Оформляю межевой план на дачный участок.
Способ образования: раздел с измененным ЗУ.
Основание: утвержденная муниципалитетом СРЗУ.
Проблема: измененный ЗУ, из которого делаю раздел налагается на федеральные земли ВолгоДонского судоходного канала. Палата, соответственно, делает приостановку, требуя согласования от федералов. Пишу письмо в ВолгоДонской канал с просьбой согласовать, они отписываются, что земли у них в постоянном бессрочном пользовании, и они не распоряжаются землями. Переадресовывают в Федеральное агенство речного траснпорта в Москву. Звоню туда, врзумительного ответа не получаю.
Что делать?
Мое мнение: сделать СРЗУ по разделу федеральной земли и отправить на согласование в Москву. Но что это даст? будет 2 СРЗУ: одна федеральная, другая муниципальная и как их подружить.
Может у кого-то был аналогичный случай, поделитесь опытом «борьбы».

Добрый день!

На данный момент имеем следующую ситуацию.
1. Есть утвержденные правила землепользования и застройки (ПЗЗ) на муниципальное образование (сельское поселение).
2. Есть картографический материал к принятым ПЗЗ (схемы градостроительного зонирования территорий 11 деревень входящих в поселения).
3. В утвержденном ПЗЗ есть описание нескольких жилых зон Ж1, Ж2, Ж3.
4. На данный момент на утверждении находится генеральный план поселения.
Согласно этому генеральному плану
а) образуются ранее не учтенные в реестре две деревни, и образуется новая деревня (населенный пункт).
б) появляется новая жилая зона: Ж10-земли экопоселений.


Читать дальше →

1) При объединении/разделе з.у. площадь превышает участка превышает площадь, указанную в кадастровой выписке на 1 кв.м. и более. Кадастровая палата не принимает такое расхождение. Как быть? Заключение прописывалось, но не прокатывало.
2)Зем. участок находится в границах разных муниципальных образований (фактически и по сведениям с рег.палаты)
3) Конфигурация зем. уч., отображенная на схеме, утвержденной органом местного самоуправления не соответствует существующим границам (фактически)


Читать дальше →

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как описать в заключении кадастрового инженера несоответствие размеров заявленных в проектной документации размерам фактическим(тех план ОКСа).

Всем здравствуйте. Вопрос из Крыма.
Есть земельный участок, имеется государственный акт на право собственности, выданный ясное дело в Украине.
В новом крымском российском кадастре информации о данном участке ясное дело нет.

Правильно ли я понимаю, что делать сразу межевой план по уточнению границ я не могу.
Моя логика такая:
1) Поставить государственный акт на учет, как ранее учтенный;
2) Получаем кадастровый паспорт «без границ»;
3) Заказываем выписку на данный участок;
4) Делаем межевой план по уточнению границ данного участка на основании выписки;
5) Вносим межевой план в кадастр;

Правильно ли я мыслю? Или можно делать межевой план просто на основании госакта?

Аналогичный вопрос и по разделу/объединению участков? Можно ли делать межевой план сразу или же нужно проходить путь, который я описал выше?

Уважаемые коллеги, помогите! Необходимо поставить на кадастр многоконтурный земельный участок (опоры ЛЭП). Получается так, что контуры этого многоконтурного земельного участка формируются в нескольких кадастровых кварталах. Как будет выглядеть МП на такой участок? Нужно ли писать все кварталы, в которых расположен многоконтурный участок? И как указывать расположение участка в схеме расположения на КПТ?

Здравствуйте уважаемые кадастровые инженеры, прошу камнями не кидаться. Возникла необходимость выполнения работы по подготовке документации к образованию публичного сервитута на прохождение существующего газопровода (газопровод старый 90 г-х, есть проект и акт ввода, но нет документов на право). публичный сервитут затронет не разграниченные земли, отмежеванные участки: лесфонд, участок частника- под сх производства и немежеванную полосу отвода автодороги. Правильно ли я поняла, что границы публичного сервитута я подгружаю общей полосой не разбивая их на участки и не разграниченные земли? Законодательство изучала и до сих пор сижу в нем, но честно говоря, когда не видел в живую как это в итоге выглядит, то страшновато. Может кто-нибудь может скинуть образец xml или pdf.

cuzmitskaya.alex@yandex.ru

Коллеги, подскажите! Делаю техплан на газопровод на основании проектной документации (разр. на строительство не требуется). Опыт в таких работах небольшой. Приходит замечание от регистратора:

2. В нарушение части 8 статьи 24, части 4 статьи 71 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктов 21.2 и 30 Требований к подготовке технического плана, утвержденным Приказом Росреестра от 15.03.2022 г. №П/0082, в составе приложения технического плана сооружения отсутствует документ, подтверждающий техническую приемку объекта.

Ну вот тут я не пойму к чему это замечание: часть 8 статьи 24 мимо, т.к. я и так использую проектную документацию. Часть 4 статьи 71 — тоже вроде как мимо, т.к. не подпадаю под условия частей 1-3 ст. 71 не использую тех. паспорт. Можете пояснить?

Здравствуйте.
К нам обратились с просьбой об уточнении границ ЗОУИТ горного отвода, а также по образованию новых зон. На данный момент, в законодательстве РФ отсутствует нормативная документация устанавливающая процесс внесения сведений о таких зонах в ЕГРН.
Прошу подскажите, может кто сталкивался с этим, порядок их внесения.
Есть много вопросов:
1. На основании каких документов вносятся сведения о ЗОУИТ (горный отвод) в ЕГРН?
2. На основании каких документов вносятся изменения в учтенную зону с имеющимся реестровым номером?
3. Кто принимает решение об установлении такой зоны? Необходимо ли принятие специального акта об установлении или изменении границ ЗОУИТ органами государственной власти или местного самоуправления?