аренду. В договоре аренды у него прописано, что «он сдает в аренду часть нежилого помещения, а именно часть помещения №2 площадью… и помещение №3 площадью… расположенные в здании магазина...» (мс. Приложение). Какой тех. план надо подготовить: на изменение сведений о местоположении здания и образованием части здания или тех план на создание помещения в здании и образование части помещения.
Насколько я понимаю, если будет ТП на помещение, то после регистрации права собственности на созданное помещение у собственника прекратится право собственности на само здание. Или я что-то не так понимаю.

Техплан дома без разрешения на строительство

Здравствуйте! сделал техплан на сельский дом по декларации. Пришла приостановка т.к. не представлено разрешение на строительство. Дом начали строить в 1995 году, в то время Градостроительного кодекса не было(в нем указано про разрешение на строительство). В то время на селе никаких разрешений не выдавали, основанием для строительства являлось выделение земельного участка. Было приложено письмо из администрации, что разрешение не выдавалось, все расписано в Заключении, но и это регистраторов не устроило — посылают в суд. Неужели всем собственникам домов на селе для постановки их на учет и регистрации права необходимо идти в суд? Может есть какие разъяснения Минэка?

Реконструкция здания (добавление этажа)

Добрый день! Есть 2 этажное здание, на ку стоят 2 помещения (каждое занимает полностью 1 и 2 этаж соответственно, разные собственники). Само здание на кадастре не значится. Земельный участок под зданием так же зарегистрирован на 2 собственников в долях, соразмерных площади помещений. Собственники верхнего этажа получили разрешение от мэрии на реконструкцию — «Распоряжение о реконструкции чердачного помещения с устройством мансардного этажа здания по адресу… » (т.е. еще 3 этаж будет). Как правильно оформить тех.план в таком случае? Нужно ли ставить на ку сначала здание? Если да, то регистрировать его как 2 этажное, а потом вносить изменения? Либо как-то одновременно оформлять? И понадобятся ли замеры всех этажей?

Учет изменений нежилого здания ( торговый комплекс)

Добрый день коллеги! Подскажите плиз, какие документы нужны для учета изменений нежилого здания (торговый комплекс), площадь 1432 кв.м., хотим сделать перепланировку ( добавить несколько перегородок и несколько внутренних стен), объект находиться в Московской области, какие документы для этого нужны?

Исправление реестровой ошибки

Здравствуйте! Кадастровые инженеры, подскажите пожалуйста.Необходимо исправить реестровую ошибку в отношении координат здания (жилого дома)- частично лежит на чужом смежном земельном участке. Нужно ли прикладывать декларацию, поэтажный план, пересчитывать площадь по 90 Приказу? Спасибо.

Контур здания в ТП

Добрый день уважаемые коллеги. Очень много разговоров по поводу включения в контур здания крылец и пандусов. Я сам пытался найти информацию по этому вопросу, но безуспешно. Если у кого есть официальный документ или хотя бы ссылка скиньте, пожалуйста, очень нужно. Заранее всем спасибо!

оформление жилого строения на участке под "сады,огороды"

Доброго времени суток, с 1 марта я так понял произошли изменения в законодательстве. Так вот с этим и вопрос теперь. Как поставить на учет здание на земельном участке, с ВРИ «сады, огороды»?! Просто немного не понятно, дачную амнистию вроде как продлили, запустить как жилое строение можно. НО! КП прислала приостановку того характера, что мол не соблюдены нормы градостроительства и тд. Должны ли влиять нормы эти на постановку сейчас?! и как оформить людям теперь дома такие на таких участках?! если они уже построены. Признавать только через суд как самовольную постройку?! и опять же таки не упрется ли все это в нормы градостроительства?!
Так же еще есть вопрос, по нормам градостроительства, нужен отступ 3 метра. Если такого нет, можно ли с соседей брать какое то согласие о том, что они не против?!

Техплан на жилое строение в СНТ

Здравствуйте! Ситуация такая: было зарегистрировано хозяйственное строение на земельном участке с разрешенным использованием «для ведения садоводства». Позже выяснилось, что произошла путаница, оформили совсем другой участок, и хозпостройку «посадили» на чужой участок. Затем человек обратился в суд, право собственности на землю аннулировали, а на хозяйственное строение нет. Теперь он владелец земельного участка с правильными координатами. Вопрос: нужно ли аннулировать свидетельство на хоз.строение, ведь оно привязано к старому участку (чужому)? Если да, то как: через суд или просто готовится акт обследования? В дальнейшем заказчик хочет оформить хоз.постройку, как жилой дом и прописаться там.


Оформление дома без земельного участка (по решению суда). Заключение КИ.

Добрый день! Необходимо подготовить технический план на жилой дом: зарегистрировать права в ЕГРН и поставить на кадастровый учет. Земельный участок не оформлен, на кадастровом учете не стоит. Нет никаких документов.Органы местной администрации без документов на дом не дают разрешения для оформления земельного участка. Единственный документ который есть-это Решение суда о признании права собственности на дом. Подскажите пожалуйста-может кто сталкивался с подобным-что прописать в заключении кадастрового инженера???