Внесение сведений в ЕГРН о кадастровом номере ОКСа

Добрый день! Столкнулся со следующей ситуацией. На кадастровом учете стоят земельные участки с уточненными границами (далее — ЗУ). На ЗУ располагаются объекты недвижимости (сооружения), но в выписках из ЕГРН на ЗУ нет сведений о кадастровых номерах этих сооружений. Сооружения стоят на учете, но без координат. Правообладатель хочет внести в сведения из ЕГРН о земельных участках информацию о кадастровых номерах сооружений. Каким образом это можно осуществить? Подать заявление об учете изменений в сведениях о ЗУ или необходимо готовить технические планы по уточнению границ сооружений, и в этом случае в сведениях о ЗУ появятся кадастровые номера сооружений?
Спасибо!

Разработано приложение, позволяющее узнать кто собственник квартиры.

Обзор приложения по ЕГРН


Выписка ЕГРН ОНЛАЙН – приложение, разработанное для смартфонов. Используется для определения стоимости недвижимого имущества в пару кликов. Поможет быстро узнать цену квартиры, деревенского или дачного дома, загородного участка. Ориентировано на специалистов по недвижимости: экспертов по оценке, риелторов и менеджеров по управлению.

Выписка идентична взятой с официального сайта, так как расчет производится на основе данных, сформированных на сервисах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Сможете в течение часа получить справку Росреестра, избежав очередей и давки!

Функциональные особенности

ЕГРН ОНЛАЙН – это готовая выписка в формате pdf, касательно кадастровой стоимости или номера недвижимого объекта, его площади. Время обработки запроса, отправляемого на почту, может занять от 30 минут до часа. Примечание: в момент загруженности Росреестра период ожидания может увеличиться до 4 часов.

Расценки: от 145 рублей.

Оплата: производится безналичным расчетом, с помощью банковской карты Visa/MasterCard или Yandex.Money. Выбрать способ оплаты сможете, предварительно заполнив форму.

Виды:
• о регистрации прав на объект недвижимого имущества, его характеристики;
• о изменение владельца объекта недвижимости.

Преимущества предложения

Выписка ЕГРН ОНЛАЙН стопроцентно совпадает с той, которую возможно заказать на официальном сайте. Данные собираются с помощью API, обрабатываются на сервере Росреестра.

Плюсы:
• Обойдется дешевле, так как цена стартует от 145 рублей;
• Обработка и выполнение запроса осуществляется в течение 15-30 минут;
• Доступ санкционирован;
• Процесс автоматизирован.

Чтобы получить, достаточно отправить запрос по электронной почте. Потребуется только указать кадастровый номер объекта недвижимости или адрес расположения.

Документ легко распечатать:
• не требует расшифровки,
• формат pdf знаком каждому второму.

Приложение ЕГРН доступно для установки на смартфоны с ОС Android. В максимально короткие сроки приложение смогут установить владельцы смартфонов на платформе iOS.

ЕГРП не актуально?

Нюансы нормативного регулирования описаны в недавно принятом законе (от 1.01.2017 года): регулирует детали создания и эксплуатации ЕР, информационная база расширена, включает данные ГКН и реестра прав.

Информация объединяет:
• ГКН,
• ЕГРП,
• сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте.

Сохраняется формат документа ЕГРП. Содержание санкционировано, законно, использование данных правомерно. Статистическая информация актуальна.

Выписка ЕГРН отличается от привычного, бумажного варианта отсутствием подписи и печати уполномоченного служебного сотрудника.
Воспользоваться рекомендуем, если возникла необходимость в оформлении документов касательно купли-продажи дома, квартиры, участка или передачи прав владения.

Приложение поможет узнать, не арестован ли объект недвижимости, который вы хотите приобрести. Также можно выяснить, не является ли недвижимость предметом залога.

