Строительство на с/х землях

Всем привет! Сдавали техплан на жилой дом на садовом участке и получили приостановку. Росреестр против создания объекта недвижимости. Мотивируют тем что т.к. это с/х угодья, то можно заниматься только производством с/х продукции. Как можно зарегистрировать этот объект? Может через разрешение на строительство? В этом СНТ все строят, и ЛЭП везде проведены. Дороги правда не выделены — они оформлены как части на каждом участке.

7 комментариев

avatar
Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Пункт 1 статьи 3 Федерального закона №217-ФЗ устанавливает, что садовый земельный участок — это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
avatar
здесь речь не о снт, а о сх угодьях. На таких зем уч строить нельзя. А значит и разрешения на стр не получите.
avatar
я сейчас говорю о получении разрешения не на садовый или жилой дом, а вообще на какое то «близкое по духу» здание — наверняка многие так делали
avatar
на землях сельскохозяйственного назначения возможно строительство зданий, сооружений и строений, необходимых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (см.письмо Минсельхоза России от 13.02.2018 N 15-А-273/ОГ).

И какое из данных зданий близко по духу: коровник, птичник и т.п?

Насколько я понимаю, участок в границах все таки СНТ? Но ВРИ не соответствует. А в ПЗЗ что указано, какая зона?
avatar
домик агронома какой нибудь — не в землянке же агрономы должны работать
avatar
Вы смысл для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции понимаете? Это не для условий для агронома.
avatar
У меня была аналогия, тоже дачный кооператив. Новый. При этом ври: для дачного хозяйстава" А в ПЗЗ зона «сельх производство». Росреестр не пропустит, это понятно. Сейчас меняем в ПЗЗ через администрацию.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.