Оформление Тех.плана на Объект незавершенного строительства

Добрый день инженеры! помогите разобраться. Заказчик в 2009 купил ОНС 18% готовности и зем.участок, имеются свидетельства о гос.регистрации. Теперь достроил дом и хочет его поставить на КУ.У пред.владельца было постановление 1994 г., в котором указано «1. разрешить строительство нового жилого на з/у,2.оформить документацию в отделе арх-ры и получить разрешение на продолжение строит. работ после принятия в эксплуатацию нулевого цикла». Так вот у меня возник вопрос, ТП будет на создание или же будет учет изменений? Подготавливаю ТП и они идут на ввод? или не нужно вводить в экспл? не в курсе как это делается…

Вход в котельную как обозначить на плане.

Жилой дом усадебного типа имеет технический подпол, где размещен котел для обогрева дома, место для хранения угля, счетчики учета воды. Вход находится непосредственно на поверхности. Внешне напоминает вход в погреб. Для понимания описания прилагаю фотографию.
Как правильно обозначить на плане такое сооружение?

Читать дальше →

Надо ли на поэтажном плане в при составлении рисовать выступы в стенах в 5-10 см?

Надо ли на поэтажном плане в при составлении рисовать выступы в стенах в 5-10 см? Делаю техплан многоквартиного дома

Несовпадение площади ОКС между актом на ввод и фактом

При формировании тех плана на ОКС выявилось, что площадь, указанная в акте на ввод в эксплуатацию (748 кв.м.) не соответствует фактической (560 кв.м.). Можно ли обосновать такое расхождение в заключении? Был ли у кого-нибудь подобный случай в практике?
Читать дальше →

Уточнение границ смежного земельного участка

Делаю межевой план по уточнению границ земельного участка и одновременно уточнение границ и площади смежного земельного участка в связи с кадастровой (реестровой) ошибкой в местоположении границ и площади данного участка. МФЦ не принимает межевой план и требует 2 отдельных диска. Что делать?
Читать дальше →

Тех план на гараж (гаражный бокс)

Друзья, поделитесь с чего начинать техплан на гараж (гаражный бокс)? Есть справка от председателя ГСК.
Вопросы следующие:
1. нужно ли координировать гараж (или бокс)
2. есть ли отличие в оформлении техплана на гараж или бокс?
3. это будет создание сооружения?
4. какие препоны ставит палата из практики
Читать дальше →

Часть здания

доброго дня всем)Можно ли поставить на кадастровый учет не изолированную часть здания, для сдачи в долгосрочную аренду? В здании имеется 2 складских помещения и торговый зал.Арендатор желает взять в аренду складские помещения и часть торгового зала.
Читать дальше →

Постановка на кадастровый учет здания (продовольственого магазина)

Добрый день!!! Подскажите разобраться с ситуацией по постановке здания. Из документов есть решение суда, где супруги делят как совместно нажитое имущество магазин, в решение четко прописано признать право собственности на продовольственный магазин общ. 63,1 за каждым из супругов. Но там не сказано о постановке на кадастровый учет, только раздел имущества, по пробовать декларацию + решение суда.
Второй вариант рассматриваю через проектную документацию, но там площадь меньше чем по факту. И если по проекту вкладываете весь проект (даже если он состоит из 50 страниц, сканируете от корки до корки).
Третий вариант через ввод в эксплуатацию???

ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА ВСЕМ КТО ОТВЕТИЛ НА МОЙ ВОПРОС.
Читать дальше →

Технический план на здание

Добрый день. Делаю технический план на жилой дом. Контур дома выходит за границы земельного участка в кадастровый квартал. Можно ли в таком случае поставить здание на кадастровый учет или сначала нужно исправлять земельный участок?

Читать дальше →

Хозпостройки на землях ИЖС

Можно ли, на землях под ИЖС поставить на кадастровый учет гараж, баню на основании декларации? Земля в собственности, но никакой разрешительной документации на постройки нет.В соответствии с Градостроительным кодесом, я так понимаю это сделать можно.Но зарегистрирует ли потом Росреестр?


Читать дальше →