Добрый день!
Прошу помощи! Возможно не совсем по теме форума, но вдруг повезет и кто-то поделится опытом.
Есть нежилое здание в собственности. Здание 2002 года, общая площадь 1000 кв.м, требует ремонта. Предполагаемые работы — замена кровли, при этом поднять по периметре высоту здания на 50 см. и возможно убрать антресоль, площадью 40 кв.м.
Вопросы:
1. Будет ли это реконструкция со всеми вытекающими разрешениями, согласованиями и вводом в эксплуатацию?
можно провести такие работы НЕ как реконструкцию, можно ли как капитальный ремонт ведь тогда согласно пп.4.1 п.17.ст 51 ГрК разрешение не нужно?
2. Если не убирать антресоль и площадь здания останется прежней, то нужно ли вносить сведения в кадастр и что вносить, если площадь не изменилась, а изменился только объем здания из-за высоты стен?
3. Может будет достаточно заказать новый тех. план с новыми высотами стен?
4. Как быть с данными БТИ, в тех.паспорте высота стен была указана?
Заранее спасибо!

Доброго всем.
Насчет продления 340-ФЗ у кого какие мысли? На рассмотрении в Думе законопроект О внесении изменения в Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» sozd.duma.gov.ru/bill/644440-7, не знаю что говорить заказчикам, получать уведомления на садовые дома никто не хочет, приходят, трясут «нам по зомбоящику сказали...» фэйспалм.

У людей зарегистрировано право собственности на садовый дом. Для получения постановления о переводе из нежилого в жилое, районная администрация требует предоставить техническое заключение о том, что дом является жилым. Вопрос Кадастровый инженер может составлять такое заключение? К кому должны обращаться люди желающие изменить назначение здание.

Уважаемые коллеги, какие документы вы прикладываете в МП при согласовании земель общего пользования в СНТ. Ранее мы использовали протокол по выбору председателя. года три назад нашу КП проверяла Москва и заявила, что мы должны использовать выписку из ЕГРЮЛ. Сегодня приходит письмо из Минэко, что мы теперь должны использовать протокол общего собрания на наделение полномочий председателя на согласование границ.

Обратился заказчик подготовить техплан на жилое строение. После посещения МфЦ передумал, ему сказали, что Дачная амнистия заканчивается в 2020году. Так разъясните пожалуйста Без разрешительных документов, по декларации на жилые строения до какого времени будут ставить на кадастровый учет и регистрировать право собственности.

Уважаемые коллеги! Сегодня, 24 июля, мы отмечаем свой профессиональный праздник — День кадастрового инженера! Желаю всем коллегам успехов в достижении поставленных целей, побольше работы — разной и интересной, адекватных заказчиков, терпения, стойкости и больших личных удач!

Столкнулась со следующей проблемой.
Правилами землепользования и застройки установлено:
ширина земельного участка 20 м
длина земельного участка 30 м.

Фактически конфигурация земельного участка представляет собой форму — треугольник.

Следовательно, ширина земельного участка на протяжении всей его длины не соответствует параметру по ширине (ПЗЗ. Суд отказал в утверждении схемы указывая на несоответствие ширины земельного участка в его средней части, требованиям ПЗЗ (20 м)в результате незначительного сужения на 1 метр, так как ширина в середине 19 м.
Читать дальше →

В Крыму в 2017 году был принят Закон «Об архитектурно-планировочной организации территории»
Некоторые не порядочные граждане пошли в атаку. А именно: написали кучу жалоб в разные инстанции на застройщика, что он нарушает градостроительное законодательство. Т.е. не законно строит. Цель этих не порядочных граждан вынудить им заплатить отступные, что якобы из-за его стройки у них трещины идут на стенах. Отступные весьма солидные, я бы сказала, что заоблачные.
Не получилось по деньгам, решили запретить строительство объекта, а дальше добиться сноса. У человека есть все: документы на землю, декларация, зарегистрированная в архитектуре, рабочий проект. Жалобу в суд подготовили.

Однако, эти граждане дописались до того, что специалист строительного надзора составил админпротокол о нарушении именно этих зон. Вынесено постановление, его обжалуем.
Вопрос: подскажите полезные ссылки по архитектурно-планировочной организации территории. Какие виды, как сведения вносятся в госкадастр и как запросить данные. Может подскажите как просто и быстро запросить на публичной кадастровой карте информацию об этих зонах.
Буду благодарна, поделюсь опытом данного судебного разберательства.