Добрый день. Делаю технический план на жилой дом. Контур дома выходит за границы земельного участка в кадастровый квартал. Можно ли в таком случае поставить здание на кадастровый учет или сначала нужно исправлять земельный участок?
11 комментариев
нет, нужно сначала исправить границу земельного участка.
Границу земельного участка не обязательно исправлять. Без проблем поставите на ГКУ и зарегистрируете право. В заключении пропишите, что контуры здания частично выходят за пределы зем.участка и попадают в земли квартала.
Если на 20-30 см, то скорее всего можно обойтись заключением, а если больше — то уже исправление кадастровой ошибки по отношению к участку. Может быть и такое, что координаты были определены неверно при межевании участка.
Согласен полностью с svetlanaborisovna. В заключении прописать что здание частично выходит за пределы ЗУ и расположено в пределах кадастрового квартала. Ошибку можно не исправлять.
Прислали приостановку. Цитирую — «технический план не соответствует требованиям к подготовке технического плана: согласно разделов „Схема расположения здания на ЗУ“ и „Заключение кадастрового инженера“ технического плана, объект учета формируется на земельном участке с КН 48: хх: ххххххх: хх и частично выходит за его пределы в кадастровый квартал с КН 48: хх: ххххххх. При загрузке координат контур здания формируется в границах земельного участка с КН 48: хх: ххххххх: хх и частично выходит за его пределы в кадастровый квартал с КН48: хх: ххххххх. Для устранения причин обратиться к кадастровому инженеру, и в случае выявления кадастровой ошибки исправить её в соответствии с законом.»
В ходе выполнения полевых и камеральных работ было выявлено, что жилой дом пересекает границы земельного участка с К№ 36:20:2300003:4 и частично располагается на землях, право собственности на которые не разграничены.Учитывая вышеизложенное, заказчику кадастровых работ было рекомендовано произвести дополнительные кадастровые работы с земельными участками, на которых фактически располагается жилой дом
11 комментариев