Раздел квартиры на комнаты (одна уже стоит)

Добрый день!

Прошу помощи с квартирой, так как давно не занималась ими с 2015 :)
Нужно разделить квартиру на комнаты (с учетом что 1 комната стоит)

вопросики:
1) это раздел или выдел? Склоняюсь к выделу, так как одна уже стоит.
2) основание — декларации и решение о разделе? Собственник — ОМС.

Заранее спасибо за помощь)

Неожиданные трудности при разделе

Всем привет! Хотел разделить участок под многоквартирным домом, находящийся в собственности, но не тут то было. Жильцы хотели отделить дорогу чтобы отказаться от неё. Данный участок под дорогой по площади гораздо меньше чем по требованиям под многоквартирный дом, что не будет соответствовать ПЗЗ. Вместе с тем, по Земельному кодексу, обязаны указывать исходный вид разрешенного использования. Непонятно как быть в такой ситуации, ведь раньше Росреестр разрешал и даже требовал руководствоваться ПЗЗ в подобных вопросах. Схему чтоли утверждать? Но земля частная… Схему по уменьшению через перераспределение может сделать? Но администрация может потребовать Проект межевания территории.

Раздел участка на много мелких, 6 приостановок с одной и той же формулировкой

Здравствуйте, вот такой текст: связи со следующим: В нарушение пункта 1 статьи 22 Закона о регистрации межевой
план подготовлен без использования сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка
с кадастровым номером 50:14:_____:___. в результате чего, границы образуемых участков не
совпадают с границами исходного земельного участка.
С чем это может быть связано? Координаты содержащиеся в ЕГРН полностью совпадают с координатами в межевом плане. Единственная на наш взгляд причина, это то что у координат границ исходного участка, отсутствуют данные о Средней квадратической погрешности определения коордитнат характерных точек. Хотелось бы услышать экспертное мнение и если кто сталкивался с подобными проблемами, алгоритм решения данной проблемы.

Площадь здания

Правильно я понял что теперь в площадь здания включать площади внутренних стен и перегородок.
Если так то и нужно вычислять погрешность определения их площади для вычисления потом погрешности всего здания.


Межевое по схеме на КПТ

Здравствуйте! Может кто нибудь скинуть пример по выполнение межевого плана на земельный участок по схеме на кпт. Делаю впервые. Заранее спасибо большое.(elena.yurieva2013@yandex.ru)

СЗЗ

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли у кого-нибудь образец Описания местоположения границ на СЗЗ?
Есть проект СЗЗ и в нем объект назван «Реконструкция фабрики _____ под завод ___». Вот сразу вопрос напрашивается у нас в Описании объект будет аналогично называться или как-то иначе (например, по сведениям егрн?)

Заранее спасибо!

Неожиданные трудности при разделе

Всем привет!!! Хотел разделить участок под многоквартирным домом, находящийся в собственности, но не тут то было. Жильцы хотели отделить дорогу чтобы отказаться от неё. Данный участок под дорогой по площади гораздо меньше чем по требованиям под многоквартирный дом, что не будет соответствовать ПЗЗ. Вместе с тем, по Земельному кодексу, обязаны указывать исходный вид разрешенного использования. Непонятно как быть в такой ситуации, ведь раньше Росреестр разрешал и даже требовал руководствоваться ПЗЗ в подобных вопросах. Схему чтоли утверждать? Но земля частная… Схему по уменьшению через перераспределение может сделать? Но администрация может потребовать Проект межевания территории.