ЕГРН приложение позволяет получить максимальный объем информации касательно характеристик и прав на недвижимость или об их передаче. Ценовой расчет онлайн осуществляется быстро и без усилий. Начальная цена меньше 150 рублей, что в два раза дешевле, чем получение справки на другом сайте. Формат удобней, легко скачать и распечатать. Не требует знания навыков HTML разметки и расшифровки.

Приложение ЕГРН: полчаса — и выписка в кармане!

Внимание! Перед отправкой контактного электронного адреса сверяйте данные! Чтобы связаться с представителем службы технической поддержки пишите: info@егрп-онлайн.рф (обратная связь: с 10:00 до 20:00 по московскому времени)

Выписка из ЕГРН без графики

Добрый день!
Поставили на кадастровый учет многоквартирный дом. В качестве результата застройщик получил Выписки из ЕГРН дома, и всех помещений, входящих в состав дома, без графической части — без вторых листов, без раздела 3.
при повторном запросе сведений — результат аналогичен — нет листов с графикой (раздел 3)
Как это исправить? Или какое заявление подать?

Площадь участка уточнена, но потерялся дом.

Земельный участок и расположенный на этом земельном участке жилой дом были поставлены на учет как ранее учтенные. Выданы свидетельства о праве собственности и на дом и на земельный участок.
В результате проведенных работ по уточнению границ земельного участка (кадастровый инженер выполнял межевание и кадастровые работы по изготовлении технического плана на здание (ИЖС), а также на гараж) был выдал диск для регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
Площадь участка оказалась больше, чем указано в свидетельстве о праве собственности на земельный участок.
Технический план на здание не был исполнен и на руки от кадастрового инженера информация получена не была. В официальном ответе юридического лица, в штате которого числился кадастровый инженер, было указано такое объяснение:
при выполнении кадастровых работ по изготовлению технических планов на здания (заказ ХХХХХ) на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ХХХХХХХХХ, было выявлено пересечение координат здания с границей ранее учтенного земельного участка 90:22: ХХХХХХ: ХХХХ, граница которого не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Пересечение границ является причиной принятия решения о приостановке органом кадастрового учета
Далее предлагалось обратится в Гос.комитет по изменению сведений в ГКН на основании межевого плана по уточнению границы ЗУ, только после чего юридическое лицо вернется к работам по изготовлению технического плана на здание.
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выдал выписку с увеличенной площадью земельного участка, но нем оказался нанесен только гараж, а жилой дом отсутствовал.

Вопрос, прав ли был инженер, когда отказал в изготовлении технического плана на дом? Почему, сдавая работу по межеванию кадастровый инженер не отразил наличие жилого дома на земельном участке? И кто компенсирует затраты (время, деньги, нервы), потраченные законопослушным правообладателем недвижимого имущества, так как требуется пройти путь в очередной раз заново.
Читать дальше →

«Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства]

Коллеги, добрый день!
Никак не пойму, что за рыба такая. Ранее на земельный участок было зарегистрировано право собственности. Категория земель — земли населенных пунктов. Разрешенный вид использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Никаких ограничений и обременений не было. Сейчас, зайдя на сайт росреестра, в Справочной информации по объектам недвижимости в режиме online в особых отметках прописано: «Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства]». Что это такое понять никак не могу.
Закон нам говорит о том, что записи ЕГРН о зарегистрированном праве, ограничении (обременении) права со статусом «актуальная» соответствуют сведениям о тех характеристиках объекта недвижимости из государственного кадастра недвижимости, сведения о которых также содержатся в ЕГРП в отношении объекта недвижимости, право (ограничение (обременение) права) на который зарегистрировано. В указанном случае таким сведениям государственного кадастра недвижимости присваивается статус «актуальные»;
сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные».

Отсюда вопрос, откуда появилось «Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства», что оно означает и что все-таки на простом языке означает «актуальные незасведетельствованные»?
На земельном участке планируется строительство дома для проживания.
Заранее спасибо!