Подскажите пожалуйста такая ситуация:
Есть магазин он арендует в здании помещения, планировку будут менять, но часть здания на весь первый этаж нужно выделить до перепланировки, чтобы зарегистрировать договор аренды. Одним техническим планом выделили часть здания для регистрация договора аренды;
потом получили документы на перепланировку и через несколько месяцев сделали технический план на внесение изменений в здание — изменилась планировка и общая площадь.
Но изменения не внеслись в часть здания, там осталась старая графика части.
Кадастровый инженер изготовивший техплан говорит, что это все делается отдельно, сначала изменения во все здание, а потом только в часть.
Другой инженер говорит, что это можно делать одновременно, а кто то вообще говорит что это делается автоматический.

ВОПРОС!
При внесении изменений (в ЕГРН) в графику и площадь здания (ОКС), должно ли одновременно вносится изменения в часть здания (автоматом)?
Если нет, то возможно ли в одном техническом плане сделать изменения и здания и части здания или нужно два разных тех плана?

Спасибо!

Здравствуйте. Подскажите как правильно сделать. Имеется: стояло на учете линейное сооружение автодорога, состоящая из 3 контуров. Было выявлена реестровая ошибка: часть сооружения зашло в полосу отвода федеральной дороги, заказали исправить. Сделали техплан сооружения, но так получилось, что все 3 контура с новыми координатами показали как новые и хотя в заключении было описано, что контура из техплана идут вместо старых контуров на учет поставили новые контура, а старые так и остались в ЕГРН. На сегодняшний момент в ЕГРН сооружение с 6 контурами частично перекрывающими друг друга. Пытались писать в Росреестр, но ответ, что все у них правильно, возможную ошибку должны мы исправить техпланом. Если в межевом плане проблем с удалением лишних контуров и точек нет, то в XML-схеме техплана не возможно отразить координаты какие были и рядом какие стали. Если начнем просто указывать какие точки исчезли, то в ненужных и нужных контурах есть точки с одинаковыми номерами (в выписке ЕГРН) и одинаковыми координатами. Подскажите как не накосячить и удалить только то, что нужно.

Добрый день. Требуется поставить на КУ ЛЭП с опорами (0,4 квт) и трансформаторы. Также отдельно есть линия, 10 квт. Я думаю ставить все это хозяйство как комплекс. И отдельным тех. планом линию 10 квт. Из документов только договор передачи имущества в муниципальное пользование. Вот тут начинаются вопросы:
1- правильно ли ставить как комплекс или есть другие варианты?
2- возможно ли поставить по декларации?
Буду благодарен за любую информацию, просто такой объект у меня первый раз. Если не трудно скиньте образец тех. плана на почту mifed82@yandex.ru. Спасибо всем большое.

День добрый коллеги.
Есть необходимость поставить на ГКУ и зарегистрировать право на распределительный газопровод состоящий из газопровода высокого(II категории) и среднего давления. Т.е. давление до 0,6 МПа.
В соответствии с п.4 ч.17 ст.51 ГрК РФ разрешение на строительство не требуется.
В наличии есть:
1. Проект
2. Акт приемки ЗСО
3. Строительные паспорта на газопроводы (2 на высокое давление, 2 на среднее)
4. Исполнительная съемка (исполнительный чертеж М:500).
Соль в том, что построили с отклонениями от проекта.
В соответствии с исполнительной документации и Актом ЗСО фактическая протяженность газопровода больше на 100 м., чем по проекту., ну и соответственно положение самого газопровода отличается от проектного.
С данной ситуацией сталкиваюсь впервые. Прошу совета, так как очень мало опыта по оформлению газопроводов.
Есть ли какие варианты оформления тех плана без внесения правок в проект, или все таки однозначно правка проекта. Может есть какие допуски по отклонениям от проекта.

Здравствуйте! Подскажите. Можно ли сделать технический план по разделу нежилого здания на 2 нежилых здания, если есть техпаспорт БТИ до 2013 года, где видно, что это 2 несообщающихся здания? Здание в собственности у физ лица, стоит на учете в границах.

Добрый день коллеги!!!
Подскажите нужно ли включать в контур здания круглые колонны или нет? А так же металлическую пожарную лестницу?

Доброго времени)Подскажите пожалуйста, как правильно подсчитать протяженность тепловых сетей при 2-х трубной прокладке в железобетонном лотке?
В проекте прописано " Протяженность тепловой сети при 2-х трубной прокладке умножается на два, так как в лоток укладывается 2 трубы"
Но координаты были взяты по центру)

Добрый вечер. Необходимо подготовить техплан на 4 машино-места, которые расположены Не в здании.
Имеется решение суда на признании права собственности за 4-мя машино-местами. В 953 приказе указано, что машино-место находится в здании или сооружении. Не нашла, возможно ли поставить на учет, если они находятся на преддомовой территории.
Может кто сталкивался, каков порядок? и нужно выполнять 4-ре техплана или в одном можно?

День добрый, коллеги.
С помещениями практически не работал, отсюда натыкаюсь на всяческие вопросы.
Образовываем помещения в здании.
Возможно ли в случае указанном на плане выделить гараж в отдельное помещение?

Всем привет! Сдавали техплан на жилой дом на садовом участке и получили приостановку. Росреестр против создания объекта недвижимости. Мотивируют тем что т.к. это с/х угодья, то можно заниматься только производством с/х продукции. Как можно зарегистрировать этот объект? Может через разрешение на строительство? В этом СНТ все строят, и ЛЭП везде проведены. Дороги правда не выделены — они оформлены как части на каждом участке.