Всем привет! Кто нибудь пробовал поставить на учет баню или гараж (на ижс) без указания характеристики площади? — возможно так «власти» не смогут посчитать кадастровую стоимость данного объекта и, следовательно, не будет налога.

Добрый день.
Росреестр выдал отказ в проведение кадастрового учета, по внесению изменений по перепланировки в нежилом помещение нежилого здания (знаю что в Московской области понятие перепланировка в нежилых зданиях не существует). В ходе работ по перепланировки были демонтированы и возведены ненесущие перегородки, сделаны дополнительные проемы в ненесущих перегородках, а также установлено дополнительное сантехоборудование. Подготовлен проект перепланировки и ТЗК, подготовлен ТП и подан в росреестр. По итогу росреестр расценивает данные мероприятия как реконструкцию. Дополнительно сделали проект капитального ремонта (после общения с регистратором) и приобщили к ТП, все равно отказывают. Самое интересное, что по данному объекту готовилось 2 ТП (на площадь 7.4 кв. и на 9344 кв.м., обе площади стоят на разных кад.номерах) и подавались одновременно, так на площадь 7,4 кв.м ТП прошел регистрацию, а на большую не проходит. Также отправляла запрос в адм.города, получена отписка, что они не выдают разрешения, акт о завершенной перепланировки, так же отправляла запрос в Министерство жилищной политики по МО, тоже пришла отписка с кучей ссылок на зак-во. Вообщем встала в тупик и что делать не знаю, может кто-то сталкивался с такой же ситуацией, подскажите плиз как проходили регистрацию. Заранее огромное спасибо.

Добрый день. На учете стоит нежилое здание. В него входят несколько гаражных боксов. Сами боксы на учете не стоят. Тех. паспорт отсутствует, в том числе и в БТИ (хотя ставили на учет они и ставили наверняка по тех. паспорту, но сейчас ничего найти не могут). На основании каких документов в настоящее время возможно поставить на кадастровый учет каждый из боксов? Спасибо.

В 2010г человек провел межевание. По существующим на тот момент требованиям была сформирована ЧЗУ под существующем жилым домом, стоящим на кадастровом учете. В прошлом году собственник снес старый дом, новый поставил в другом месте, все делалось без уведомлений.Сейчас хочет поставить на учет новый дом.
Вопрос 1 Возможно ли поставить на учет новый дом в свете сообщения Россрестра в декабре 2020 об упрощенной процедуре постановки на учет зданий?
Вопрос 2 Что делать с ЧЗУ под старым, снесенным домом? Если посылать тех план по новому дому Россреестр то будет приостановка из-за наложения координат нового дома на ЧЗУ под снесенным домо.
Как грамотно подойти к делу?..

Всем доброго дня.
Поделитесь опытом, пожалуйста, как в многоквартирном нумеруете этажи подвала: «1», «2» или "-1", "-2"?

Здравствуйте. Ситуация такая. Имеется гараж. К нему еще пристроили гараж. У гаражей разные входы. Стена общая но прохода нет из помещения одного в другое. Заказчик хочет оформить как одно здание. Возможно ли это?

Всем день добрый! Наше СНТ уже третий год пребывает в состоянии постановки на кадастровый учет земель общего пользования, кадастровый инженер разработал межевой план. Теперь наш председатель уже третий год катается в росреестр с дисками. Росреестр каждый раз выкатывает какие-то замечания, в смысл этих замечаний председатель не вникает, отдает их кадастровому инженеру, тот делает новый диск и так по кругу. Взяла у председателя два диска (за февраль 2020 и за октябрь 2020 года). Отличий в содержимом этих двух дисков нет никаких! На диске всего один файл в формате xml и кучка файлов пдф, содержащих межевой план, выписку из егрюл, генплан снт, выписку из каталога координат, выписка из протокола и согласие на обработку перс. данных председателя, а также свидетельство старого образца на наши ЗОП. Есть еще файл пдф с чертежом земельных участков, на котором должна быть какая-то картинка, видимо с графическим отображением содержимого межевого плана. Но в результате конвертации из xml в пдф, графика потерялась и чертеж пустой, осталась только рамка и примечания. Нанесла я в автокаде точки с координатами, указанными в межевом плане, их всего 35 и они соответствуют границам нашего общего забора снт. Все, больше никаких координат на диске нет! А где же внутренние координаты наших дорог? Их ведь должно быть очень много! В межевом плане написано: Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ….
В договоре с геодезистом написано: проведение работ по обмеру земель общего пользования и формированию межевого плана.
В итоге вопрос: должны ли быть в этом межевом плане закоординированы все наши дороги как по внешней линии забора, так и по внутренним линиям? И если да, то почему я эти координаты не вижу на диске в межевом плане? Причем, когда я сказала председателю попросить у геодезиста чертеж, чтобы увидеть чего он там намежевал, он распечатал ей из какого-то своего рабочего файла картинку, на которой я вижу все эти дороги с нанесенными точками построения. Но эта картинка не оформлена в чертеж. На ней нет никаких подписей, размеров и обозначений, кроме линий дорог и круглых точек, по которым эти линии строились. И этих точек сильно больше 35 штук. Причем количество точек по внешнему контуру забора штук на 5 больше чем на диске. Я вот не пойму, это геодезист нам голову морочит или я чего-то не понимаю?

Добрый день! Выполняю описание местоположения охранной зоны линии электропередачи. Линия расположена в двух районах с разными зонами. Ранее уже подготавливала для другого субъекта такие охранные зоны, составляла для каждой зоны отдельную XML в соответствии с пунктом 5 из приложения 1 приказа МЭР РФ № 650 от 23 ноября 2018г в разделе «Сведения о местоположении границ объекта» указывается система координат, используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе номер соответствующей зон картографической проекции.
Заказчик требует подготовить один XML файл на всю охранную зону невзирая на зоны. Подскажите, пожалуйста, это возможно? Есть такая практика?

Добрый день! Подскажите, если мне надо снять с учета нежилое здание (водонапорная башня), находящееся в собственности у физ. лица., я руководствуюсь ГрК РФ Статья 55.30 и делаю акт обследования без проекта сноса и без уведомлений?

П.С. На месте башни уже другое нежилое здание.

Смущает, что был другой кадастровый инженер, который ранее получил приостановку на тему того, что не представлено уведомление… а зачем оно на водонапорную башню??

Всем привет, сегодня по одним сведениям Московская область перешла на ФГИС ЕГРН, по другим переходный период, по третьим вся база рухнула и вообще ничего не принимают, кто в какой версии делает ТП, в 3-й, в 6-й??