Добрый день!
Такой вопрос:
Есть участок площадью 700кв.м, рассматривается возможность раздела. Однако по ПЗЗ Краснодара минимальная площадь образуемого участка 600 кв.м. Однако есть пунк в Главе 2 Градостроительные регламенты и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юр. лицами, статье 7. Градостроительные регламенты и их применение, п. 11, согласно которому
11. Пpeдeльныe (минимaльныe и (или) мaкcимaльныe) paзмepы зeмeльныx yчacткoв, в toм чиcлe иx плoщaдь нe ycтaнaвливaютcя в cлyчaяx o6paзoвaния зeмeльныx yчacткoв:
2) В зонах застройки:
в) в цeляx экcплyaтaции cyщecтвyющиx o6ъeктoв кaпитaльнoгo cтpoитeльcтвa в cлoжившeйcя зacтpoйкe, нe пoзвoляющeй o6paзoвaть зeмeльный yчacтoк c мини- мaльными paзмepaми, пpeдycмoтpeнными гpaдocтpoитeльным peглaмeнтoм cooтвeтcтвyющeй теppитopиaльнoй зoны;
И вот вопрос правильно ли понимаю, что этот пунк распространяется на участки которые образуется и о которых ранее информация в ЕГРН не содержалась?
Можно ли аргументировать что участок делится для эксплуатации домов отдельными собственниками? Сейчас у них долевая собственность.
Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста, Возможно ли разделить земельный участок с характеристиками: земли с/х назначения, для сельскохозяйственных угодий площадью 6га, земля в безвозмездном пользовании гос.собственность, На этом земельном участке расположен зарегистрированный жилой дом, хотят под домом образовать 2 га, и остаток 4 га в измененных границах останется.
Коллеги добрый вечер!
Подскажите пожалуйста как узнать минимальный размер образуемого при разделе земельного участка.
ВРИ-под строительство торгового и (или) общественного центра; площадь 1680 кв.м.
В ПЗЗ г.Красногорска для территориальной зоны в которой находится исходный з/у такой ВРИ не нашла, соответственно минимальный размер з/у не известен, как его можно узнать подскажите пожалуйста.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как на практике происходит обычно. Есть существующий ПП, в нем на интересующем участке указано «административное здание» и по факту оно существует. В случае корректировки ПП для изменения назначения на жилищное строительство можно ли оформить корректировку ПП как «реконструкцию» этого объекта? Но при этом по факту объект будет полностью сноситься и будет строиться новый жилой объект. В условиях реконструкции максимальный процент застройки 60%, а без реконструкции — 40%, собственнику нужен бОльший процент застройки, поэтому и возник такой вопрос. Если запроектировать как «реконструкцию» с 60% застройки, не возникнет ли в последующем проблема со строительством жилого дома с нуля? Заранее извиняюсь, если использовал неправильную терминологию, т.к. не специалист в этом деле.
Добрый день, помогите пожалуйста, в 1991 году был выдан земельный участок бабушке, участок состоял из двух участков, в синем свидетельстве просто общая площадь.Бабушка всю жизнь на них сажала картошку. Сейчас дочь вступила в наследство, решила отмежевать, картография отсутствует, смежники согласовали границы, которых не нашли так как деревня глухая согласовали через газету. Росреестр не пропускает, дайте подтверждение что участок двухконтурный. Может у кого была аналогичная ситуация?
Добрый день! Коллеги, кто-нибудь подскажет по такой ситуации: нам нужно перевести жилой дом в нежилой и присвоить наименование «магазин», а также меняется площадь. Формировали технический план по декларации — регистратор просит акт от администрации о переводе. В администрации просят делать проект, которой очень дорогостоящий… Мы можем обойтись как-то без него? Как возможно провести учет таких изменений?
Доброго дня коллеги. Имеется трехквартирный дом, в котором две из квартир у одного собственника. Он хочет объединить эти две квартиры и плюс еще построить пристрой. Если я правильно понимаю, то ему сейчас нужно заказать проект реконструкции на весь дом, потом разрешение на реконструкцию, затем тех. план на квартиру на основании проекта реконструкции дома, далее ввод. Поправьте пожалуйста, если не так. И еще, если брать разрешение на реконструкцию дома, то заявление должно быть от двух собственников или нет? Спасибо всем.
Здравствуйте! Получил приостановку по техплану. Регистратор пишет, что документы, входящие в состав техплана, не заверены ЭЦП. При этом какие именно документы не уточняется. В техплан включены постановления и уведомления администрации, которые заверены ЭЦП представителя администрации. А также декларация и согласие на ОПД составленные собственником. Подозреваю, что регистратор желает видеть декларацию, заверенную ЭЦП собственника. Как доказать регистратору, что собственнику не нужно заверять декларацию цифровой подписью?
Текст приостановки: 1. Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе (документы, представленные в электронном виде, не заверены надлежащим образом)
Всем привет!!! При оформлении техплана сейчас надо определять погрешность вычисления площади. При этом если измерения выполнялись лазерным дальномером (не вообще любым а таким как у меня разумеется), то погрешность в формулу следует вставлять 0,01м (не помню откуда я это знаю). Откуда вообще берется это значение? Как определить данную погрешность для металлической мерной ленты (поверка имеется)?
Всем доброе время суток!!! Мне конечно смешно задавать такой вопрос и все таки кто нибудь, когда нибудь, делал раздел железнодорожных путей.
Заказчик хочет продать часть ветки своих жд путей и в последствии изменить характеристики. Вопрос: Возможно ли сделать техплан по разделу сооружения? Заранее Всем благодарна!!!