Добрых дней! История вкратце.
Была постановка на кад. учет сооружения (внутрипоселковые дороги) на основании технического паспорта БТИ.
Сейчас требуется внести изменение в протяженность, т.е. убрать одну часть сооружения дороги.
Делала межевой план на зем. участок (под сооружением) дорога и тех. план на само сооружение. Земельный участок прошел ГКУ, выписку получила, а на сооружение приостановка. Технический план делала на основании декларации, в приостановке пишут про тех. паспорт БТИ, соответственно ссылаются на то, что декларация — это не допустимо. Второй момент, просят абрис на сооружение.
Теперь два вопроса:
1) Если постановка сооружения была на основании технического паспорта БТИ, а я при исправлении реестровой ошибки использовала Декларацию и они пишут, что это недопустимо, что тогда использовать? Явно не технический паспорт.
2) Абрис на сооружение вообще используется?? Если да, то как вообще он может выглядеть? синей пастой линии им нарисовать?

Может кто сталкивался или есть предположения?

Приостановку прилагаю.


Читать дальше →

Подготовлен межевой план в связи с разделом уточненного земельного участка на 37 земельных участков.
Получена приостановка с такой формулировкой:: «Обращаю Ваше внимание, что фактическая площадь вновь образованных земельных
участков (89998,19 кв.м.) не соответствует фактической площади исходного земельного участка (90000,38 кв.м.)»
Как оно имеет место быть, если согласно действующему законодательству (Приказ 921 от 08.12.2015 п.34) значение площади в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м…
Согласно выписке об исходном земельном участке — его площадь составляет 90 000 кв.м. (Если произвести расчет по координатам, то не округленное значение действительно получается 90 000,38)
Значение 89998,19 кв.м получается путем сложения НЕ ОКРУГЛЕННЫХ значений площадей образуемых земельных участков (1523,16; ...;2864,83). Мной же проводится расчет общей суммарной площади образуемых участков по их округленным значениям (1523;...;2864)
И по практике проведения работ на протяжении долгого времени таких вопросов не возникало…
Субъект — Москва

Здравствуйте! Сдавали в КП межевой план по уточнению границ и площади ЗУ. В межевом плане указали кадастровый номер ОКСа, расположенного на участке, но право собственности которого не зарегистрировано. В итоге получили приостановку с следующим содержанием: В нарушение ст. 21 и ст. 24 Закона о регистрации недвижимости в межевой план внесены сведения об ОКС. При этом это не первичная приостановка, первая приостановка связано с другими замечаниями, в которой выше указанных требований не было.Мы так поняли кадастровая требует убрать сведения об ОКСе, так на него право не зарегистрировано. Как быть?

Товарищи, помогите разобраться с бесхозами, делаем декларацию и прикладываем справки из Росимущества итд в правоустанавливающие документы, а декларацию должен подписывать ОМС или они не имеют права подписывать бесхоз, ведь они не правообладатели? И что обычно пишется в заключении КИ по бесхозам? И еще вопрос, как вы чертите поэтажку сооружения, в частности коллектор, водопровод, канализацию? Может у кого есть свежий образец 2017 года, скиньте, пожалуйста на почту pk-ing@yandex.ru, с меня пивас. :)

Земельный участок и расположенный на этом земельном участке жилой дом были поставлены на учет как ранее учтенные. Выданы свидетельства о праве собственности и на дом и на земельный участок.
В результате проведенных работ по уточнению границ земельного участка (кадастровый инженер выполнял межевание и кадастровые работы по изготовлении технического плана на здание (ИЖС), а также на гараж) был выдал диск для регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
Площадь участка оказалась больше, чем указано в свидетельстве о праве собственности на земельный участок.
Технический план на здание не был исполнен и на руки от кадастрового инженера информация получена не была. В официальном ответе юридического лица, в штате которого числился кадастровый инженер, было указано такое объяснение:

при выполнении кадастровых работ по изготовлению технических планов на здания (заказ ХХХХХ) на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ХХХХХХХХХ, было выявлено пересечение координат здания с границей ранее учтенного земельного участка 90:22: ХХХХХХ: ХХХХ, граница которого не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Пересечение границ является причиной принятия решения о приостановке органом кадастрового учета

Далее предлагалось обратится в Гос.комитет по изменению сведений в ГКН на основании межевого плана по уточнению границы ЗУ, только после чего юридическое лицо вернется к работам по изготовлению технического плана на здание.
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выдал выписку с увеличенной площадью земельного участка, но нем оказался нанесен только гараж, а жилой дом отсутствовал.

Вопрос, прав ли был инженер, когда отказал в изготовлении технического плана на дом? Почему, сдавая работу по межеванию кадастровый инженер не отразил наличие жилого дома на земельном участке? И кто компенсирует затраты (время, деньги, нервы), потраченные законопослушным правообладателем недвижимого имущества, так как требуется пройти путь в очередной раз заново.
Читать дальше →

Коллеги, если есть у кого-нибудь Pешение собственника о сносе здания для акта обследования, поделитесь, пожалуйста на margo4235@yandex.ru

Доброго всем времени суток. Буду делать первый раз карта план по установлению границ зоны лесопользования. Если у кого есть похожие работы поделитесь пожалуйста примером карта плана (subxievna@mail.ru). И где можно найти разъяснения что должно быть основанием, как и с кем его согласовывать, какой графический материал нужен??? Буду очень и очень Благодарена!)

Здравствуйте, форумчане)Поделитесь пожалуйста, как оформляется справка для подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, на линейный объект.Если можно пример. Какие графы подлежат обязательному заполнению?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, есть дом ижс, нужно поставить на кадастровый учет. но… Он построен 3 надземных и 1 подземный, в итоге 4 этажа. Как можно это поставить на кадастровый учет?
Читать дальше →