Раздел здания на 2 части по решению суда

Добрый вечер! Поделитесь плиз, коллеги примером технического плана по разделу здания склада на 2 части по решению суда. max_nep@mail.ru

Что сейчас можно оформить по Декларации?.

Пример:
Собственник участка построил дом в 2017 году. Никаких разрешений не получал просто взял и построил. ЗУ стоит на кадастровом учете Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки.На новое строение у него нет никаких вообще доков.
Подскажите как его сейчас можно на Кадастровый Учет поставить? Возможно по декларации? или только получать разрешение на строительство потом акт ввода и потом уже по ним оформлять ТП. Сейчас еще новые требования будут применяться с 19 года через Уведомление о начале строительства, Уведомление о соответствии требованиям и Уведомлении о завершении. Подскажите как сейчас вы оформляете такие строения?

Технический план на нежилое здание, реконструкция

Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста. На кадастровом учете стоит двухэтажное нежилое здание, в нем зарегистрированы два помещения на первом и на втором этажах(два собственника), права собственности на нежилое здание были прекращены. Произведена реконструкция помещения на первом этаже, вдобавок появился пристрой на первом этаже. Подскажите пожалуйста, мне вносить изменения сначала в здание(если в здание то права собственности на здание прекращены) или можно на помещение находящиеся на первом этаже( но появился пристрой к зданию). Заранее благодарен!!!

площадь здания фильтров очистных сооружений

Всем доброго дня!
формирую тех.план на здание фильтров и не могу понять как рассчитать его общую площадь.
Дело в том, что к зданию снаружи примыкают с двух сторон две ямы (так понимаю те самые фильтры). Нужно ли площадь этих ям прибавить к зданию?
В приказе 90 о таких ямах ничего не сказано, но вдруг у кого-то уже был опыт с такими зданиями-поделитесь, пожалуйста:)

Технический план на часть здания или помещения

Добрый день! Есть существующее здание в собственности, есть КН, но не закоординировано. Есть тех паспорт БТИ на здание до 2013г. Заказчик хочет часть этого здания сдать в аренду. В договоре аренды у него прописано, что «он сдает в аренду часть нежилого помещения, а именно часть помещения №2 площадью… и помещение №3 площадью… расположенные в здании магазина...» (мс. Приложение). Какой тех. план надо подготовить: на изменение сведений о местоположении здания и образованием части здания или тех план на создание помещения в здании и образование части помещения.
Насколько я понимаю, если будет ТП на помещение, то после регистрации права собственности на созданное помещение у собственника прекратится право собственности на само здание. Или я что-то не так понимаю.

Техплан дома без разрешения на строительство

Здравствуйте! сделал техплан на сельский дом по декларации. Пришла приостановка т.к. не представлено разрешение на строительство. Дом начали строить в 1995 году, в то время Градостроительного кодекса не было(в нем указано про разрешение на строительство). В то время на селе никаких разрешений не выдавали, основанием для строительства являлось выделение земельного участка. Было приложено письмо из администрации, что разрешение не выдавалось, все расписано в Заключении, но и это регистраторов не устроило — посылают в суд. Неужели всем собственникам домов на селе для постановки их на учет и регистрации права необходимо идти в суд? Может есть какие разъяснения Минэка?

Реконструкция здания (добавление этажа)

Добрый день! Есть 2 этажное здание, на ку стоят 2 помещения (каждое занимает полностью 1 и 2 этаж соответственно, разные собственники). Само здание на кадастре не значится. Земельный участок под зданием так же зарегистрирован на 2 собственников в долях, соразмерных площади помещений. Собственники верхнего этажа получили разрешение от мэрии на реконструкцию — «Распоряжение о реконструкции чердачного помещения с устройством мансардного этажа здания по адресу… » (т.е. еще 3 этаж будет). Как правильно оформить тех.план в таком случае? Нужно ли ставить на ку сначала здание? Если да, то регистрировать его как 2 этажное, а потом вносить изменения? Либо как-то одновременно оформлять? И понадобятся ли замеры всех этажей?

Учет изменений нежилого здания ( торговый комплекс)

Добрый день коллеги! Подскажите плиз, какие документы нужны для учета изменений нежилого здания (торговый комплекс), площадь 1432 кв.м., хотим сделать перепланировку ( добавить несколько перегородок и несколько внутренних стен), объект находиться в Московской области, какие документы для этого нужны?

Исправление реестровой ошибки

Здравствуйте! Кадастровые инженеры, подскажите пожалуйста.Необходимо исправить реестровую ошибку в отношении координат здания (жилого дома)- частично лежит на чужом смежном земельном участке. Нужно ли прикладывать декларацию, поэтажный план, пересчитывать площадь по 90 Приказу? Спасибо.

Контур здания в ТП

Добрый день уважаемые коллеги. Очень много разговоров по поводу включения в контур здания крылец и пандусов. Я сам пытался найти информацию по этому вопросу, но безуспешно. Если у кого есть официальный документ или хотя бы ссылка скиньте, пожалуйста, очень нужно. Заранее всем спасибо!